Ta samostoječa vila v okrožju Benalmadena Costa združuje andaluzijsko arhitekturo z elementi maroške obrti. Objekt, zgrajen leta 2013, obsega 609 m² bivalne površine in stoji na zemljišču s površino 1026 m². Položaj na 35 metrih nadmorske višine omogoča pogled na morje. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju, kjer so v bližini trgovine in restavracije. Zasnova vključuje šest spalnic in obsežno klet.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v obalnem pasu Benalmadena, v bližini vasi Torremuelle. Razdalja do plaže je kratka, a zaradi naravnega naklona terena zahteva fizično napornost. Okolica je razvita z dostopno infrastrukturo. Javni prevoz in servisne storitve so dosegljivi peš.
Objekt ponuja razgibano tlorisno zasnovo z več stopnicami, ki je primerna za aktivne družine. Obsežni kletski prostor omogoča namestitev dodatnih funkcij, kot so fitnes ali sobe za goste. Zunanje terase in zasebna območja podpirajo potrebo po zasebnosti in bivanju na prostem.
Za razliko od novogradenj je ta projekt že zaključen in je bivanje mogoče takoj. Vsa gradbena dela so končana, kar odpravlja tveganja povezana z gradnjo. Hiša zahteva tehnični pregled zaradi leta izgradnje 2013. Klimatski sistem je predpripravljen, brez nameščenih zunanjih enot.
Objekt ni razporejen na enem nivoju, kar lahko omejuje mobilnost starejših oseb ali oseb s težavami z hoje. Zaradi naklina 7,3 % do morja neposreden dostop do plaže ni prilagojen invalidskim vozičkom. Garaža omogoča parkiranje 3 do 4 vozil, vendar ne ponuja avtomatičnih servisnih storitev.
Ta vila zadovoljuje potrebe družin, ki iščejo več prostora kot ga ponujajo standardni apartmaji. Razpoložljivost več spalnic in kletskih prostorov omogoča delovne prostore za tiste, ki delajo od doma, potrebujejo pa tudi prostor za šport. Primerna je tudi za lastnike, ki pogosto gostijo številne obiske, saj so gostje nameščeni v ločenem delu hiše. Objekt ni primeren za ljudi, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja ali skupne hotelske storitve. Zaradi starosti objekta je potrebno pričakovati vzdrževalna dela, ki so značilna za hiše, stare več kot deset let.
Fasada in notranjost odražajo tradicijo andaluzijske gradnje z vplivi Maroka. V pritličju so uporabljeni naravni kamni in mavčni elementi. Tla v glavnih prostorih so tlakovana z keramiko, ki vzdržuje visoke poletne temperature. Kopalnice imajo značilne mozaikaste površine. Podno ogrevanje je nameščeno v vseh prostorih razen v kleti, kar zagotavlja toploto v zimskih mesecih. Sistem za klimatsko napravo je predinstaliran z cevmi, kar pomeni, da so notranje enote nameščene, zunanje kompresorje pa jih treba priskrbeti in namestiti dodatno.
Cena se začna pri €3.295.000. Ta znesek uvršča objekt v višji cenovni razred Benalmadene, kar je posledica velikosti zemljišča in nadstandardne površine bivanja. Na primerljivi objekti v tej regiji z manjšo površino dosežejo nižje vrednosti. Cena odraža tudi lokacijo v bližini morja in obstoječe infrastrukture. Pri finančnem načrtovanju je treba upoštevati stroške nakupa dodatne opreme za klimo.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi urbanega okolja so prisotne mestne vibracije. Jutranje sonce osvetljuje jugozahodne terase, zvečer pa pogled na morje zaradi zahodne lege potemni. Naklon proti morju zahteva načrtovanje obhodov peš, saj je vzpon hribolazen. Bližina železniške proge ponuja možnost hitrega dostopa do Malage, obenem pa predstavlja vir hrupa ob uri prometa. Življenje v kleti z zagonskim prostorom omogoča ločitev prostora za zabavo od dnevnih bivalnih površin. Lokalna kultura vključuje pozne večerje, zato so restavracije odprte do pozno v noč.
