Ova samostojeća vila smještena je u urbanizaciji Torremuelle, u Benalmadeni Costa, na jednoj od najpoznatijih lokacija Costa del Sol. Projekt predstavlja spajanje tradicionalne andaluzijske arhitekture s marokanskom obrtnom tradicijom. Objekt je izgrađen 2013. godine i raspolaže sa 609 m² stambenog prostora na parceli od 1026 m². Vila nudi panoramski pogled na more i okolicu, a njezina jugozapadna orijentacija osigurava izloženost suncu. Udaljenost od mora je pješačka, ali teren ima nagib, što utječe na pristup. Kuća se prodaje kao gotova nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u stambenom području Benalmadena Costa, na nadmorskoj visini od 35 metara. Lokacija omogućuje vidikovac prema Sredozemnom moru, uz zadržavanje privatnosti. Blizina prometnice C-710 omogućuje brzu povezivost s obalnom cestom N-340. Okolica je urbanizirana s mješavinom stalnih stanovnika i turističkog prometa, posebice u ljetnim mjesecima. Pristup plaži je izravan, ali zahtijeva savladavanje kosine.
Dispozicija kuće uključuje šest spavaćih soba i četiri kupaonice, što odgovara većim obiteljima ili onima koji često primaju goste. Postojanje velikog podruma od 269 m² nudi fleksibilnost za dodatne sadržaje poput fitness prostorije ili igrace. Vanjski prostori uključuju privatni bazen i više terasa, namijenjenih opuštanju na otvorenom. Kuća zadovoljava potrebe za dugoročnim boravkom uz mogućnost rada od kuće zbog prisutnosti više dnevnih zona.
Budući da je riječ o nekretnini izgrađenoj 2013. godine, projekt se nalazi u fazi završenog stanja. Kupac ne očekuje proces gradnje, već trenutačno preuzimanje nekretnine. Dokumentacija je uređena prema standardima za stambene objekte iz tog razdoblja. Potrebna je tehnička provjera instalacija, posebice klimatizacije, koja je predinstalirana ali ne i u potpunosti opremljena uređajima. Održavanje objekta je trenutačna odgovornost vlasnika.
Nagib terena od 7,3% prema moru može predstavljati ograničenje za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Arhitektonski stil, bogat detaljima i ručnom izradom, možda ne odgovara kupcima koji traže minimalistički moderni dizajn. Troškovi održavanja velikog vrta i bazena bit će viši nego u manjim stanovima. Klimatizacijski uređaji nisu uključeni u cijenu, što predstavlja dodatni investicijski trošak nakon kupnje.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže prostornu vilu s bazenom u blizini mora, ali izvan turističkog centra. Također je prikladna za kupce koji cijene karakteristične arhitektonske elemente i zanatsku izradu umjesto standardiziranih modernih rješenja. Zbog velikog broja spavaćih soba i podruma, zanimljiva je za investitore u turistički rentiran smještaj više kategorije. Za kupce koji traže nisko održavanje ili minimalistički interijer, ovoj kući nedostaju te značajke. Opcija je i za one koji traže mirniju okolicu uz pristup infrastrukturi većih gradova poput Málage i Marbelle.
Objekt je završen visokim standardima opreme, s naglaskom na prirodne materijale. Podni sustavi grijanja instalirani su u cijelom domu osim u podrumu. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i ima izlaz na terasu. Posebnost kuće je u detaljima: ručno izrađeni elementi iz Maroka, lukovi u prozorima i vrata visoke širine. Vanjski otvori su opremljeni roletama za zaštitu od sunca. Bazenska oprema i vrt uključuju sustav za navodnjavanje. Stanje očuvanja je dobro za objekt iz 2013., no kupci trebaju računati na eventualnu obnovu interijera prema vlastitom ukusu.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 3.295.000 €. Cijena reflektira kombinaciju lokacije u Benalmadeni Costa, veličine parcele (1026 m²) i stambene površine (609 m²). U usporedbi s novogradnjama u području poput Estepona ili Mijasa, ova vila ima višu cijenu po kvadratnom metru, što se može pripisati završenosti objekta, pogledu na more i unikatnom arhitektonskom stilu. Troškovi kupnje uključuju porez na promet nekretnina (ITP) za rabljene kuće, a ne PDV kao kod novogradnje, što utječe na ukupan budžet potreban za transakciju.
Život u ovoj vili određuje je geografski položaj na padini iznad Benalmadene. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do lokalne pekare ili trgovine na manje od 300 metara. Povratak kući uključuje penjanje uz kosinu, što zahtijeva fizičku spremnost ili korištenje vozila. Dnevni ritam može se odvijati na više razina: glavni dnevni boravak, gornji salon s pogledom na more ili podrum. Proximity to the beach (Playa de Santa Ana) omogućuje ljetno kupanje bez potrebe za autom, dok zimi blizina golfa i sportskih centara (Club de Raqueta) nudi rekreacijske opcije. Urbana gužva je umjerena, ali prisutna zbog obližnjih hotela i apartmana, no vila sama po sebi osigurava privatnost zbog pozicioniranja na parceli.
Okolica nudi urbane pogodnosti u radijusu od 2 kilometra. Prisutnost 192 restorana i 43 kavića ukazuje na razvijenu gastronomsku scenu. U blizini se nalazi osnovna škola, što je relevantno za obitelji s djecom, dok je za srednju školu potrebno putovanje do susjednih četvrti. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz blizinu ljekarni (na 176 m) i bolnice (3,6 km). Vlasnici automobila imaju pristup autocesti A-7 u par minuta vožnje, dok korisnici javnog prijevoza imaju 50 dostupnih stanica, uključujući vlak C-1 koji povezuje Malagu i Fuengirolu.
Kartografski prikaz pokazuje položaj vile na padini iznad obalne ceste N-340. Uočljiva je blizina željezničke pruge i stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel. Vila je okružena drugim obiteljskim kućama, uz jasno vidljiv pristupni put prema moru. Pozicija omogućuje vizualizaciju nagiba terena i širine panoramskog pogleda prema Sredozemnom moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena Costa smještena je između gradova Torremolines i Fuengirola. Ova pozicija čini ključnu točku za promet duž obale. Udaljenost do Malage (17 km) omogućuje pristup velikom gradu, dok je Marbella (34 km) dohvatljiva za izlete prema zapadu. To je središnja lokacija koja balansira između urbanog turizma i stambenih zona. U usporedbi s unutrašnjosti, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda usluga.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 8,8 km zračne linije, što omogućuje brzu dostupnost za međunarodne putnike. Najbliže plaže, Playa de Santa Ana i Bil Bil, udaljene su manje od 500 metara. Golf igrači imaju pristup terenima na 3,6 km (Golf Benalmadena) i 4,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Marina Benalmadena, s ponudom brodova i restorana, udaljena je nekoliko minuta vožnje. Za elektromobilnost, najbliža supercharger stanica nalazi se u Fuengiroli (6,4 km).
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 35 metara i blizina mora stvaraju mikroklimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12 °C, dok ljetni maksimumi dosežu oko 30 °C. Godišnje bilježi 3888 sunčanih sati, čime je ovo jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivačka sezona traje pet mjeseci, od svibnja do listopada, kada je temperatura mora iznad 20 °C. Jugozapadna orijentacija osigurava sunčevu svjetlost na terasama popodne, uz pogled na zalaske sunca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini, poput Playa de Santa Ana i Playa Malapesquera, pješčane su i opremljene uređajima (Plava zastava). Mogućnosti za rekreaciju uključuju sportske centre u okolici, poput Club de Raqueta i općinskog bazena Virgen del Carmen. Planinsko područje iza vile nudi pješačke staze prema vidikovcima poput Mirador Los Cañones. Ozbiljniji igrači golfa imaju izbor između nekoliko klubova u radijusu od 10 kilometara. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nudi dodatne vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Benalmadena Costa smještena je između gradova Torremolines i Fuengirola. Ova pozicija čini ključnu točku za promet duž obale. Udaljenost do Malage (17 km) omogućuje pristup velikom gradu, dok je Marbella (34 km) dohvatljiva za izlete prema zapadu. To je središnja lokacija koja balansira između urbanog turizma i stambenih zona. U usporedbi s unutrašnjosti, ovdje je gušća izgradnja, ali i bogatija ponuda usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.0°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL547323
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas pokazuje značajnu razliku u cijeni. Dok navedeni projekti nude apartmane od 200.000 €, ova vila je u visokom rangu cijena (3,2 milijuna €). Razlog leži u vrsti nekretnine (vila naspram stana), lokaciji (Benalmadena Costa je središnja i skuplja od Torre del Mar) i autentičnosti gradnje. Za razliku od modernih blokova u Esteponi (Etherna Homes), ova kuća nudi jedinstven karakter 'starog svijeta' s vrtom i bazenom, što je na tržištu Costa del Sol rjeđa ponuda koja opravdava višu ulogu. U regiji su vile na ovoj lokaciji s takvim pogledom rijetkost, stoga je cijena u skladu s ponudom i potražnjom za ekskluzivnim nekretninama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID