تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة توريمويي بينمالادينا كوستا، وتتميز بدمج الطراز المعماري الأندلسي مع عناصر صناعية مغربية أصيلة. يعكس العقار، الذي ما يزال مملوكاً للعائلة التي بنته، اهتماماً كبيراً بالتفاصيل اليدوية والمواد المستوردة خصيصاً. توفر الفيلا موقعاً مرتفعاً يطل على البحر المتوسط مع إطلالات بانورامية، وتقع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات والشاطئ. اكتمل بناء العقار في عام 2013، وهو جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريمويي بينمالادينا كوستا، على بعد حوالي 300 متر من شاطئ بلايا دي سانتا آنا. يتميز الموقع بارتفاعه 35 متراً عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بحرية مع منحدر طفيف باتجاه الساحل. المحيط عبارة عن منطقة سكنية حضرية تتسم بتوفر المرافق والخدمات في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم تصميم العقار لاستيعاب العائلات الكبيرة أو المعيشة المشتركة، حيث يوفر 6 غرف نوم محتملة ومناطق معيشة متعددة. تتضمن المرافق الداخلية صالة ألعاب رياضية وحماماً تقليدياً (حمام مغربي) ومنطقة سينما في الطابق السفلي. تدعم التراسات الخارجية والمطبخ الخارجي نمط الحياة في الهواء الطلق والاستضافة العائلية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2013، مما يعني أنها عقار جاهز وليس مشروعاً على المخطط. تم تركيب نظام التدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل باستثناء الطابق السفلي. نظام تكييف الهواء مجهز بالأنابيب ولكن يتطلب شراء وحدات التكييف وتركيبها من قبل المالك الجديد.
يناسب هذا العقار العائلات التي تتطلب مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة، خاصة تلك التي تبحث عن منزل للإقامة الدائمة بدلاً من مجرد شقة لقضاء العطلات. يعد التصميم ذو الطابع المغربي مناسباً للأشخاص الذين يقدرون الحرفية اليدوية والعمارة التقليدية. الموقع قريب بما يكفي من مطار مالاغا (9 كم) ليلائم الأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر. وجود صالة رياضية ومنطقة هوايات في الطابق السفلي يجعله خياراً منطقياً لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يمارسون أنشطة داخلية بانتظام.
تتميز الفيلا باستخدام مواد بناء عالية الجودة، حيث تم جلب العناصر الزخرفية والرخام والخشب من المغرب لإضفاء طابع أصيل. تتضمن التشطيفات أرضيات معينة وأعمال نجارة مفصلة في الخزائن والأبواب. الحمامات مجهزة بمرافق صحية وأسطح مبلطة بأنماط تقليدية. تم صيانة العقار في حالة جيدة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار. الخارجيات مصممة للاستمرار مع حدائق خاصة ومناطق مظللة للاسترخاء.
يتم تسعير العقار بمبلغ 3,295,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير الذي يبلغ 609 متراً مربعاً من مساحة المعيشة بالإضافة إلى قطعة أرض تزيد عن 1000 متر مربع. باعتبارها فيلا منفصلة بتصميم خاص في موقع مطل على البحر، فإن الخيارات في هذا النطاق السعري محدودة وتستهدف شرائح محددة من المشترين.
الحياة اليومية في هذا العقار تجمع بين خصوصية السكن في فيلا وبين قلب الحياة الحضرية في بينمالادينا. يتيح القرب من الشاطئ (300 متر) إمكانية الوصول اليومي إلى البحر، بينما توفر المنطقة المحيطة شبكة كثيفة من المطاعم والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. يمكن قضاء الأمسيات في التراسات التي تواجه الجنوب الغربي للاستمتاع بأشعة الشمس الأخيرة. الطابق السفلي الواسع يوفر مساحة منفصلة للأنشطة الترفيهية مثل الرياضة أو مشاهدة الأفلام، مما يسمح بفصل مناطق النشاط عن مناطق الراحة. الارتفاع عن مستوى البحر يضمن تهوية جيدة وتقليل الرطوبة مقارنة بالمواقع المباشرة على الشاطئ.
الموقع يوفر سهولة وصول عالية للخدمات، حيث يوجد 28 صيدلية و22 بنكاً في نطاق 2 كم. شبكة المواصلات العامة قوية مع 7 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. يوجد محطة قطار "بينمالادينا - أرويو دي لا مييل" على بعد 1.2 كم، مما يوفر ارتباطاً سريعاً بمالاغا وفونغيرولا. توفر المرافق الرياضية المجاورة مثل "نادي الراكيت" خيارات للأنشطة البدنية.
توضح الخريطة موقع الفيلا على تلة في منطقة توريمويي. يظهر الرسم التوضيحي المسافة القريبة إلى شاطئ بلايا دي سانتا آنا، والطريق الرئيسي A-7 القريب، ومسار القطار الذي يربط المنطقة بمدن الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينمالادينا في موقع وسطي على ساحل "كوستا ديل سول"، بين مدينة مالاغا (17 كم شرقاً) وماربيلا (34 كم غرباً). هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المطار والخدمات الطبية الكبرى في مالاغا، والاستمتاع بالمنتجعات في ماربيلا بسهولة. إنها منطقة متوازنة تجمع بين السياحة والسكن المحلي.
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم، مما يجعل الوصول إليه سهلاً بالسيارة خلال 15 دقيقة تقريباً. أقرب سوبر ماركت يبعد 286 متراً فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل ملعب "غولف بينمالادينا بيتش آند بوت" في غضون 10 دقائق بالسيارة. يقع المستشفى العام على مسافة 3.6 كم، والميناء السياحي في فونغيرولا على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المحلي المعتدل في كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية..orientation الجنوب الغربي يضمن تعرض التراسات لأشعة الشمس من بعد الظهر وحتى الغروب. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنوياً بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. المنطقة تسجل أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يعزز إمكانية استخدام المناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 300 متر، وهو شاطئ حضري مجهز بالخدمات. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا مالابيسكيرا (1 كم) وبلايا دي لا كاريويلا (1.4 كم). بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد ملعب غولف "كامبو دي غولف ميغويل أنجيل خيمينيز" على بعد 4.4 كم. توفر الموانئ المجاورة مثل مارينا بينمالادينا فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينمالادينا في موقع وسطي على ساحل "كوستا ديل سول"، بين مدينة مالاغا (17 كم شرقاً) وماربيلا (34 كم غرباً). هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المطار والخدمات الطبية الكبرى في مالاغا، والاستمتاع بالمنتجعات في ماربيلا بسهولة. إنها منطقة متوازنة تجمع بين السياحة والسكن المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL547323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID