Questo progetto è situato a Torrequebrada, nella zona di Benalmádena, e consiste in un appartamento al primo piano con una superficie abitabile di 155 m². Completato nel 2004, l'immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato fronte campo da golf. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, con orientamento a sud. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere occupata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova all'interno del Golf Resort Torrequebrada, posizionato direttamente adiacente al campo da golf. La collocazione è urbana e costiera, integrata in un'area sviluppata con servizi vicini. La distanza in linea d'aria con la spiaggia è inferiore a 100 metri, sebbene il terreno presenti dislivelli.
La superficie di 155 m² offre ampi spazi abitabili adatti a nuclei familiari o a chi cerca residenze spaziose. La presenza di una terrazza privata e di diverse piscine comuni risponde alla necessità di spazi esterni per il relax. L'accesso diretto ai giardini comunali amplia l'area vivibile.
Essendo una costruzione completata nel 2004, la fase di sviluppo è terminata da tempo. La proprietà non presenta rischi di costruzione ed è immediatamente disponibile. Si tratta di un immobile di seconda mano con infrastrutture e giardinaggio ormai maturi e stabili.
Il terreno presenta una pendenza del 9% verso il mare, il che implica una salita ripida dal ritorno dalla spiaggia. Essendo un immobile del 2004, le specifiche energetiche potrebbero non corrispondere agli standard più recenti. La posizione all'interno di una grande urbanizzazione implica la condivisione delle aree comuni.
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa pronta e non desidera attendere i tempi di costruzione di un progetto nuovo. Si confà a famiglie che necessitano di spazi interni ampi e vicinanza a scuole e servizi sanitari. È indicato anche per chi apprezza l'ambiente del golf e preferisce una residenza con finiture già testate dal tempo rispetto a nuovi sviluppi standardizzati.
L'abitazione presenta pavimenti in marmo in tutto lo spazio, un materiale che facilita la manutenzione e contribuisce alla freschezza interna. I bagni sono dotati di doppie vasche e lavandini. Le camere dispongono di armadi a muro. Le condizioni generali sono riportate come eccellenti, coerenti con una proprietà ben mantenuta, sebbene i sistemi impiantistici risalgano al periodo di costruzione.
Il prezzo di partenza è fissato a 390.000 €. Considerando la superficie di 155 m², il valore al metro quadrato si attesta intorno ai 2.516 €. Questo posizionamento di prezzo riflette le dimensioni generose dell'abitazione rispetto alla media delle nuove costruzioni, oltre alla posizione consolidata all'interno del resort.
La vita quotidiana in questo contesto è caratterizzata dalla vicinanza sia alle strutture sportive che al mare. Il ritmo è dettato dalla presenza del campo da golf e dalla accessibilità a piedi di servizi essenziali come supermercati e farmacie. Nonostante la vicinanza alla costa, la morfologia del terreno richiede una certa mobilità fisica per raggiungere la spiaggia a piedi. L'ambiente residenziale offre sicurezza e zone verdi per il passeggio, tuttavia l'area è turisticamente sviluppata e può presentare affluenza stagionale.
L'ambiente circostante è densamente servito con 48 ristoranti e numerose caffetterie entro 2 km di raggio. La presenza di sei linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti senza auto. L'area offre un mix di residenza permanente e turismo, con accesso immediato a commercio e tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno del perimetro del campo da golf e la sua prossimità alla linea costiera. Le curve di livello indicano la pendenza del terreno verso il mare. Le vie di accesso principali e i servizi di transito sono visibili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si posiziona tra i centri di Benalmádena e Fuengirola, fungendo da punto intermedio sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione permette un accesso equidistante alle infrastrutture delle due città, pur mantenendo un'identità di resort autonomo.
La spiaggia più vicina, Playa de la Yuca, dista 78 metri, mentre il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt è a 2,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 11 km di distanza. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre l'ospedale si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di 3.891 ore di sole all'anno con una temperatura media di 17,9 °C. L'elevazione di 24 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale senza allontanarsi dalla costa. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, favorita dall'esposizione meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre accesso a spiagge come Playa de la Yuca e Benalnatura. L'offerta ricreativa include tre campi da golf entro un raggio di 10 km e centri sportivi come il Club de Raqueta. La presenza di una marina a Fuengirola (7,5 km) amplia le opzioni per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si posiziona tra i centri di Benalmádena e Fuengirola, fungendo da punto intermedio sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione permette un accesso equidistante alle infrastrutture delle due città, pur mantenendo un'identità di resort autonomo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL418864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo appartamento a Torrequebrada presenta un prezzo superiore giustificato dalla superficie maggiore (155 m²) e dalla posizione consolidata. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (nuova costruzione da €259.000), questa è una proprietà di seconda mano. Mentre i nuovi sviluppi offrono garanzie decennali e efficienza energetica aggiornata, questo progetto fornisce immediatamente spazi ampi e giardini maturi senza tempi di attesa.
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