הנכס ממוקם באורבניזציית טורקברדה בבנלמדנה, מאלגה, ומציע דירת גן עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה, שנבנתה בשנת 2004, כוללת שטח בנוי של 155 מטר רבוע ופונה לכיוון דרום. המיקום הוא בקו ראשון לגולף ובמרחק הליכה קצר מהחוף. המתחם כולל שש בריכות שחייה משותפות ושירותי אבטחה סביב לשעון. זהו נכס יד שנייה המוצע במצב מצוין למגורים מידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור טורקברדה, במרחק הליכה של פחות מ-100 מטר מהים ומול מגרש הגולף המקומי. האזור הוא אורבני ומפותח, עם גישה נוחה לכביש הראשי N-340. המיקום מאפשר ניידות גבוהה לכיוון מאלגה ומרבלה, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום.
הדירה מציעה פתרון דיור עבור משקי בית הזקוקים למרחב רחב יחסית. הקיום של טרסה גדולה ונוף לגולף ולגינות עונה על הצורך באזורי חוץ פרטיים. הקרבה למרכזי קניות, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את שגרת החיים לנוחה ללא תלות מוחלטת ברכב פרטי לצרכים הבסיסיים.
מדובר בפרויקט בנייה ישן שהושלם בשנת 2004. הנכס אינו דורש המתנה לתהליכי בנייה או השלמות, והוא מוכן לאכלוס מידי. תשתית המתחם, כולל הגינות והבריכות, כבר מבוססת ובשימוש מלא, מה שמאפשר הערכה מדויקת של מצב הנכס וסביבתו.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים אלא דורשת הליכה קצרה או נסיעה. בשל מיקומה בקומה הראשונה והמבנה האורבני, ייתכן פחות פרטיות בחלל המרפסת בהשוואה לקומות גבוהות יותר. השיפוע בכיוון הים עומד על כ-9%, מה שעלול להוות אתגר לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירה גדולה ומרווחת בסמוך לים ולאטרקציות. גם זוגות בגיל הפרישה שמחפשים בית ראשון או שני בספרד ימצאו בו מענה, בשל הגישה הנוחה לשירותים וחוסר הצורך בתחזוקה מאומצת של גינה פרטית. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית, שכן השטח הגדול מאפשר הקמת משרד. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או שקט עמוק, שכן זהו אזור תיירותי פעיל. זהו פתרון טוב עבור מי שרוצה להשקיע בנדל״ן במיקום דרוש להשכרה בעונת התיירות.
הדירה בנויה בתקן גבוה עם דגש על חומרים עמידים. רצפות השיש בכל חללי הדירה מקלות על הניקיון ושומרות על קרירות בימים חמים. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המנצלים היטב את החלל. חדר האמבטיה הראשי מצויד באמבטיה ג'קוזי וכיור כפול, גימורים שהיו יוקרתיים בעת הבנייה. מערכת מיזוג האוויר מותקנת ומבטיחה נוחות בחודשי הקיץ. נוכחותה של מעלית בבניין מוסיפה לנוחות השימוש היומיומית. מצב הנכס מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים.
מחיר השוק המשוער של הנכס עומד על €390,000. נקודת המחיר זו משקפת את השטח הבנוי הגדול של 155 מטר רבוע, שגבוה מהממוצע לדירות עם שני חדרי שינה באזור. המחיר כולל את השימוש במתקנים המשותפים והאבטחה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ועלויות אחזקה קהילתיות חודשיות. הנכס מיועד לרכישה במזומן או מימון בנקאי סטנדרטי.
החיים בטורקברדה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ואווירת חופשה. בבקרים, אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף פלאיה דה לה יוקה הסמוך או ליהנות מהשמש על הטרסה הפונה דרומה. הנוף הפתוח אל מגרש הגולף והגינות המטופלות יוצר תחושה של מרחב וירוק בתוך הסביבה הבנויה. לאורך היום, המתחם שקט יחסית, המתאים למי שמעדיף לנוח מחוץ לעיר ההומה אך עדיין רוצה להיות קרוב לפעילות. בשעות אחר הצהריים והערב, קרבה למסעדות ובתי קפה באזור מאפשרת חיי חברה ובילוי ללא צורך בנסיעות ארוכות. הזמינות של שש בריכות במתחם מציעה אלטרנטיבות בילוי מגוונות בקיץ, ללא תלות במזג האוויר או בעומס בחוף.
הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של שני קילומטרים, זמן נסיעה קצר. למשפחות עם ילדים, קיימים בתי ספר יסודיים בסביבה הקרובה ומספר קווי אוטובוס עוברים בסמוך. הגישה לכביש המהיר AP-7 ולכביש החוף N-340 מאפשרת הגעה מהירה לנמל התעופה של מאלגה (11 ק"מ) וליעדים אחרים לאורך החוף.
המפה ממחישה את המיקום האופטימלי של הנכס ביחס לקו החוף ולמגרש הגולף. ניתן לראות בבירור את הקרבה המיידית לחופים פלאיה דה לה יוקה ולאס ויבוריאס. הצבע הירוק מסביב מצביע על הנוף הפתוח והגינות המטופלות, בעוד שהסמיכות לכבישים הראשיים מסומנת בצבעים מתאימים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורקברדה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף המערבי של מאלגה, בין הערים בנלמדנה ופואנגירולה. המיקום נחשב אסטרטגי מכיוון שהוא מציע את השלווה של אתר נופש אך נשאר קרוב מאוד למרכזים אורבניים תוססים. היא משמשת כבסיס נוח לגישה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה דל סול, כגון הטיוולי והגן החיות הבנלמדני. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו נרחה, טורקברדה קרובה יותר למרכזי התעסוקה של מאלגה.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר הוא כ-78 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לרחצה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Golf Benalmadena Pitch&Putt, נמצא במרחק של 2.4 קילומטרים. מגרשי גולף נוספים כמו Lauro Golf נמצאים בטווח של 10 עד 11 קילומטרים. עבור טיסות, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים בקו אווירי. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בפואנגירולה הסמוכה, במרחק של כ-4.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,891 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות, כאשר בקיץ הטמפרטורות עולות באופן קבוע מעל 30 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעניקה נוחות. גובה הנכס הוא 24 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי טוב בזכות הבריזה מהים. השיפוע מהנכס לכיוון החוף עומד על 9%, דבר המאפשר נוף פתוח אך דורש טיפוס בחזרה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורקברדה עשיר באפשרויות פנאי ובילוי. חופים כמו פלאיה דה לה יוקה ופלאיה בנלנטורה נמצאים במרחק הליכה וידועים באיכותם. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מגוונים, החל ממגרשי Pitch&Putt ועד למגרשים בסטנדרט 18 חורים. בסביבה פועלים גם מרכזי ספורט כמו מועדון ראקט ומתקני ספורט רב-תכליתיים. המרינה בפואנגירולה, המרוחקת כ-7.5 קילומטרים, מציעה אפשרויות ספורט ימי ובילויים נוספים. השילוב בין פעילויות ימיות ויבשתיות הופך את המקום למתאים לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
טורקברדה ממוקמת בחלק המרכזי של החוף המערבי של מאלגה, בין הערים בנלמדנה ופואנגירולה. המיקום נחשב אסטרטגי מכיוון שהוא מציע את השלווה של אתר נופש אך נשאר קרוב מאוד למרכזים אורבניים תוססים. היא משמשת כבסיס נוח לגישה לאטרקציות התיירותיות של הקוסטה דל סול, כגון הטיוולי והגן החיות הבנלמדני. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו נרחה, טורקברדה קרובה יותר למרכזי התעסוקה של מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL418864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בטורקברדה מציעה שטח בנוי גדול באופן ניכר בתמורה למחיר של €390,000. לדוגמה, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, אך לעיתים בשטח קטן יותר ובמרחק גדול יותר מהים. פרויקט Lantana Residencial במיאס מתחרה במחירים נמוכים יותר (מ-€205,000), אך נמצא בפנים הארץ וחסר את הנוף הימי הישיר. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מציע מחירים דומים, אך ממוקם בקצה המערבי של האזור, מה שמרחיק אותו מנמל התעופה של מאלגה. היתרון הברור של הנכס בטורקברדה הוא השילוב הנדיר של גודל פנימי גדול (155 מ"ר) עבור דירת 2 חדרים, יחד עם מיקום של קו ראשון לגולף ומרחק הליכה לים. פרויקטים חדשים יותר לעיתים קרובות מציעים יעילות אנרגטית טובה יותר, אך מתפשרים על הגודל והמיקום הקרוב לים תמורת אותו תקציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID