Esta villa isolada situada em Benalmadena Costa, concluída em 2013, apresenta uma arquitetura que combina estilos andaluzes e marroquinos. Com uma área habitacional de 609 m² e um lote de 1026 m², a propriedade oferece vistas panorâmicas do mar Mediterrâneo. A localização permite o acesso a pé à praia e a serviços urbanos, estando inserida numa zona residencial consolidada. O projeto inclui seis quartos e instalações exteriores privadas, refletindo uma construção sólida com materiais específicos da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num ambiente urbano consolidado de Benalmadena Costa, a uma curta distância da costa. O terreno tem uma elevação de 35 metros acima do nível do mar, resultando numa inclinação acentuada de 7.3% em direção ao mar. Esta posição geográfica permite vistas desobstruídas, mantendo a proximidade imediata de infraestruturas comerciais e de transportes públicos.
A planta distribui-se por vários pisos para acomodar seis quartos e salas de estar separadas, adequando-se a famílias numerosas ou ao uso de espaços de trabalho doméstico. A presença de um cave de 269 m² oferece área adicional para ginásio ou cinemas. A cozinha e as zonas exteriores estão organizadas para facilitar o convívio social, com a piscina privada a funcionar como elemento central do lazer doméstico.
A construção foi concluída em 2013, o que significa que a estrutura e os acabamentos já estão estabilizados no clima mediterrânico. A propriedade não se encontra em fase de desenvolvimento, estando pronta para ocupação imediata. Aspectos como o sistema de pré-instalação de ar condicionado indicam que a infraestrutura técnica está adaptada aos padrões atuais, embora as unidades de climatização necessitem de aquisição separada.
O projeto não disponibiliza serviços de hotelaria ou gestão de aluguel, sendo uma residência autónoma. Devido à localização num terreno com inclinação, o acesso ao jardim e à piscina envolve desníveis, o que pode limitar a mobilidade em cadeira de rodas sem adaptações. A envolvente é urbana, pelo que não oferece o isolamento total de propriedades rurais, sendo necessário considerar a proximidade de vias rodoviárias locais.
Esta propriedade enquadra-se em perfis de agregado familiar que necessitam de espaço significativo e privacidade. A divisão em vários quartos e a existência de salas de estar separadas adequam-se a famílias multigeracionais, onde diferentes membros possam ter áreas de descanso independentes. O cave com potencial para ginásio ou quarto extra oferece flexibilidade para adolescentes ou hóspedes. O perfil de comprador pode incluir quem procura uma residência principal permanentemente ocupada, dada a proximidade de escolas internacionais na região e de serviços de saúde. A presença de vistas panorâmicas e uma piscina privada sugere um foco no lazer no local. Para quem trabalha remotamente, a existência de múltiplos espaços permite a criação de um escritório em casa sem sacrificar a área habitacional familiar.
A qualidade da construção evidencia-se no uso de materiais específicos e artesanato marroquino. Os acabamentos incluem elementos em madeira trabalhada e azulejaria que requerem manutenção específica para preservar as suas características originais. O soalho e as estruturas arqueadas nas janelas contribuem para o isolamento térmico e estético da residência. Em termos técnicos, a casa dispõe de aquecimento por chão radiante em toda a habitação, com exceção da cave, o que representa um sistema de climatização eficiente para os meses mais frios. O sistema de ar condicionado está pré-instalado, o que significa que as condutas estão preparadas, mas as unidades compressoras terão de ser adquiridas. As áreas exteriores apresentam uma cozinha equipada com churrasqueira e terraços cobertos, utilizando materiais resistentes à intempérie salina.
O preço indicado para esta propriedade é de €3.295.000. Este valor reflete o tamanho do lote, a área de construção total e a localização próxima ao mar em Benalmadena Costa. O custo por metro quadrado situa-se num segmento superior, justificado pela oferta de seis quartos e pela exclusividade de uma villa isolada nesta zona urbana. Não há variações indicadas para outras tipologias, tratando-se de uma unidade única no mercado. O valor inclui as estruturas existentes, como a piscina e o acabamento marroquino, mas deve ser considerado o investimento adicional necessário para a instalação final das máquinas de ar condicionado.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela integração entre o interior da casa e o exterior mediterrânico. A orientação sudoeste garante exposição solar durante a tarde nos terraços, permitindo o uso das áreas de exterior para refeições ou relaxamento durante grande parte do ano. A proximidade da Playa de Santa Ana, a cerca de 300 metros, torna possível deslocar-se a pé até à praia, eliminando a dependência do automóvel para este lazer básico. A localização em Benalmadena Costa implica estar inserido numa zona com elevada densidade de serviços, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. Este fator simplifica tarefas rotineiras. No entanto, a topografia do terreno, com uma inclinação significativa em direção ao mar, requer esforço físico para subir de volta da praia, o que deve ser tido em conta no planeamento diário. O ritmo da vida é marcado pela combinação da tranquilidade da piscina privada com a atividade da zona costeira próxima.
