Questa villa indipendente a Benalmádena Costa, nel quartiere di Torremuelle, presenta un'architettura che fonde elementi andalusi e marocchini. Completata nel 2013, la proprietà si estende su un terreno di 1026 m² a 35 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo. L'edificio, con una superficie abitabile di 609 m², si caratterizza per dettagli artigianali importati e una distribuzione su più livelli. La posizione permette di raggiungere le spiagge a piedi, pur mantenendo un contesto residenziale privato. L'immobile include un'ampia cantina e terrazze esterne attrezzate per il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona urbana di Benalmádena Costa, la villa dista 300 metri in linea d'aria dalla costa, nella località di Torremuelle. L'area è densamente urbanizzata con servizi immediatamente accessibili, tra cui supermercati e farmacie. La proprietà si trova su un pendio naturale, il che garantisce elevazione e vista, ma comporta dislivelli rispetto al livello stradale principale. Non fa parte di un complesso turistico chiuso, ma si inserisce nel tessuto residenziale consolidato della città.
La distribuzione interna prevede sei camere da letto e quattro bagni, adatto per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per ospiti. La presenza di una palestra interna e di una grande sala hobby nella cantina soddisfa esigenze di benessere e intrattenimento domestico. La cucina esterna e le multiple aree soggiorno favoriscono la convivialità all'aperto. L'ampio garage per 3-4 auto risolve le necessità di parcheggio e deposito, un fattore critico nelle zone residenziali costiere.
Si tratta di una proprietà completata nel 2013, quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni in corso d'opera. Non vi sono rischi associati a ritardi di consegna o progetti in via di sviluppo. Lo stato conservativo è definito, con impianti principali già installati, ad eccezione delle unità esterne dell'aria condizionata che devono essere fornite dall'acquirente. L'abitazione è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di interventi strutturali preliminari.
La conformazione del terreno con una pendenza del 7,3% potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'architettura tradizionale con elementi marocchini potrebbe non incontrare i gusti di chi predilige il design moderno minimalista. Non sono presenti servizi condivisi come sicurezza 24 ore su 24 o aree comuni, poiché si tratta di una villa indipendente. Il sistema di climatizzazione non è completo e richiede un investimento aggiuntivo per la messa in funzione.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che cercano una residenza spaziosa con character distinto, lontana dalle anonime soluzioni moderne. È adatta anche a chi lavora da casa e necessita di uffici separati o spazi per hobby nella cantina. La presenza di servizi come l'hammam e la palestra interna soddisfa chi attribuisce priorità al benessere personale. L'accesso ai trasporti e ai servizi a piedi la rende adatta anche a chi non desidera dipendere costantemente dall'automobile per le necessità quotidiane.
La villa mostra finiture che combinano materiali locali e importati, con una forte influenza dell'artigianato marocchina, visibile nei rivestimenti e nelle lavorazioni del legno. Il riscaldamento a pavimento è installato nell'abitazione principale, esclusa la cantina, garantendo un comfort termico efficiente. L'impianto idrico ed elettrico risale al 2013 e risulta a norma per l'epoca. Si segnala che l'impianto di condizionamento è pre-installato, ma richiede l'acquisto e l'installazione dei motori. Le esterne presentano caratteristiche di buon mantenimento, con giardini maturi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3.295.000. Questo valore colloca l'immobile nel segmento di fascia alta del mercato di Benalmádena Costa, giustificato dalla metratura superiore alla media, dalla grandezza del lotto e dalla vista mare. Rispetto alle transazioni medie nella zona, il costo per metro quadrato è elevato, ma riflette l'esclusività di una villa unifamiliare rispetto agli appartamenti. Essendo un'unità singola, non esistono varianti di prezzo legate a differenti tipologie all'interno dello stesso sviluppo.
La quotidianità in questa residenza si svolge tra il comfort degli interni decorati e le terrazze esposte a sud-ovest. La mattina è possibile raggiungere il supermercato a piedi in pochi minuti, mentre il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o all'ombra delle zone coperte del giardino. La vicinanza alla spiaggia di Santa Ana permette di godere della balneazione senza l'uso dell'auto, sebbene il percorso di ritorno in salita possa essere faticoso. La sera, l'illuminazione delle terrazze e la cucina esterna offrono lo spazio adatto per cenare all'aperto sfruttando il clima mite.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e residenziale. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a 1,2 km, collegando la località con Malaga in circa 20 minuti. Nell'intorno di 2 km sono presenti 192 ristoranti, offrendo un'ampia varietà culinaria. L'accesso alla città di Málaga (17 km) e all'aeroporto (8,8 km) è diretto tramite l'autostrada A-7 vicina. La zona è vivace durante la stagione turistica, ma la posizione elevata della villa offre un certo riparo dal rumore del traffico costiero.
La mappa evidenzia la posizione della villa sulla collina di Torremuelle, mostrando il dislivello verso il mare a sud-ovest. Si nota la vicinanza immediata alla linea ferroviaria e alla strada costiera N-340. I servizi urbani, visibili nella mappa, circondano la proprietà, confermando l'integrazione nell'ambiente cittadino. Le curve di livello indicano la pendenza del terreno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questo posizionamento strategico permette di accedere rapidamente sia ai servizi metropolitani dell'area di Malaga (ospedali, centri commerciali) che alle località di lusso della zona occidentale. Torremuelle funge da punto di equilibrio, offrendo tranquillità residenziale senza l'isolamento delle zone rurali interne. Il collegamento stradale e ferroviario è eccellente.
La spiaggia più vicina è Playa de Santa Ana, distante 300 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in 15-20 minuti di auto (8,8 km). Per il tempo libero, il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt è a 3,6 km, mentre il più grande Club de Golf Málaga Parador è a 7,2 km. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a Fuengirola, a circa 6,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 35 metri sul livello del mare garantisce buona ventilazione e mitigazione dell'umidità. Con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C, il clima favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'esposizione a sud-ovest ottimizza la luce solare nel pomeriggio e in serata. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La vicinanza alla montagna crea un microclima che protegge dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa antistante offre spiagge sabbiose come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana. L'area è fornita di servizi balneari e chiringuitos. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi come il Club de Raqueta a meno di 1 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel. I porti turistici di Benalmádena e Fuengirola, raggiungibili in breve tempo, offrono opportunità per sport nautici e passeggiate panoramiche. Il lungomare permette percorsi pedonali lunghi e continui.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questo posizionamento strategico permette di accedere rapidamente sia ai servizi metropolitani dell'area di Malaga (ospedali, centri commerciali) che alle località di lusso della zona occidentale. Torremuelle funge da punto di equilibrio, offrendo tranquillità residenziale senza l'isolamento delle zone rurali interne. Il collegamento stradale e ferroviario è eccellente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL547323
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono unità a prezzi tra €200.000 e €270.000, questa villa occupa una fascia di mercato nettamente superiore. Mentre i progetti menzionati si basano su comunità chiuse e densità abitativa più elevate, questa proprietà a Benalmádena Costa offre esclusività, privacy e architettura su misura. Il prezzo riflette la rarità di ville con这样 ampi terreni e viste dirette in una zona già urbanizzata e pienamente servita, a differenza di nuove costruzioni che si trovano spesso in aree ancora in fase di sviluppo o più distanti dal mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID