立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレムエレ地区の住宅街に位置し、ベニャルマデナ・コスタの都市環境に統合されています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナまで直線距離で約300メートル、マラガ空港まで8.8キロメートルです。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、公共交通機関へのアクセスも良好です。
6寝室と複数のリビングスペースを備え、大規模な家族やゲストの宿泊に対応する間取りです。269平方メートルの地下室にはジムや映画室を設置でき、多様なライフスタイルのニーズに応えます。プライベートな庭とテラススペースは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントを可能にします。
この物件は2013年に建設が完了した既存住宅であり、新築物件ではありません。アンダルシアの気候に合わせて設計されていますが、エアコンシステムは配管済みであり、室外機の別途購入と設置が必要です。メンテナンス状態は良好で、すぐに入居可能です。
ビーチまでは距離が近いものの、標高35メートルの高台から海への勾配が約7.3%あるため、徒歩での移動にはある程度の体力を要します。新築物件ではないため、最新の省エネ基準に基づいた建築ではありません。また、エアコンの設備自体は含まれておらず、購入者自身が用意する必要があります。
この物件は、規格化された住宅ではなく、独自のデザインや歴史的背景を持つ不動産を検討している層に適しています。多世代家族での居住や、頻繁に友人や親戚を招く機会が多い場合、複数の客室と共有スペースが有効に機能します。また、都市部のインフラを利用しつつ、自宅の庭でプライバシーを保って過ごしたいライフスタイルに合致します。ゴルフや海へのアクセスを頻繁に求める利用者にとっても便利ですが、立地の起伏（坂道）を日常の移動の一部として受け入れられることが重要です。
建物はモロッコ職人による手工芸品と伝統的なアンダルシア建築が融合しており、標準的な住宅とは異なる特徴を持っています。床暖房が地下室を除く全館に設置されており、冬場の快適性が確保されています。キッチンはテラスへ直結しており、屋外との一体感を意識した設計です。269平方メートルの地下室は、ジムや映画室としての利用を想定した広い空間を提供しますが、内装は利用者の用途に合わせて仕上げる必要があります。木製のキャビネットやモザイクタイルなど、素材の選定にはこだわりが見られます。
販売価格は329万5000ユーロからとなっています。この価格設定は、ベニャルマデナ・コスタ地区において高級住宅のカテゴリーに位置づけられます。1000平方メートルを超える敷地と、600平方メートル超の居住面積、および地下室を含む広大な空間を考慮すると、大規模な住宅を求める層に向けた市場価格です。周辺のプロジェクトと比較しても、海への近さと立地の利便性が価格に反映されています。
この物件は、都市部の利便性と住宅街の静寂を同時に享受できる環境にあります。周辺には多数の飲食店やカフェが集積し活気がありますが、敷地内に入ると外部の騒音を遮断したプライベート空間が広がります。日当たりの良いテラスでは、年間を通して穏やかな気候を活かした屋外生活が可能です。日常の買い物は徒歩で済む範囲にありますが、帰路が上り坂となるため、重い荷物がある場合は車を利用する方が合理的です。地域では年間を通じて多くのイベントが開催されており、ローカルなコミュニティと触れ合う機会もあります。
トレムエレ地区は公共交通機関の便が良く、近隣には鉄道駅や多数のバス停があります。これにより、マラガ市中心部やマルベヤといった主要都市への移動が容易です。2キロメートル圏内には192軒のレストラン、28軒の薬局、8軒の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが密集しています。子供がいる家庭向けの基礎教育機関も近隣にあります。医療施設は3.6キロメートル圏内に位置し、緊急時のアクセスも考慮されています。地域にはスポーツセンターもあり、健康的な生活を送るための環境が整っています。
地図上、この物件は海岸線から約300メートル内陸に入った高台に位置しています。周辺は住宅地が形成されていますが、敷地内はプライベートな空間として確保されています。海へのアクセス道路は坂道となっており、地形の起伏が立地の特徴となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、州都マラガ（約17キロメートル）と高級リゾート地のマルベヤ（約34キロメートル）の中間地点に位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、東西の主要都市へアクセスできる戦略的な拠点です。アルヘシラスへも約97キロメートルで到達可能です。鉄道網を利用することで、沿岸部の主要都市へ効率的に移動できるため、地域内の移動において有利な立地にあります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8.8キロメートルと近く、国際的な移動に便利です。最寄りのゴルフコースであるゴルフ・ベニャルマデナ・ピッチ＆パットまで3.6キロメートル、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで4.4キロメートルです。海へは約300メートルという近距離にあり、徒歩でのアクセスも可能ですが、坂道を介することに留意が必要です。近隣のマリーナや他の港湾施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高35メートルの高台に位置するため、海からの湿気を適度に遮りつつ、風通しの良い環境にあります。年間の平均気温は18.7度、日照時間は約3888時間に達し、温暖な気候が特徴です。水温が20度を超える海水浴シーズンは年間約5ヶ月間続き、半島南部特有の穏やかな冬を楽しめます。周辺には展望台があり、地中海と山脈の景色を望むことができるため、自然と都市環境のバランスが取れた立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地から最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンタ・アナは約300メートルの距離にあり、地域で人気のスポットです。夏季には多くの人々で賑わい、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。近隣にはスポーツセンター「クルブ・デ・ラケタ」やプール施設があり、屋外活動の選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家には、近距離にあるピッチ＆パットコースや本格的なゴルフコースが利用可能であり、アクティブなライフスタイルを支える施設が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、州都マラガ（約17キロメートル）と高級リゾート地のマルベヤ（約34キロメートル）の中間地点に位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、東西の主要都市へアクセスできる戦略的な拠点です。アルヘシラスへも約97キロメートルで到達可能です。鉄道網を利用することで、沿岸部の主要都市へ効率的に移動できるため、地域内の移動において有利な立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL547323
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレムエレ地区のこの物件は、トリ・デ・マル（アクアマール）やミハス（ランタナ・レシデンシャル）といった新築分譲プロジェクトとは性質が異なります。これらの比較対象が主に20万～30万ユーロ台の新築物件であるのに対し、本物件は300万ユーロ超えの価格帯にあり、独自の建築デザインと完成した庭園、広大な専有面積を提供します。エステポナのエテナ・ホームズ2と比較しても、本物件は即入居可能な実質的な居住空間の大きさと、樹木が生い茂ったプライベートな敷地において優位性があります。新築物件が最新の省エネ基準や規格化された設備を提供する一方で、この物件は長年を経て落ち着いた造園と、モロッコ職人による特注の建築細工という付加価値を持っています。コスタ・デル・ソルの中央部という立地は、マラガとマルベヤの双方にアクセスしやすく、地方都市に位置する物件よりも国際的な移動や都市機能への依存性が高い点が特徴です。
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