O entorno imediato da residência é caracterizado por uma mistura de zona residencial e serviços urbanos. A cerca de 300 metros encontra-se a Playa de Santa Ana, oferecendo acesso direto ao litoral. A distância a pé até ao supermercado mais próximo é de aproximadamente 286 metros, garantindo autonomia para compras do dia a dia. O acesso a serviços de saúde, como a farmácia a 176 metros e o hospital a 3.6 km, assegura cobertura médica rápida. A mobilidade é facilitada pela proximidade de estações de comboio, sendo a estação de Benalmadena - Arroyo de la Miel a cerca de 1.2 km. Esta ligação permite deslocações sem carro para Málaga ou Fuengirola. A presença de 192 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta.
O mapa ilustra a posição da propriedade na zona costeira de Benalmadena, destacando a proximidade imediata das praias de Santa Ana e Malapesquera. A topografia mostra a elevação gradual em relação ao nível do mar e a inclinação do terreno para sul. As vias de acesso principais e as ligações de transporte público, incluindo a estação de comboio, estão visíveis na envolvente direta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa situa-se numa zona central da Costa del Sol, entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição permite acesso equidistante aos grandes centros urbanos e resorts turísticos. A 17 km de Málaga, a residência beneficia da proximidade de uma metrópole com serviços internacionais, sem estar inserida no centro urbano denso. Em relação a Marbella, a distância é de aproximadamente 34 km, o que a coloca fora do núcleo mais turístico e dispendioso, mantendo no entanto uma ligação rápida.
A residência está estrategicamente posicionada para facilitar o acesso a vários tipos de infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8.8 km em linha reta, uma distância que permite deslocações rápidas para viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, encontram-se a menos de 700 metros. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções num raio de 5 km, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt. O porto desportivo de Benalmádena está acessível a curta distância. A cidade de Málaga fica a cerca de 17 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol confere um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18.7°C, com valores que oscilam entre os 12°C e 26°C. Os registos históricos indicam cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural, mitigando o calor excessivo no verão. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar durante a tarde. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira circundante oferece diversas opções de lazer. A Playa de Santa Ana, a poucos metros da propriedade, é frequentemente galardoada pela sua qualidade. A proximidade do mar permite práticas como natação e desportos náuticos. Para quem prefere desportos terrestres, o campo de golfe Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3.6 km. A área dispõe de centros desportivos, como o Club de Raqueta e o Polideportivo Arroyo de la Miel. Existem miradouros nas proximidades, como o Mirador Los Cañones, que oferecem vistas panorâmicas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se numa zona central da Costa del Sol, entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta posição permite acesso equidistante aos grandes centros urbanos e resorts turísticos. A 17 km de Málaga, a residência beneficia da proximidade de uma metrópole com serviços internacionais, sem estar inserida no centro urbano denso. Em relação a Marbella, a distância é de aproximadamente 34 km, o que a coloca fora do núcleo mais turístico e dispendioso, mantendo no entanto uma ligação rápida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL547323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, esta villa em Benalmadena Costa apresenta um segmento de mercado distinto. Enquanto os projetos novos oferecem apartamentos modernos a preços inferiores, esta propriedade foca-se no exclusivismo de uma moradia isolada com terreno próprio. A principal diferença reside na área construída e na privacidade. Projetos como o Etherna Homes em Estepona partilham a focagem em lazer, mas geralmente não dispõem da área bruta de 609 m² oferecida aqui. A localização em Benalmadena Costa também difere de zonas mais turísticas como Torremolinos ou mais exclusivas como Marbella; Benalmadena oferece um equilíbrio entre a densidade urbana e as zonas residenciais calmas. Em termos de antiguidade, esta villa de 2013 oferece a vantagem de estabilidade estrutural e vegetação de jardim já estabelecida.
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