Bivalno okolje v Benalmadeni Costa je gosto poseljeno in raznoliko. V krogu 2 km obstaja 192 restavracij in 43 kavarn, kar ponuja širok izbir jedi in socialnih stičišč. V bližini je osnovna šola, kar olajša vsakodnevno logistiko za družine. Port Benalmadena, pristanišče z jahtami, je na dohvat rok in ponuja nočno življenje. V bližini sta dva večja športna centra, ki omogočata aktivne rekreacijske dejavnosti. Gostota prebivalstva je visoka, kar pomeni, da se v soseski vedno nekaj dogaja. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen s 28 lekarnami v bližini in bolnišnico na razdalji 3,6 km.
Prikazana lokacija označuje lego vile v pobočju nad obalo. Modra črta predstavlja obalno cesto N-340, rdeča točka pa označuje nepremičnino. Vidne so razlike v nadmorski višini med naseljem in plažo, ki vplivajo na razgled in pot do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa je pozicionirana med Torremolinosom in Fuengirolo, 17 km zahodno od središča Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. Ta lokacija služi kot osrednja točka za dostop do večjih mestnih središč. Provinca Málaga, v kateri se nahaja projekt, je gosto poseljena, kar ponuja trgovske možnosti in kulturne dogodke. Oddaljenost od Marbelle omogoča občasne obiske brez neposredne izpostavljenosti visokim cenam tamkajšnjega trga.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 9 km, kar omogoča hitre prevoze med destinacijo in evropskimi mesti. Železniška postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel je oddaljena 1,2 km in ponuja redne povezave proti Malagi in Fuengiroli. Avtocesta A-7 je v neposredni bližini, kar olajša mobilnost z avtomobilom. Do plaže je mogoče peš, a zaradi strme povezave se priporoča uporaba avta, zlasti za starejše ali za prevoz opreme.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje z mediteranskim podnebjem. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 stopinj Celzija. Zgodovinsko beležijo približno 3888 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Višina 35 metrov nad morjem zagotavlja dober pretok zraka in zmanjšuje vlago v poletnih mesecih. Rastlinstvo okoli vile sestavljajo avtohtone rastline, kot so olive in ciprese, ki so prilagojene na suha poletja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera na razdalji manj kot enega kilometra. Ti obalni pasi imajo pristaniške postanosti in vodne športe. Igralništvo na zelenem je mogoče na bližnjem golf igrišču Benalmadena Pitch & Putt, oddaljenem 3,6 km, ali na daljšem igrišču Miguela Angela Jiméneza. Za ljubitelje jadranja je pristanišče v Fuengiroli dosegljivo v 10 minutah vožnje. Območje nudi tudi infrastrukturo za hojo po hribih z razglednimi točkami, kot je Mirador Los Cañones.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa je pozicionirana med Torremolinosom in Fuengirolo, 17 km zahodno od središča Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. Ta lokacija služi kot osrednja točka za dostop do večjih mestnih središč. Provinca Málaga, v kateri se nahaja projekt, je gosto poseljena, kar ponuja trgovske možnosti in kulturne dogodke. Oddaljenost od Marbelle omogoča občasne obiske brez neposredne izpostavljenosti visokim cenam tamkajšnjega trga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL547323
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradenjami kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta vila predstavlja visoko vrednost na kvadratni meter. Razlog za to je lokacija v bližini Malage in večja parcela. Objekti v Esteponi, kot je Etherna Homes 2, so cenejši, vendar so oddaljeni od glavnega prometnega vozlišča in letališča. Benalmadena Costa je razvita s polno infrastrukturo, kar povečuje ceno nepremičnine. Starost vile (2013) pomeni, da ni potrebno čakati na dokončanje gradnje, kar je pozitivno v primerjavi s projektih, ki šele zmorejo graditi. Vendar pa morale starejše hiše zahtevajo prenove, medtem ko so novogradnje popolnoma nove. Vprašanje je, ali je večja parcela in prisotnost kleti vredna višje investicije v primerjavi z manjšimi, bolj energetsko učinkovitimi novimi stanovanji v sosednjih mestih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID