يقع هذا منزل التاون هاوس في بنالمدانا كوستا، مالقة، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. تم بناء العقار عام 1998 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 192 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يتميز الموقع بقربه من ملعب الجولف والشاطئ، مما يجمع بين نمط الحياة الحضري والوصول إلى وسائل الراحة. يضم العقار مصعدًا ومسبحًا مشتركًا، وهو جاهز للسكن فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية على منحدر معتدل بارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ بلايا دي سانتا آنا والمتاجر المحلية. تتميز المنطقة بكثافة المرافق، ويجب مراعاة ميل التضاريس بنسبة 7.3% عند التنقل لمسافات طويلة سيرًا على الأقدام.
يلبي هذا العقار احتياجات العائلات التي تتطلب مساحات واسعة، حيث توفر غرف النوم الأربعة مرونة لاستخدام غرف الضيوف أو المكاتب المنزلية. توفر خاصية المصعد سهولة في الوصول بين الطوابق، بينما يمكن تحويل المرآب إلى وحدة منفصلة للضيوف، مما يعزز من وظائف المنزل.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1998، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون تأخيرات. يقع العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تجديد فورية. المواد والأنظمة الحالية تعكس معايير البناء في أواخر التسعينات مع تحديثات حديثة.
هذا المشروع ليس تطورًا عقاريًا جديدًا، بل هو عقار مستعمل يعود لعام 1998. لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مجتمعي. نظرًا لموقعها في تجمع سكني، لا توفر العقارات عزلة تامة، ومنحدر التضاريس قد يتطلب مجهودًا بدنيًا رغم وجود مصعد.
Ref: VL737229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة قريبة من البحر دون أن تكون في قلب المناطق السياحية المزدحمة. إنه خيار مناسب لعشاق الجولف الذين يفضلون العيش بجوار الملاعب، حيث يوفر الوصول المباشر إلى ملعب توريكيبرادا. أيضًا، هو ملائم لأولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر، نظرًا لإمكانية استخدام المرآب كشقة مستقلة. الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة مع إمكانية العمل من المنزل سيجدون في غرف النوم الأربعة والمساحات الخارجية ما يلبي احتياجاتهم. لا يُنصح به للأفراد الذين يبحثون عن عزلة تامة في الريف أو أولئك الذين يواجهون صعوبة في الحركة رغم وجود المصعد.
تشمل المواد المستخدمة في هذا العقار خزائن مطبخ بيضاء حديثة مع أسطح رخامية، مما يعكس تحديثًا حديثًا للديكور الداخلي. الحمامات مجهزة بدشات زجاجية وبلاط رخامي، وتضم أرففًا خشبية. تشير حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا إلى أن الأنظمة الميكانيكية والكهربائية قد تم فحصها أو تحديثها. وجود المصعد داخل المبنى هو ميزة تقنية مهمة توفر راحة إضافية. النوافذ توفر إطلالات بانورامية وتضمن إدخال الضوء الطبيعي بكفاءة. تم تصميم المبنى في الأصل ليتمركز حول الشرفة الخاصة والسولاريوم، مما يعطي أولوية للمساحات الخارجية في الهيكل الإنشائي.
يبلغ سعر العقار 699,000 يورو، مما يضعه في شريحة سوقية متوسطة إلى عليا في بنالمدانا. عند مقارنته بمشاريع في مناطق أخرى مثل Torre del Mar أو Mijas، ينعكس هذا السعر في موقع أقرب إلى البحر والبنية التحتية المتطورة لمنطقة كوستا del سول. تبلغ مساحة المعيشة 192 مترًا مربعًا، مما يعطي سعرًا لكل متر مربع يتناسب مع العقارات ذات الحجم العائلي في هذه المنطقة. العقار متاح للشراء فورًا نظرًا لحالته المكتملة.
العيش في هذا المكان يعني الاستمتاع ببيئة غنية بالمرافق على تضاريس ذات انحدار. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس الذي يطل على ملعب الجوف مع الاستمتاع بأشعة الشمس في جنوب شرق المنطقة. التسوق اليومي مريح للغاية حيث يقع السوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يسافرون، يوفر القرب من محطة القطار خيار النقل إلى مالاغا دون الاعتماد على السيارة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة التي يزيد عددها عن 190 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من أن الانحدار قد يتطلب بعض التكيف، إلا أن البنية التحتية المحلية تدعم نمط حياة نشط وعملي.
توفر بيئة بنالمدانا كوستا كثافة عالية من الخدمات الضرورية، حيث يوجد 28 صيدلية و22 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم فقط. هذا يعني أن الخدمات المالية والصحية متاحة بسهولة. تتسم البنية التحتية للنقل بالقوة، مع وجود 7 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، بالإضافة إلى محطة القطار في Arroyo de la Mil على بعد 1.2 كم. تتيح هذه الشبكة التنقل السلس إلى مالاغا وفوينغيرولا. الشوارع في المنطقة حضرية وتم رصفها جيدًا، لكن يجب مراعاة حركة المرور في مواسم الذروة السياحية.
يوضح الخريطة موقع العقار على المنحدر المواجه للجنوب الشرقي، بين خط الساحل وملعب الجولف. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى Playa de Santa Ana وإلى محطة القطار بوضوح، مما يسهل فهم التضاريس والبنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة كوستا_del سول الغربية، وهو بمثابة حلقة وصل بين مالاغا (17 كم) وماربيلا (34 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى الحياة الحضرية الكبرى والمرافق الثقافية في مالاغا، مع البقاء على مسافة قريبة من المنتجعات السياحية الفاخرة في ماربيلا. إنه ليس في قلب مدينة مالاغا، لكنه في منطقة ساحلية مدمجة توفر الراحة البعيدة عن صخب المركز.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de Santa Ana) 300 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلًا سيرًا على الأقدام رغم انحدار التضاريس. تقع ملاعب الجولف مثل ملعب Benalmadena Pitch&Putt على بعد 3.6 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا_del سول على بعد 8.8 كم، مما يجعل الرحلات الدولية ميسورة. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد المستشفى 3.6 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ المحلي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يوفر الموقع ارتفاعًا يبلغ 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق تهوية طبيعية جيدة دون التأثير بشكل كبير على درجات الحرارة. تستفيد المنطقة من 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يجب مراعاة أن موقع التراس المواجه للجنوب الشرقي يعني التعرض لأشعة الصباح المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تخدم الشواطئ القريبة مثل Playa de Santa Ana و Playa Bil Bil سكان المنطقة، وتوفر رمالًا وخدمات قياسية. لرياضيين، يتوفر مركز Club de Raqueta على بعد 0.9 كم، ومسبح بلدي Piscina Municipal Virgen del Carmen على بعد 3.4 كم. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات للأنشطة الترفيهية الهادئة. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador Los Cañones فرصًا للمشي لمسافات طويلة مع إطلالات بانورامية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بنالمدانا يمثل مستوى سعري أعلى. يعكس هذا الفرق في السعر الموقع المركزي لـ بنالمدانا كوستا والقرب الأكبر من مالاغا الدولية ومطاعمها المرموقة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أقل تكلفة غالبًا ما تكون أبعد عن الساحل أو في مراحل تطوير، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (192 مترًا مربعًا) و4 غرف نوم في منطقة ساحلية قائمة. علاوة على ذلك، فإن وجود مصعد ومرآب مزدوج يزيد من القيمة الوظيفية مقارنة بالشقق الأصغر حجمًا في تطورات الشقق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
