Questa residenza a schiera situata a Benalmádena Costa offre una posizione strategica tra il campo da golf Torrequebrada e la costa. Con costruzione completata nel 1998, la proprietà si sviluppa su quattro piani per un totale di 192 metri quadrati. La vicinanza a Playa de Santa Ana, a circa 300 metri, definisce il contesto urbano e vivace. La proprietà presenta orientamento a sud-est e viste panoramiche sul campo da golf. La presenza di un ascensore e di un parcheggio privato completano l'offerta abitativa in una zona con alta densità di servizi e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato immediatamente adiacente al campo da golf Torrequebrada, a breve distanza pedonale dalla linea costiera. L'area è urbanizzata e densamente costruita, con accesso diretto alla rete stradale locale che collega Benalmádena Costa con la ferrovia Cercanías. La distanza dall'Aeroporto di Málaga è di circa 9 chilometri in linea d'aria, garantendo connessioni rapide. Il terreno presenta una pendenza naturale verso il mare.
La distribuzione su quattro piani soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o di chi richiede spazi separati. Le quattro camere da letto, tutte dotate di terrazzo privato, offrono privacy. Il garage coperto, convertibile in appartamento indipendente, aggiunge versatilità per ospiti o uso studio. La presenza dell'ascensore facilita la mobilità interna tra i livelli, un aspetto rilevante per la gestione quotidiana degli spazi verticali.
Essendo una proprietà completata nel 1998, non vi sono tempi di attesa per la costruzione. La struttura è già consolidata e l'immobile è stato recentemente ristrutturato, come indicato dallo stato 'Excellent'. Gli impianti di climatizzazione calda/fredda sono già installati. Non vi sono rischi legati a ritardi di consegna o problemi imprevisti tipici delle nuove costruzioni. L'acquisto comporta la disponibilità immediata dell'unità abitativa.
La proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina comunale. Non si trova direttamente sulla spiaggia di prima linea, richiedendo una breve discesa o camminata. L'urbanizzazione densa implica una minore privacy sonora rispetto a zone isolate. L'orientamento a sud-est espone l'immobile alla luce diretta dalle prime ore del mattino, ma richiede gestione dell'ombreggiatura nel pomeriggio.
Ref: VL737229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e distinti per i membri del gruppo. La presenza di quattro camere da letto, ognuna con terrazzo, risolve la necessità di privacy, adatto per famiglie con figli adolescenti o per chi ospita frequentemente parenti e amici. L'opzione di convertire il garage in un appartamento indipendente si adatta a chi cerca una fonte di reddito extra tramite affitti brevi o un'alloggio per personale domestico. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione adiacente al campo da golf Torrequebrada un fattore determinante per la scelta. Coloro che cercano una residenza principale piuttosto che una semplice casa vacanza apprezzeranno la vicinanza ai servizi essenziali come scuole e ospedali. L'ascensore interno rende la casa accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
L'immobile presenta un livello di finiture definito 'Eccellente', con un recente intervento di ristrutturazione che ha aggiornato lo stile interno. Le immagini mostrano una cucina moderna con armadietti bianchi e piani in marmo, materiali scelti per la loro durabilità. I bagni sono rifiniti con piastrelle in marmo e docce in vetro, indicando un'attenzione ai dettagli contemporanei. Strutturalmente, la casa dispone di un ascensore, un elemento tecnico che aumenta il valore funzionale dell'edificio su più piani. Le finestre e le terrazze sono orientate per massimizzare la vista sul campo da golf e sul lago. I pavimenti sono coerenti con lo standard 'Recently Refurbished'. L'isolamento termico è potenziato dal sistema di climatizzazione sia calda che fredda, essenziale per il clima locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 699.000 euro. Considerando la metratura di 192 metri quadrati, il prezzo al metro quadro si posiziona in una fascia medio-alta per il mercato di Benalmádena, giustificata dalla dimensione, dal numero di camere e dalla posizione golf. Non sono indicate varianti di prezzo per diverse tipologie all'interno dello stesso lotto, trattandosi di un'unità specifica nel mercato delle rivendite. I costi aggiuntivi da considerare riguardano le tasse di trasferimento per proprietà usate e le spese di condominio per la manutenzione delle aree comuni.
Vivere in questa residenza a Benalmádena Costa significa abituarsi a un ritmo urbano e attivo. La giornata inizia con l'esposizione a sud-est sulle terrazze, illuminate nelle prime ore del mattino. La posizione sopraelevata rispetto al livello del strada e l'adiacenza al campo da golf offrono una vista prevalentemente verde, mentre la costa rimane accessibile a piedi. La pendenza del 7,3% verso il mare comporta un esercizio fisico quotidiano per raggiungere la spiaggia, un aspetto da considerare per la mobilità pedonale. L'area circostante è densamente servita: farmacie, supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per i bisogni primari. Nel pomeriggio, la zona si anima con l'attività turistica tipica della Costa del Sol, essendo Benalmádena una meta consolidata. La sera, l'illuminazione dell'area portuale e della promenade sono visibili da punti strategici dell'abitazione. La gestione della proprietà su quattro piani è semplificata dalla presenza dell'ascensore interno. Il garage al piano terra facilita l'accesso veicolare. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miele permette spostamenti frequenti verso Málaga senza l'uso dell'auto, integrando la residenza nella rete metropolitana.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi infrastrutturali. A meno di un chilometro sono accessibili numerosi ristoranti, caffè e servizi commerciali, garantendo la copertura di tutte le necessità quotidiane. L'ospedale si trova a 3,6 chilometri, mentre le farmacie sono a breve distanza a piedi. Per lo sport, il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt è a 3,6 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è leggermente più distante. I centri sportivi come il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel integrano l'offerta ricreativa. La connettività è garantita dalla stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel, a 1,2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio d'azione indica un'area ben servita dai mezzi.
La mappa mostra la posizione privilegiata tra il verde del campo da golf Torrequebrada e la costa. Il cerchio evidenzia la vicinanza a Playa de Santa Ana e la rete di trasporti locale. L'area colorata indica l'alta concentrazione di servizi e ristoranti, tipica della 'dolce vita' spagnola, dove tutto è raggiungibile a breve distanza, permettendo di godere della vita all'aperto senza l'uso dell'automobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale. Situata a metà strada tra Málaga (17 km) e Marbella (34 km), funge da punto di snodo per chi desidera esplorare la regione. Questa posizione centrale permette di accedere alle infrastrutture della grande città di Málaga, mantenendo però il ritmo di vita di una località turistica. Rispetto a Fuengirola, situata a est, Benalmádena offre un'orografia più collinare.
La posizione strategica permette di raggiungere la spiaggia Playa de Santa Ana in circa 300 metri. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 8,8 chilometri. Per il golf, il campo locale Torrequebrada è immediatamente adiacente. Il supermercato più vicino è a meno di 300 metri. L'accesso autostradale per dirigersi verso Marbella (34 km) o Málaga città (17 km) è agevole. Le colonnine di ricarica elettrica sono presenti a Fuengirola (6,4 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 35 metri sul livello del mare conferisce alla proprietà una ventilazione naturale costante. La pendenza del 7,3% verso il mare favorisce la vista panoramica. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. Lo sfruttamento dell'orientamento a sud-est permette di godere della luce solare per gran parte della giornata. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, sono note per la qualità dei servizi. La certificazione Blue Flag è un indicatore della pulizia delle acque. A parte il balneario, la ricreazione è fortemente influenzata dalla presenza del campo da golf Torrequebrada. Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino porto di Benalmádena offre noleggio barche. I club di tennis e padel sono presenti nel raggio di 2 km. La piscina comunale all'interno dell'urbanizzazione fornisce un'alternativa immediata alla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto a progetti simili nella regione, questa townhouse si distingue per la superficie abitabile e la disponibilità di un ascensore privato, una caratteristica rara nelle costruzioni di questa fascia di prezzo. A differenza delle nuove costruzioni nella zona di Estepona o Mijas, spesso caratterizzate da densità abitative superiori e spazi esterni più contenuti, questa proprietà offre terrazzi più ampi e una vista consolidata sul campo da golf. Comparando con i prezzi di partenza di complessi come Aquamar a Torre del Mar (269.950€) o Etherna Homes 2 a Estepona (269.000€), il prezzo di 699.000€ riflette la posizione più centrale e la maggior metratura. Tuttavia, rispetto alle ville esclusive di Nueva Andalucía, i costi di manutenzione sono ridotti grazie alla gestione condominiale condivisa, pur mantenendo una percezione di privacy superiore grazie alla disposizione su più livelli. La vicinanza all'infrastruttura ferroviaria rappresenta un vantaggio logistico rispetto a molte urbanizzazioni di lusso più isolate che richiedono l'auto per ogni spostamento. In termini di clima, la posizione leggermente rialzata rispetto alla linea costiera offre una ventilazione migliore rispetto alle proprietà a piano terra.
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