关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳海岸，处于城市化环境中，基础设施完善。距离Santa Ana海滩约300米，但地势存在7.3%的坡度，这意味着日常活动需要应对上下坡的挑战。周边餐饮、药店和超市密集，步行可达性强。距离马拉加机场直线距离约9公里，交通连接便利。
别墅提供六间卧室和多个起居室，适合需要大量居住空间的大家庭或多代同堂。地下室的269平方米空间可改建为健身房、影音室或娱乐室，满足多样化的功能需求。带有三到四个车位的车库解决了停车问题。其布局适应了需要较高私密性和独立活动区域的居住需求。
该项目属于现房，建于2013年，即买即住。房屋状况良好，但需注意空调系统仅预安装，未包含主机，需额外采购安装。全屋除地下室外铺设了地暖，显示了较高的施工标准。由于并非全新开发项目，买家无需等待工期，但应关注既有设施的维护状态。
该地块地势存在明显坡度，可能对行动不便者或携带重物者构成挑战。空调系统仅预留管线，需购买并安装室外机，这会产生额外费用。摩洛哥风格装饰非常具体，可能不符合追求现代极简风格的买家审美。作为高端物业，其价格门槛较高，且位于城市区域，周边并非完全封闭的度假村环境。
该物业适合正在寻找具有独特建筑风格现房的家庭，而非全新开发项目。特别是那些需要大量室内空间来容纳家庭成员或频繁招待客人的买家，六间卧室和多功能地下室提供了足够的灵活性。对于注重建筑细节、欣赏手工工艺胜过现代极简设计的居住者来说，这里的装饰风格具有吸引力。这一选项也适合希望缩短搬迁时间、无需等待施工周期的买家。然而，对于偏好平坦地形、依赖无障碍通行的老年人，或者寻找封闭式度假村社区环境的人来说，此地可能不完全契合。其位于市中心的地理位置意味着虽然便利，但并非与世隔绝。
该住宅的显著特点在于其摩洛哥工艺细节，材料多从摩洛哥特别采购，体现了定制化的建造过程。房屋拥有拱形窗户、马赛克装饰和传统木工，这些元素赋予了建筑独特的个性。技术设施方面，除了地下室外的全屋地暖系统提供了冬季舒适度。结构上包含一个269平方米的地下室，目前配置为健身房、影音室和洗衣房，展示了对娱乐功能的重视。厨房直接通向露台和香草园，连接了室内外空间。需要注意的是，空调系统仅做了预安装处理，买家需自行购买室外机。房屋整体状况维护良好，属于高品质完工项目，但风格特异性较强，意味着内部改动可能需要协调现有的设计语言。
该物业的起始售价为3,295,000欧元，处于高端市场区间。这一价格反映了其超过600平方米的居住面积、全景海景以及独特的建筑工艺。与区域内的新建公寓相比，单价较高，但考虑到占地面积和房屋规模，该报价对应的是稀缺的独立别墅资源。市场上类似规模和景观条件的现房供应有限。买家在预算规划时，除了房价，还需预留资金用于空调设备的购置安装及可能的内部翻新。
这里的生活节奏融合了海岸休闲与城市便利。清晨可以在露台上欣赏地中海日出，随后步行数分钟即可到达Santa Ana海滩享用早午餐。尽管位于城镇中心，但别墅的地理位置提供了相对的隐私。周边设施极其丰富，192家餐厅和28家药房分布在2公里半径内，日常生活无需长途驾车。下午可在私人泳池或摩洛哥式土耳其浴中放松，傍晚则适合在户外厨房用餐。由于靠近旅游区域，夏季时周边氛围较为活跃，与别墅内部的宁静形成对比。该地区全年日照充足，年平均温度为18.7摄氏度，适合户外活动。对于习惯在冬季前往温暖气候地区的居民来说，这里的设施全年开放，支持全季节居住。
贝纳尔马德纳海岸是一个高度城市化的区域，生活设施极其便利。从别墅出发，步行范围内有超市、药店和众多餐饮场所。Benalmádena Arroyo de la Miell火车站位于1.2公里外，提供通往马拉加和Fuengirola的通勤服务，适合无车出行。尽管地势存在坡度，但周边的基础设施支持步行和自行车出行。该区域不仅是居住区，也是旅游目的地，因此人口流动性较大，尤其在夏季。附近的Puerto Deportivo游艇港提供了更多高端餐饮和休闲选择。虽然别墅本身具有私密性，但所处的社区是开放式的，与周围的城镇生活紧密相连。
地图显示了别墅位于贝纳尔马德纳海岸的Torremuelle区域，紧邻N-340海岸公路。可以看到物业处于内陆坡地，俯瞰地中海，且距离海岸线仅数百米。标记点涵盖了周边的火车站、高尔夫球场以及前往机场的主要路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的中心地带，处于马拉加市（17公里）和马尔贝拉市（34公里）之间。这一位置使其能够利用大都会马拉加的机场、医疗和文化资源，同时避免完全处于繁忙的市中心。往西可到达富裕的度假小镇，往东则是更传统的西班牙社区。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和居住区，处于两个主要经济中心的战略连接点上。
该位置享有极佳的连通性。距离马拉加机场仅9公里，驾车约15分钟即可抵达，便于国际旅行。最近的Santa Ana海滩仅300米，是日常休闲的去处。对于高尔夫爱好者，Benalmádena Pitch&Putt高尔夫球场在3.6公里范围内，另有几个知名球场在短途车程内。超市和医疗设施步行可达，最近的医院为3.6公里。虽然有步行便利性，但由于地处坡地，日常采购使用车辆可能更为实际。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔35米处，略高于海平面，有助于获得良好的通风和视野。该地区年平均日照时数高达3888小时，气候温和，年平均气温为18.7摄氏度。夏季气温在26至30摄氏度之间，海风缓解了酷热；冬季温和，极少结冰。每年的游泳季节持续约5个月，水温适宜。由于地势有坡度，雨水排放通畅，但同时也意味着户外活动需要考虑地形因素。这种微气候支持全年户外生活，露台和花园的使用频率很高。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Santa Ana海滩和Malapesquera海滩是该海岸线上的主要休闲场所，均配备有救生员和餐饮服务。贝纳尔马德纳拥有多个蓝旗海滩，水质和沙质优良。除了海滩活动，附近的Club de Raqueta和市政游泳池提供了体育设施。该区域的游艇港Puerto Deportivo提供了水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，方圆5公里内有多个高尔夫球场可供选择。这些设施共同构成了丰富的户外休闲网络，覆盖了从水上运动到球类运动的多种需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的中心地带，处于马拉加市（17公里）和马尔贝拉市（34公里）之间。这一位置使其能够利用大都会马拉加的机场、医疗和文化资源，同时避免完全处于繁忙的市中心。往西可到达富裕的度假小镇，往东则是更传统的西班牙社区。贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和居住区，处于两个主要经济中心的战略连接点上。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL547323
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目或Estepona的Etherna Homes相比，该项目位于更中心、城市化程度更高的区域。价格远高于这些区域的入门级公寓，反映了其作为独立别墅的稀缺性和地段优势。Torremuelle区域比东部海岸更靠近马拉加机场和国际学校，适合频繁通勤的人群。与马尔贝拉的封闭式社区不同，这里提供了更原汁原味的西班牙城镇生活体验，但也意味着缺乏度假村式的统一管理和安保。
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