Šis 155 kvadratinių metrų butas įsikūręs pirmame aukšte Torrequebrados rajone, Benalmadenoje. Pastatytas 2004 metais, jis siūlo du miegamuosius ir du vonios kambarius, orientuotus į pietus. Objektas yra tiesiogiai priešais žymųjį golfo aikštyną, su vaizdu į žaliąją zoną ir baseiną. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su artimu priėjimu prie jūros ir kasdieninių paslaugų, užtikrindama funkcionalų gyvenimą pietų Ispanijos kurorte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integrali urbanizuotos zonos dalis, esanti priešais Torrequebrados golfo aikštyną. Geografiškai objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto linijos, tačiau vietovė pasižymi reikšmingu 9 procentų nuolydžiu link jūros. Aplinka jungia gyvenamąjį rajoną su poilsio infrastruktūra, todėl tai funkcionuojanti miesto dalis su pritaikyta rekreacine zona.
Buto išplanavimas atitinka standartus, reikalaujančius dviejų miegamųjų konfigūracijos. Pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį, o antrasis miegamasis turi išėjimą į terasą, kas padeda užtikrinti privatumą šeimos nariams ar svečiams. Didelis gyvenamasis plotas leidžia organizuoti erdvias poilsio zonas, o integruotos spintos užtikrina daiktų laikymo funkcionalumą be papildomo pertvarkymo.
Pastatas buvo statytas 2004 metais, šiuo metu jis yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenimui. Nėra planuojami jokie statybos darbai, todėl pirkėjas gali nedelsiant apsigyventi. Objekto techninė būklė įvertinta kaip „puiki“, kas rodo, kad butas buvo prižiūrėtas ir atitinka šiuolaikinius komforto reikalavimus be būtinybės atlikti didelių remonto darbų.
Nors objektas yra netoli jūros, 9 procentų nuolydis gali būti iššūkis asmenims su judėjimo apribojimais, judant link paplūdimio pėsčiomis. Butas yra antrinėse rinkose, tai nėra naujasis projektas, todėl architektūra atitinka 2004 metų standartus, o ne naujausius energinio efektyvumo reikalavimus. Taip tai nėra izoliuota vila, o dalis didesnio, intensyviai naudojamo gyvenamojo komplekso.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško ne sezono būsto, o ilgesniam gyvenimui ar dažnam lankymuisi. Dėl dviejų miegamųjų išplanavimo jis patogus šeimoms ar poroms, kurios nori priimti svečius. Artumas prie mokyklų ir ligoninės leidžia spręsti kasdienes problemas be ilgos kelionės automobiliu. Golfo mėgėjai įvertins tiesioginę padėtį prie aikštyno, tačiau reikia atsižvelgti, kad tai aktyvi poilsio zona, o ne atoki vieta. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori išvengti statybų triukšmo.
Buto vidus pasižymi marmurinėmis grindimis, kurios ne tik suteikia reprezentatyviškumo, bet ir palengvina priežiūrą šiltame klimate. Vonios kambariuose įrengti vonios kambario prietaisai, įskaitant atskirą dušą ir srovinią vonią pagrindiniame vonios kambaryje. Miegamuosiuose yra integruotos spintos, kas gerina naudojimo patogumą. Langai dideli, užtikrinantys natūralią šviesą. Nors statybos metai yra 2004-ieji, būklė aprašoma kaip puiki, kas rodo, kad buvo atlikti reikiami priežiūros darbai.
Kaina šiam butui yra nustatyta nuo 390 000 eurų. Atsižvelgiant į 155 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą viršija vidutinį rinkos lygį, kas atspindi „pirmoje eilėje“ esančio golfo objekto padėtį ir artumą prie jūros. Šis kainos segmentas rodo, kad objektas yra orientuotas į pirkėjus, ieškančius didesnio ploto, o ne pigiausią variantą rinkoje. Kainų variacija šioje zonoje priklauso nuo aukšto ir konkretaus vaizdo į golfo aikštyną.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susijęs su trumpais nuotoliais iki būtinų paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra už 600 metrų, kas leidžia įsigyti maisto produktų pėsčiomis. Tačiau, dėl aukščio ir reljedo ypatumų, nusileidimas į paplūdimį (Playa de la Yuca) reikalauja įveikti stačią vietovę. Gyvenamasis ritmas gali būti orientuotas į vakaro laiką praleidžiant terasoje, kurioje, dėl pietinės orientacijos, ilgiau išlieka saulėta. Vietovė yra gyva, yra daug restoranų, todėt paslaugos pasiekiamos visą parą.
Aplinka yra urbanizuota ir pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Per 2 km spinduliu yra 6 vaistinės, 48 restoranai ir 2 mokyklos, kas užtikrina aukštą kasdieninio gyvenimo kokybę. Viešasis transportas gerai išvystytas, artimiausia stotelė yra netoli, o regione veikia 6 autobusų maršrutai. Tai leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus, tokius kaip Fuengirola ar Malaga, be būtinybės naudotis asmeniniu transportu kiekvieną dieną.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp golfo aikštyno ir pakrantės, atskleidžiant urbanizuotą vietovės struktūrą. Matyti, kad vietovė yra gerai integruota į kelių tinklą, leidžiantį lengvai pasiekti greitkelius ir oro uostą, kas patvirtina strateginę padėtį regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrequebrada yra tarpinė zona tarp Benalmadenos Puerto ir Fuengirolos. Vietovės statusas yra miesto tipo, tačiau su ryškiu turizmo akcentu dėl golfo ir viešbučių šalia. Nuo pagrindinio Malagos miesto centro nutolęs apie 20 km, kas leidžia jausti miesto artumą, bet išvengti jo triukšmo. Tai padaro vietą patogia tiek poilsiui, tiek gyvenimui, kuris reikalauja artimesnės prieigos prie didesnių miestų.
Geografinė padėtis yra strategiškai palanki. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Yuca, yra vos 78 metrų atstumu, tačiau reljefas gali sąlygoti ilgesnį pasiekimo laiką pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 11 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Artimiausią golfo aikštyną galima pasiekti per 2.4 km (Benalmadena Pitch&Putt), o didesnių golfo klubų, tokių kaip Lauro Golf, galima rasti 10 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionai būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17.9°C. Per metus iškrenta daugiau nei 3800 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis atviru terasomis. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra išlieka aukšta (virš 20°C), todėt plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 24 metrai, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su pajūrio zonos žemiausiais taškais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantės zona pasižymi įvairove, artimiausi paplūdimiai yra smėlėti (Playa de la Yuca ir Playa Benalnatura). Sporto mėgėjams turi ką pasiūlyti gretimos sporto klubai, pvz., „Club de Raqueta“, esantis 1.7 km atstumu. Golfo infrastruktūra yra viena iš pagrindinių privalumų, su keletu aikštynų 10 km spinduliu. Tai sukuria galimybes aktyviam laisvalaikiui, neišeinant iš gyvenamosios zonos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torrequebrada yra tarpinė zona tarp Benalmadenos Puerto ir Fuengirolos. Vietovės statusas yra miesto tipo, tačiau su ryškiu turizmo akcentu dėl golfo ir viešbučių šalia. Nuo pagrindinio Malagos miesto centro nutolęs apie 20 km, kas leidžia jausti miesto artumą, bet išvengti jo triukšmo. Tai padaro vietą patogia tiek poilsiui, tiek gyvenimui, kuris reikalauja artimesnės prieigos prie didesnių miestų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.5°C | 36 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 33 mm |
| Birželis | 21.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 9 mm |
| Spalis | 18.5°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 71 mm |
Status
Ref: VL418864
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais pasiūlymais, pvz., Aquamar Torre del Mar, šis butas siūlo trumpesnį nuotolį iki oro uosto (11 km prieš ~60 km), kas gali būti lemiamas dažniems keliautojams. Palyginti su Lantana Residencial Mijase, Torrequebrada yra arčiau jūros ir pasižymi urbanizuotesne aplinka, tuo tarpu Mijas dažniau būna labiau atokios tipo rezidencija. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo naujus statybos projektus, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos, todėl Torrequebrada yra geresnis pasirinkimas tiems, kurie reikalauja artimesnės prieigos tarptautiniam hubui. Kaina už kv. m. čia yra aukštesnė nei rytinėje pakrantės dalyje dėl „pirmos eilės“ padėties golfo aikštyno atžvilgiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID