Ez a 609 négyzetméteres lakótérrel rendelkező villa Benalmádena Costa Torremuelle negyedében helyezkedik el, 35 méterrel a tengerszint felett. Az ingatlan 2013-ban készült el, és különleges, marokkói kézműves elemekkel díszített andalúz stílust képvisel. A délnyugati tájolású ingatlan a Földközi-tengerre néz, panorámás kilátást biztosítva. A 1026 négyzetméteres telek meredekebb terepen fekszik (7,3% emelkedés), közvetlen közelségben a tengerparttal és a városi infrastruktúrával. A hat hálószobás villa megkönnyíti a nagyobb családok vagy vendégek elhelyezését, míg a privát medence és kert kizárólagos pihenési lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremuelle városrészben található, amely Benalmádena Costa és Arroyo de la Miel között helyezkedik el. A tengerparti sáv és a hegyvidék közötti átmeneti zónában lévő domboldal biztosítja a kilátást. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a tengerparti sétányokhoz, miközben a távolabbi hegyek felé néző oldalon nyugodtabb környezetet teremt. A közelben futó vasútvonal és az autópáyla összeköti a régiót Malagával és Marbellával.
Az ingatlan elrendezése megfelel azoknak, akik tágas tereket és elkülönített szinteket keresnek. A hat hálószoba és a több nappali lehetővé teszi a nagyobb családi összejövetelek megtartását vagy a vendégek elszállásolását. A pincehelyiségben található fitneszterem és tárgyaló/mozi támogatja az aktív életmódot. A kert és a kültéri konyha alkalmas a szabadtéri étkezésekre, ami a helyi klíma gyakori igénye. Azok számára megfelelő, akik értékelik a privát szférát és a saját medence előnyeit.
Az épület 2013-ban fejeződött be, így jelenleg kész állapotú, használt ingatlanként van nyilvántartva. A szerkezet és a burkolatok ezen időszak építészeti szabványainak megfelelően készültek. A technológiai felszereltség magában foglalja a padlófűtést az egész házban (a pince kivételével), de a légkondicionáló rendszert előre telepítették, a külső egységek beszerelése azonban a tulajdonos feladata maradt. Jelenleg nincs folyamatban építési vagy fejlesztési munka.
A telek meredekebb szintje és a több szint korlátozhatja a mozgássérült vagy idősebb személyek számára történő közlekedést. Az ingatlan nem tartozik közösségi lakóparkhoz, így a külső karbantartás (kertgondozás, medencetisztítás) teljes mértékben a tulajdonos feladata, ami magasabb működési költségekkel járhat, mint egy apartman esetében. A telep mérete és a meglévő beépítés nem teszi lehetővé további nagy volumenű kiterjesztések vagy melléképületek hozzáadását. A légkondicionáló gépek beszerítése plusz költséget jelent.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára illik, akik nagyobb léptékű otthont keresnek a tengerparton anélkül, hogy lemondanának a privát szféráról. Alkalmas több generációs családok számára, vagy olyan személyeknek, akik otthonról dolgoznak és irodát vagy tárgyalót szeretnének a házon belül (a pincehelyiségben). Javasolt azok számára, akik rendelkeznek autóval, és vállalják a nagy ingatlanokhoz kapcsolódó karbantartási feladatokat. Nem ajánlott azoknak, akik zéró karbantartást keresnek, vagy akiknél a mobilitás korlátozott a meredek terep és a lépcsők miatt.
Az épület jellegzetessége a marokkói és andalúz építészeti stílusok ötvözete. A belső terekben kézzel faragott faelemek, mozaikok és különleges csempék találhatók, amelyek 2013-ban lettek beépítve. A burkolatok anyaga kő és fa, amelyek a mediterrán klímához igazítottak. A fürdőszobákban hammam (hagyományos gőzfürdő) is található, ami ritkaságnak számít a modern lakóparkokban. A technikai állapot stabil, a padlófűtésrendszer egész házban működik. A külső nyílászárók hőszigetelése megfelel a korszaknak, de nem éri el a legújabb energetikai előírások szintjét. A kültéri konyha és a fedett teraszok tartós anyagokból készültek.
