立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタの都市化されたエリアに位置し、トラケブラダ・ゴルフコースに直接面しています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまで直線距離で約300メートル、生活必需品が揃うスーパーマーケットまでは約286メートルの場所にあります。地域の主要なインフラや商業施設が近距離に集積しており、日常の生活動線が確保されたロケーションです。
4つの寝室と4つのバスルームを備え、各寝室に専用テラスがあるため、家族構成やゲストのプライバシーを確保しつつ、十分な居住空間を提供する機能性を持っています。2台分の収容可能なクローズドガレージを備えており、必要に応じてゲスト用アパートへの改装も可能な柔軟性があります。4階建ての構造ですがエレベーターが設置されているため、階段の移動が負担となる場合でも屋内での縦移動が容易です。
このプロジェクトは1998年に完成した既存のタウンハウスであり、新築物件ではありません。最近、内装や設備面でリノベーションが行われており、その状態は良好とされています。建設工事を待つことなく、即時に入居や利用を開始できる完成済み物件です。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールを共有する形態となります。海への距離は近いですが、標高35メートルの高さに位置しており、海への道のりには約7.3%の勾配があるため、往復の移動にはある程度の体力を要します。新築物件特有の最新の省エネ基準や建築規格に基づいているわけではありません。
Ref: VL737229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフや海辺のレジャーを楽しみつつ、都市部のインフラへのアクセスを重視する purchaser に適しています。複数の寝室を必要とする家族や、頻繁にゲストを招く可能性があるケース、あるいは自宅を拠点として長期滞在を計画している場合にその機能性を発揮します。また、エレベーターの設置により、階段の移動に懸念がある高齢者層や身体的な制約がある場合でも、4階建ての生活空間を有効に活用できます。
最近のリノベーションにより、大理石のカウンタートップを備えたモダンなキッチンや、ガラスシャワーブースと高品質なタイルを使用したバスルームが導入されています。各階には窓枠や棚に木材が使用されており、温かみのある仕上がりになっています。冷暖房空調設備が完備されており、年間を通じて室内温度を調整する機能が備わっています。リフトの設置や造り付けのクローゼット、ソラリウムといった設備は、居住者の快適性と利便性を高めています。
表示価格は699,000ユーロからとなっています。ベナルマデナ・コスタエリアにおける類似のタウンハウスと比較すると、192平方メートルの広さ、4つの寝室、リノベーション済みという条件を考慮した価格設定です。近隣の新築アパートメントと比較して単価は高くなりますが、一戸建てに近いプライバシー、ガレージ、そしてゴルフコースに面した立地という付加価値が反映されています。
この物件での日常生活は、ゴルフコースの静かな景色と、コスタ・デル・ソル沿岸部の活気ある雰囲気のバランスの上に成り立ちます。東南向きのテラスは午前中の日差しを取り込み、昼過ぎには近くのビーチやカフェへ歩いて出かけることが可能です。改装された近代的なキッチンやバスルームは、メンテナンスの手間を軽減し、快適な生活をサポートします。鉄道駅へのアクセスも良いため、マラガ市内への通勤や観光も容易です。エリアには多くのレストランや施設があり、一年を通じて賑わいと利便性が感じられる環境です。
物件の周辺環境は、生活利便施設が充実した都市部です。半径2キロメートル以内に192軒のレストラン、28軒の薬局、22軒の銀行があり、日常の買い物や用事を歩いて完結できます。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエルまで約1.2キロメートル、マラガ空港まで約8.8キロメートルという位置関係は、頻繁な移動が必要な居住者にとって重要な要素です。医療施設やスポーツセンターも近距離に位置しており、実用的な生活環境が整っています。
地図は、トラケブラダ・ゴルフコースに隣接するこのタウンハウスの位置と、最寄りのビーチおよび鉄道駅との関係を示しています。海岸線から内陸側へ少し入った場所に位置しており、周囲には住宅街と商業施設が広がっている様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはマラガ市とフエンヒローラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部において主要な居住エリアの一つです。マラガ国際空港への近接性はビジネスや旅行において大きな利点であり、西へはマベージャへのアクセスも容易です。観光地としての知名度が高く、国際的な雰囲気と居住環境のバランスが取れた地域です。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまでは約300メートルですが、海抜35メートルの高さから海へ向かうための道には勾配があります。ゴルフ愛好家には、3.6キロメートル圏内に複数のゴルフコースがアクセス可能です。マラガ市中心部へは鉄道で約20分、車で約25分の距離に位置し、フエンヒローラやマベージャへのアクセスも海岸沿いの道路を通じて容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均気温は12度から26度、年平均気温は18.7度であり、年間約3,888時間の日照時間に恵まれています。5ヶ月間は水温が20度以上を保つため、春から秋にかけて長いシーズンで海水浴が可能です。東南向きの物件配置により、午前中から日中にかけてテラスやリビングに十分な自然光が差し込み、通年の快適な屋外生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、プレヤ・マラペスクエラやプレヤ・デ・ラ・カリウエラなどがあり、夏場には多くの観光客で賑わいます。エリア内にはピッチ＆パットのゴルフ場やテニスクラブ、スポーツセンターがあり、アクティブな余暇活動の機会が提供されています。近くのマリーナへは自転車や徒歩でのアクセスも可能で、海岸沿いの散策やウォータースポーツを楽しむ環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000～）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€269,000～）と比較すると、この物件の価格（€699,000～）は高めに設定されています。これらの比較対象が主に新築または比較的新しいアパートメントであるのに対し、このベナルマデナの物件は192平方メートルと広い専有面積を持つタウンハウスであり、一棟ごとの独立性とガレージ空間という点で異なります。建築年は1998年と古いものの、立地の成熟度やインフラの充実度において、周辺の開発中エリアよりも高い評価を受けています。コスタ・デル・ソルの中でもベナルマデナは、特に空港へのアクセスと都市機能の融合において優れた位置にあります。
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