Tento byt na prvom poschodí je súčasťou komplexu Golf Resort Torrequebrada v Benalmádene, situovaný oproti golfovému ihrisku a v tesnej blízkosti pobrežia. Nehnuteľnosť z roku 2004 ponúka 155 m² použiteľnej plochy s dispozíciou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo poloha v stavanom území umožňuje prístup k verejným vybavenostiam. Objekt je vybavený výťahom a spadá do správy spoločenstva vlastníkov s údržbou exteriéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Torrequebrada v Benalmádene, priamo pri golfovom areáli. Vzdialenosť k pobrežiu Playa de la Yuca je menej ako 100 metrov. Okolie tvorí mestská zástavba s vysokou hustotou vybavenosti, kde sú supermarkety a lekárenské služby dostupné do 10 minút chôdze. Poloha je integrálnou súčasťou urbanizovanej pobrežnej zóny.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám menšej rodiny alebo páru. Hlavná spáľňa má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje súkromie. Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou s priamym výstupom na terasu. Úložné priestory sú riešené vstavanými skriňami. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu vnútornej teploty počas horúcich mesiacov.
Jedná sa o dokonený projekt z roku 2004, patriaci do kategórie sekundárneho trhu. Stavebné konštrukcie sú z tohto obdobia, s použitím mramorových podláh a keramických obkladov. Technický stav je udržiavaný, prevádzka spoločenských častí je zavedená. Konštrukčné materiály spĺňajú normy zo začiatku 21. storočia, ale nie sú zhodné s najnovšími energetickými štandardmi novostavieb.
Projekt neposkytuje súkromný bazén ani súkromnú záhradu, využíva sa len spoločenské vybavenie. Parkovanie nie je v popise nehnuteľnosti špecifikované ako krytá garáž. Vzhľadom na rok výstavby 2004 je energetická náročnosť budovy vyššia ako u nových konštrukcií. Poloha na svahu si vyžaduje prekonanie výškového rozdielu pri návrate z pláže.
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v zavedenom prostredí bez čakania na dokončenie výstavby. Je vhodný pre záujemcov o golf, ktorí chcú mať ihrisko na dosah ruky. Vhodnosť sa zvýšuje pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred používaním auta pre denné potreby, pričom akceptujú mestský charakter okolia. Rodiny s deťmi môžu oceniť blízkosť škôl a bezpečnosť stráženého komplexu. Investorom môže ponúknuť stabilnú hodnotu vďaka polohe v centrálnej časti pobrežia.
Interiérové prevedenie využíva mramorové podlahy, čo zvyšuje odolnosť voči opotrebeniu a uľahčuje údržbu v klimatických podmienkach pobrežia. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a vaňou s vírivkou, čo nadradzuje štandardnú výbavu. Okná sú veľkoplošné, zabezpečujúce osvetlenie interiéru. Vstavané skrine v spálniach poskytujú systémové riešenie úložných priestorov. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu. Vchodová hala je prakticky riešená s priestorom na oblečenie. Celkovo sú materiály a povrchové úpravy v stave odpovedajúcom luxusnejšiemu segmentu z času výstavby.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 390 000 eur, čo predstavuje približne 2 516 eur za m² plochy. Vzhľadom na polohu priamo pri golfe a v dochádzke k moru je táto hodnota v súlade s trhovými cenami v tejto časti Benalmádeny. Oproti okolitým novostavbám ponúka vyššiu obsahovú plochu za porovnateľnú investíciu. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, pretože sa už nachádza v súkromnom vlastníctve a je pripravená na nasťahovanie.
Denný režim v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Ranné hodiny môžu prebiehať na terase s výhľadom na záhrady komplexu a golfové ihrisko. Cesta k pláži Playa de la Yuca je krátka, ale návrat zahŕňa výstup na 9 % sklon, čo je fyzicky náročnejšie. Okolie poskytuje okamžitý prístup k supermarketom a kaviarňam, čo umožňuje riešiť bežné nákupy pešo. Popoludní je možné využiť jeden zo šiestich spoločenských bazénov alebo prechádzky pozdĺž Avenida de las Palmeras. Večer prináša zvukovú kulisu mestskej časti Benalmádena s dostupnosťou reštaurácií v dochádzke. Kombinácia rezortného súkromia a mestského ruchu vytvára dynamický režim vhodný pre aktívny životný štýl.
Okolie komplexu je husto osídlené a ponúka plnú mestskú vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 48 reštaurácií a viacero obchodných centier, čo zaručuje diverzitu služieb. Infraštruktúra zahŕňa zdravotnícke služby so vzdialenosťou nemocnice 2 km. Obyvatelia majú prístup k mestským parkom a športovým centrám, ako je Club de Raqueta. Verejná doprava je zastúpená 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje mobilitu bez osobného vozidla. Hluková úroveň môže byť vyššia v dôsledku blízkosti mestských komunikácií a turistického ruchu.
Mapa znázorňuje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú líniu a golfové ihrisko Torrequebrada. Vyznačené sú prístupové cesty k pláži Playa de la Yuca a hlavná komunikácia A-7, ktorá zabezpečuje spojenie s letiskom Malaga. Modrá plocha predstavuje Stredozemné more, zelené plochy označujú golfový areál.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada sa nachádza medzi letoviskami Benalmádena a Fuengirola. Ide o lokalitu, ktorá je súčasťou aglomerácie Costa del Sol. Pozícia je strategická vzhľadom na rovnakú vzdialenosť od mestských centier oboch obcí. Táto časť pobrežia je charakteristická kombináciou rezortných komplexov a trvalého obývania, čo ju odlišuje od čisto turistických zón na východe alebo od kludnejších rezidencií na západnom pobreží.
Playa de la Yuca je vzdialená 78 metrov, čo umožňuje časté návštevy pláže. Luka Malaga je na vzdialenosť 11 km, cesta autom trvá približne 15 minút v závislosti od dopravy. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch&Putt je dostupné za 5 minút jazdy. Supermarkety a lekárenské služby sú vzdialené menej ako 600 metrov. Ďalšie športové aktivity vrátane jachtingu sú možné v prístave Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialenom 7,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 891 slnečných hodín ročno. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C, pričom letné teploty pravidelne presahujú 30 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Zimné obdobie je mierne s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 11 °C. Sezóna kúpania pri teplote vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Poloha vo výške 24 m nad morom minimalizuje riziko extrémnych poveternostných javov, ale poskytuje dostatočný prirodzený odtok vzdušných hmôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Yuca je piesočnatá a nachádza sa v bezprostrednom susedstve. Ďalšie pláže, ako Playa Benalnatura, sú vzdialené do 400 metrov. Golfový resort poskytuje priamy prístup k ihrisku, čo je výhodou pre hráčov. V okolí sa nachádza viacero športových centier vrátane klubov pre hokej a tenis. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj výhľadové body, ako je Mirador del Madroño, vzdialený 5 km. Vodné športy sú dostupné na plážach a v prístave Fuengirola.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada sa nachádza medzi letoviskami Benalmádena a Fuengirola. Ide o lokalitu, ktorá je súčasťou aglomerácie Costa del Sol. Pozícia je strategická vzhľadom na rovnakú vzdialenosť od mestských centier oboch obcí. Táto časť pobrežia je charakteristická kombináciou rezortných komplexov a trvalého obývania, čo ju odlišuje od čisto turistických zón na východe alebo od kludnejších rezidencií na západnom pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL418864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar ponúka tento objekt lepšiu dostupnosť k letisku v Malage (11 km oproti 40 km) a bohatšiu športovú infraštruktúru v bezprostrednom okolí, avšak za vyššiu cenu. Oproti Lantana Residencial v Mijas je tento byt výraznejšie orientovaný na pobrežný život a golf, zatiaľ čo Mijas ponúka viac vidieckeho charakteru. Etherna Homes 2 v Estepona predstavuje modernšie novostavby s vyššími energetickými štandardmi, ale sú situované ďalej od hlavného dopravného uzla letiska a centra. Tento projekt v Torrequebrada predstavuje kompromis medzi polohou, veľkosťou bytu a cenou v uvedenej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID