यह परियोजना टॉरक्वेब्राडा, बेनालमादेना में स्थित है, जो तटीय शहरी वातावरण और गोल्फ रिसॉर्ट के बीच स्थित एक अपार्टमेंट है। 2004 में निर्मित, यह 155 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक पुनर्विक्रय इकाई है। संपत्ति दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह प्रदान करती है। यह स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब होने के लिए जाना जाता है। यह उन लोगों के लिए एक स्थापित आवासीय विकल्प है जो तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति गोल्फ रिसॉर्ट टॉरक्वेब्राडा परिसर के भीतर स्थित है, जो गोल्फ कोर्स का सामना करती है और प्लाया डे ला यूका समुद्र तट की पैदल दूरी के भीतर है। क्षेत्र तट के पास अपनी निकटता और बेनालमादेना की मौजूदा शहरी संरचना में एकीकरण की विशेषता रखता है।
155 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, लेआउट पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह होने से मानक आवासीय आवश्यकताओं का समाधान होता है। दक्षिण की ओर मुख होने से प्राकृतिक प्रकाश का प्रवेश होता है और परिसर के भीतर सामुदायिक सुविधाएं मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करती हैं।
चूंकि निर्माण 2004 में पूरा हो गया था, यह मौजूदा बाजार में एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। भवन पूरी तरह से तैयार है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। बुनियादी ढांचे और सामान्य क्षेत्र स्थापित हैं और 2000 के दशक की शुरुआत के निर्माण मानकों को दर्शाते हैं।
संपत्ति नई निर्माण परियोजना नहीं है, जिसका अर्थ है कि इसमें नई इमारतों के लिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता विनियम नहीं हो सकते हैं। स्थान में 9% की ढाल शामिल है, जिससे समुद्र तट तक चलने में शारीरिक प्रयास की आवश्यकता हो सकती है। यह पहली मंजिल का अपार्टमेंट है, न कि जमीन की मंजिल या पेंटहाउस।
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां निवासी ब्रांड-नई विकास परियोजनाओं की तुलना में स्थापित आसपास के माहौल को प्राथमिकता देते हैं। यह उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें दो अलग-अलग शयनकक्षों और विशाल रहने की जगह (155 मी²) की आवश्यकता होती है। सुरक्षा उपाय (24 घंटे) सुरक्षा की जरूरतों और अंशकालिक निवास के अनुरूप हैं जहां संपत्ति खाली छोड़ी जा सकती है। अंतरराष्ट्रीय स्कॲूलों और चिकित्सा सुविधाओं की निकटता परिवारों या सेवानिवृत्त लोगों का समर्थन करती है जिन्हें सुलभ स्वास्थ्य सेवा की आवश्यकता होती है।
अपार्टमेंट में पूरी तरह से संगमरमर की फर्श है, जो 2004 के क्षेत्र के लिए मानक था, जिसे स्थायित्व और तापमान विनियमन के लिए चुना गया था। विवरण में दोनों शयनकक्षों में फिटेड अलमारियों का उल्लेख है, जो निर्मित कैबिनेट्री का संकेत देता है। एन-सुइट बाथरूम में ट्विन वॉशबेसिन और एक व्हर्लपूल बाथटब है, जो 2000 के दशक की शुरुआत के प्लंबिंग मानकों को दर्शाता है। हवा की नमी नियंत्रण की जरूरतों को पूरा करने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। "उत्कृष्ट" स्थिति रेटिंग से पता चलता है कि रखरखाव किया गया है, हालांकि खरीदारों को लगभग दो दशक पुरानी स्थापनाओं जैसे प्लंबिंग और बिजली की स्थिति की जांच करनी चाहिए।
सूचीबद्ध मूल्य €390,000 से शुरू होता है, जो 155 मी² के लिए लगभग €2,516 प्रति वर्ग मीटर की दर बनाता है। बेनालमादेना के स्थानीय बाजार संदर्भ में, आकार और गोल्फ रिसॉर्ट सेटिंग को देखते हुए यह संपत्ति मध्य-से-उच्च खंड में आती है। इस क्षेत्र में कीमतें सटीक दृश्य और स्थिति के आधार पर भिन्न होती हैं। क्षेत्र की तुलना में अन्य परियोजनाएं कम कीमत पर शुरू होती हैं, लेकिन अक्सर कम जगह या तट से दूर होती हैं।
यहाँ रहने का अर्थ है एक ऐसे शहरीकरण में निवास करना जो गोल्फ कोर्स के दृश्यों और समुद्र तट की पहुंच के बीच संतुलन बनाता है। दिन की शुरुआत टेरेस पर दक्षिण की ओर से आने वाली रोशनी के साथ होती है। प्लाया डे ला यूका केवल 78 मीटर दूर है, जो समुद्र तट को पर्यावरण का केंद्र बनाता है, हालांकि 9% की ढाल वापस आने पर चढ़ाई की मांग करती है। आसपास का क्षेत्र विकसित है; 2 किलोमीटर के दायरे में 48 रेस्तरां और 6 फार्मेसियां हैं, जो उच्च सेवा घनत्व का संकेत देते हैं। यह एक ऐसी दिनचर्या का समर्थन करता है जहां दैनिक खरीदारी और भोजन स्थानीय स्तर पर किया जा सकता है। स्थानीय संस्कृति में शाम को बाहर बैठना और सामाजिक जीवन महत्वपूर्ण है, जिसके लिए निजी टेरेस और सामुदायिक उद्यान उपयुक्त स्थान प्रदान करते हैं। आसपास 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप होने से गाड़ी चलाने के विकल्प मिलते हैं। 3,891 घंटे वार्षिक धूप के साथ, मौसम बाहरी समय की अनुमति देता है।
परियोजना का वातावरण गोल्फ रिसॉर्ट टॉरक्वेब्राडा और बेनालमादेना के तटीय पट्टी के चौराहे द्वारा परिभाषित है। बुनियादी ढांचा सघन है: सुपरमार्केट 596 मीटर दूर हैं और अस्पताल 2 किमी के भीतर हैं। शहरीकरण में छह सामुदायिक पूल हैं, जो निवासियों के बीच उपयोग का वितरण करते हैं। सड़क का लेआउट फुटपाथ और हरे क्षेत्रों को शामिल करता है, जो परिसर के भीतर पैदल आवाजाही की सुविधा देता है। बाहरी रूप से, एवेनिडा डी लास पालमेरस क्षेत्र को व्यापक बेनालमादेना से जोड़ता है। पास में 6 बस लाइनों की उपलब्धता स्थान को कोस्टा डेल सोल के सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में एकीकृत करती है।
मानचित्र गोल्फ रिसॉर्ट टॉरक्वेब्राडा और समुद्र तट के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति प्रदर्शित करता है। यह प्लाया डे ला यूका और निकटवर्ती ए7 मोटरवे एक्सेस पॉइंट्स की निकटता को उजागर करता है। अपार्टमेंट और समुद्र तट के बीच ऊंचाई में अंतर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टॉरक्वेब्राडा बेनालमादेना कोस्टा और फुएनगिरोला के बीच स्थित है। यह घने पर्यटक क्षेत्रों और अंदरूनी इलाकों के आवासीय क्षेत्रों के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। तट पर इसकी स्थिति इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के निरंतर शहरी समूहन का हिस्सा बनाती है।
मुख्य सुविधाओं तक पहुंच छोटी दूरी में मापी जाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला यूका, 78 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 11 किमी दूर है, जो कार से लगभग 15 मिनट की दूरी है। बेनालमादेना पिच एंड पुट जैसे गोल्फ कोर्स 2.4 किमी दूर हैं। फार्मेसियां (532 मीटर) और सुपरमार्केट (596 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताएं 10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसमें वार्षिक औसत 17.9°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,891 धूप के घंटे दर्ज किए जाते हैं। तैराकी का मौसम चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। समुद्र तल से 24 मीटर की ऊंचाई पर, अपार्टमेंट उच्च-ऊंचाई वाली हवाओं के संपर्क में आए बिना समुद्री ब्रीज के क्षेत्र में है। दक्षिण की ओर मुख होने से इस धूप के संपर्क को अधिकतम किया जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्राथमिक प्राकृतिक संपत्ति समुद्र तट है। प्लाया डे ला यूका निकटतम समुद्र तट है। क्षेत्र क्लब डी राकेटा (1.7 किमी) और कई गोल्फ कोर्स जैसी मनोरंजक सुविधाएं भी प्रदान करता है। फुएनगिरोला में मरीना 7.5 किमी दूर है। शहरीकरण समुद्र के विकल्प के रूप में छह पूल प्रदान करता है। 4.1 किमी दूर ईवी चार्जिंग पॉइंट्स की उपलब्धता स्थानीय बुनियादी ढांचे में धीरे-धीरे आधुनिकीकरण का संकेत देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
टॉरक्वेब्राडा बेनालमादेना कोस्टा और फुएनगिरोला के बीच स्थित है। यह घने पर्यटक क्षेत्रों और अंदरूनी इलाकों के आवासीय क्षेत्रों के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। तट पर इसकी स्थिति इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के निरंतर शहरी समूहन का हिस्सा बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL418864
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टॉरक्वेब्राडा का यह अपार्टमेंट (155 मी²) मूल्य (€390,000) टॉर देल मार में एक्वामार (जो €269,950 से शुरू होता है) और मिजास में लांटाना (जो €205,000 से शुरू होता है) जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। यह मूल्य अंतर आंशिक रूप से बड़े सतह क्षेत्र और स्थापित प्रकृति के कारण है जो सीधे गोल्फ कोर्स पर स्थित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी नई इमारतें आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करती हैं, लेकिन अक्सर टॉरक्वेब्राडा की तुलना में कम परिपक्व बुनियादी ढांचे वाले विकासशील क्षेत्रों में स्थित होती हैं। यहाँ मूल्य समुद्र तट की तत्काल निकटता और 24 घंटे की सुरक्षा वाले मौजूदा समुदाय की "प्लग-एंड-प्ले" प्रकृति में निहित है।
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