A listaár 3 295 000 eurótól indul, ami magas kategóriás ingatlannak számít Benalmádena területén. Ez az ár magában foglalja a nagy alapterületet (609 m² + 269 m² pince), a 1026 m² telket és a kivitelezés különleges értékét. A környéken található apartmanok és sorház jellemzően alacsonyabb, 250 000 és 600 000 euró közötti árszinten mozognak. A prémium árazást a tengerparthoz való közelség, a panorámás kilátás és a telek mérete indokolja. A piacon ebben az árkategóriában ritka a hasonló méretű, közvetlen tengerparti villák kínálata.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségét és a dombvidéki nyugalmat kombinálja. Reggelente a délnyugati tájolású teraszokon már korán napfény éri a lakókat, délután pedig a medence és a kerti árnyékok biztosítanak hűvöst. A helyzet előnye, hogy bár a tengerpart mindössze 300 méterre található, a villa magassága miatt a tengerparti zaj és a nyári tömeg nem ér fel az ingatlan szintjére. A közlekedéshez autó ajánlott a bevásárláshoz és a hosszabb távú utazáshoz, bár a legközelebbi vasútállomás gyalogosan is elérhető. A környék spanyol hangulata a közeli tapas bárokban és éttermekben érezhető, de a telek kerítései szigorú privát szférát teremtenek. A terepadottságok miatt a környéken való sétálás fizikailag megterhelőbb lehet, ezért a lakótér és a kert szolgál a fő szabadidős helyszínként.
A közvetlen környezet urbanizált, de a telek domboldali helyzete miatt zöldövezeti jellegű. A 2 kilométeres körzetben 192 étterem és 43 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai lehetőségeket biztosít. A lakossági szolgáltatások (patika, szupermarket, bank) 300 méteren belül elérhetők. A városrész közössége vegyes, helyi lakosok és külföldi tulajdonosok élnek itt. A közlekedésben a vasút (Torremuelle állomás) jelentős szerepet tölt be a Malagába való ingázásban. A térség infrastruktúrája jól kiépített, beleértve a víz- és elektromos hálózatokat.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Torremuelle dombvidéken, amely közvetlenül a tengerparti sáv fölé emelkedik. A zöld területek a védett hegyoldalakat, míg a sárga területek a városiasított sávot jelölik. A térséget átszeli a vasútvonal és a parti autópálya (AP-7/N-340). A jelölt strandok (Playa de Santa Ana) gyalogos útvonalon, de meredek szintkülönbséggel közelíthetők meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, stratégiai ponton Malaga (17 km) és Marbella (34 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi munkaerőpiachoz és szolgáltatásokhoz, miközben a nyüzsgő turistaközpontokon kívül maradnak. Torremuelle negyed a régió egyik csendesebb, mégis jól felszerelt része, amely vonzó a külföldi vásárlók számára az infrastruktúra és a természeti környezet egyensúlya miatt.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 300 méterre található, de a lejtő miatt autóval a parkolókig az út kevesebb mint 5 perc. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 kilométerre, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető az A-7 autópályán. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt, 3,6 kilométerre fekszik. A nagyobb bevásárlóközpontok és a Benalmádena Puerto Marina kikötő 5 perc autózással érhető el. A legközelebbi vasútállomás (Torremuelle) 2 kilométerre, a legközelebbi kórház (Hospital Xanit Internacional) 3,6 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 18,7°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot, de a tengerparti szellő miatt a hőségérzet enyhébb. A telek 35 méteres magassága és a délnyugati expozíciója biztosítja, hogy a késő délutáni órákban is kapjon fényt az ingatlan. Évi átlagban 3888 órányi napsütés jellemzi a területet. A terep meredekebb, ami előnyös a vízelvezetés szempontjából a hevesebb esőzések alkalmával, ami jellemzően október és március között fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, homokosak és a nyári szezonban liftegekkel ellátottak. A vízminőség megfelelő az európai szabványoknak. A vízisportok (vitorlázás, jet-ski) lehetőségei a közeli kikötőkben elérhetők. A tenisz- és padelpályák, valamint a Club de Raqueta sportközpont 900 méterre található. A térség népszerű a gyalogtúrázók és kerékpárosok körében is a tengerparti sétányok és a hegyi utak kombinációja miatt.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, stratégiai ponton Malaga (17 km) és Marbella (34 km) között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi munkaerőpiachoz és szolgáltatásokhoz, miközben a nyüzsgő turistaközpontokon kívül maradnak. Torremuelle negyed a régió egyik csendesebb, mégis jól felszerelt része, amely vonzó a külföldi vásárlók számára az infrastruktúra és a természeti környezet egyensúlya miatt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL547323
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremuelle és Benalmádena Costa árazása eltér a nyugatabbi fekvő Marbellától. Míg Marbella a luxuspiac csúcsát képviseli 5-10 millió eurós villákkal, addig ez a régió a prémium, de megfizethetőbb kategóriát kínálja 2-4 millió euró között. Torremuelle előnye a keletibb Elvirával szemben a közvetlenebb tengerparti kapcsolat és a domboldali kilátás. A hasonló árkategóriájú ingatlanok Mijas Golf területén gyakran távolabb helyezkednek el a strandtól (2-3 km), míg itt ez a távolság gyalog is leküzdhető. Ez a villa a nagy telekmérete miatt ritkaságnak számít a sűrűn beépített tengerparti zónában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID