مشروع سكني من نوع التاون هاوس يقع في منطقة دونا بيبا، سيوداد كيسادا، أليكانتي. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، وقد تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري. يتميز العقار بمساحة معيشية تبلغ 65 متراً مربعاً مع حديقة خاصة ومنطقة خارجية واسعة، مما يوفر خيارات سكنية عملية في بيئة حضرية مستقرة.
مقارنة بمشاريع مثل شقق 'بالانغري بيتش' في توريفييخا، يوفر هذا التاون هاوس مساحة خارجية خاصة إضافية بسعر مشابه قليلاً. مقارنة بـ 'أواسيس لاغونا 2'، هذا العقار أرخص بكثير ولكنه أقدم وفي منطقة أكثر رسوخاً. الحي سيوداد كيسادا يختلف عن توريفييخا في أنه يوفر جواً مجتمعياً أكثر استقراراً حيث يقيم العديد من السكان الدائمين على مدار السنة، مما يخلق توازناً مميزاً بين الحياة الساحلية والراحة الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية في سيوداد كيسادا، على مسافة قصيرة بالسيارة من السواحل الجنوبية لكوستا بلانكا. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية والقرب من المناطق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى.
هذا النوع من العقارات يستجيب للحاجة إلى مساحة خارجية خاصة إضافية مقارنة بالشقق. وجود حديقة خاصة وسولاريوم على السطح يوفر خيارات متعددة للاسترخاء واستقبال الضيوف دون الحاجة لمغادرة المنزل، مما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية.
تم بناء هذه الوحدة في الأصل في سبعينيات القرن الماضي وتعتبر عقاراً جاهزاً ومكتمل البناء. هذا يعني أن البنية التحتية والمجتمع السكني في المنطقة قد استقر تماماً، على عكس المشاريع قيد الإنشاء التي قد تتأثر بالتأخيرات أو الغبار.
العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر ولا يقع على الواجهة البحرية. كما أن المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل، وهو ليس جزءاً من مجمع سكني فاخر جديد مع خدمات فندقية واسعة مثل المنتجعات.
هذا العقار مناسب للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد يوفر المزيد من الخصوصية من الشقة. إنه خيار عملي لأولئك الذين لا يرغبون في صيانة قطعة أرض كبيرة جداً ولكنهم يرغبون في مساحة خارجية خاصة للزراعة أو الاسترخاء. المثالي أيضاً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع راسخ يضم جنسيات مختلفة، حيث أن سيوداد كيسادا منطقة معروفة بالمجتمع الدولي المستقر. الحالة الجاهزة للسكن تجعله خياراً منطقياً للراغبين في الانتقال الفوري دون انتظار اكتمال البناء، خاصة对于那些 who want to spend the first winter immediately.
تشطيقات هذا العقار تعكس المعايير العملية السائدة في المساكن الجاهزة في المنطقة، مع التركيز على المتانة والكفاءة. توجد أرضيات بلاط في المناطق الخارجية لتقليل الصيانة ومقاومة الحرارة، بينما يعمل الزجاج المزدوج على عزل المنزل حرارياً وصوتياً، مما يقلل من استهلاك الطاقة والتكاليف التشغيلية. نظام تكييف الهواء الساخن والبارد يضمن راحة داخلية مستقرة خلال أشهر الصيف الحارة وليالي الشتاء الباردة. وجود خزائن مدمجة في غرف النوم يزيد من مساحة التخزين المتاحة، وهو نقطة مهمة للمنازل بمساحة 65 متراً مربعاً. المطبخ مجهز بنظام تنقية مياه بالأسموزية، وهو إضافة عملية تعزز جودة المياه للاستخدام المنزلي. النظام الشمسي لتسخين المياه ليس فقط صديقاً للبيئة ولكنه يقلل أيضاً من فواتير الكهرباء. التركيب العام يظهر عقاراً تمت صيانته بشكل جيد، مع وظائف تغطي الاحتياجات الحديثة دون الاعتماد على عناصر زخرفية غير ضرورية. الحمامات مجهزة بالأساسيات مع تصميم يسهل تنظيفه.
يُعرض هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 185,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، فإنه يقع ضمن نطاق شقق توريفييخا (التي تبدأ من 160,000 يورو) ولكنه يقدم ميزة إضافية تتمثل في الحديقة الخاصة والسطح. وبالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل 'أواسيس لاغونا 2' (227,000 يورو+)، يقدم هذا العقار قيمة من حيث المساحة الخارجية بسعر أقل، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خارجية.
الحياة اليومية في سيوداد كيسادا تتمحور حول الراحة والاستقلالية. حيث يقع المشروع في منطقة سكنية متكاملة، يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة صباحية في الحديقة الخاصة قبل المشي لمسافة دقائق قليلة لشراء الخبز والاحتياجات من السوبرماركت القريب. توفر التراسات المغطاة ملاذاً من الشمس في فترات الظهيرة الحارة، مما يسمح بتناول الوجبات في الهواء الطلق طوال العام. في المساء، يمكن الاستفادة من السولاريوم على السطح للاسترخاء والتمتع بالهواء النقي. وجود المسبح المشترك يوفر فرصة للتفاعل الاجتماعي مع الجيران دون الحاجة لمغادرة المجمع. المنطقة تعتمد على سيارات خاصة للتنقل لمسافات أطول، لكن الحياة اليومية يمكن أن تدار بشكل مريح بالأقدام. هذا المزيج يخلق بيئة هادئة حيث لا يتم التضحية بالوصولية للخدمات الأساسية، مما يجعله مكاناً عملياً للعيش الدائم.
تتميز البيئة المحيطة بسيوداد كيسادا بكونها منطقة متعددة الثقافات، حيث يسكنها الكثير من السكان الأوروبيين المقيمين بشكل دائم أو شبه دائم. هذا يخلق جواً دولياً حيث تتوفر خدمات باللغات المختلفة، من المطاعم التي تقدم مأكولات متنوعة إلى الأطباء الذين يجيدون لغات متعددة. البنية التحتية الصحية قوية مع وجود مستشفى ومركز طبي على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يعطي طمأنينة للسكان. بالنسبة للترفيه، لا تقتصر المنطقة على الشاطئ فقط، بل توفر مسارات للمشي ومراكز رياضية قريبة تتيح ممارسة الأنشطة البدنية بانتظام. رغم كونها منطقة سكنية، إلا أنها ليست منعزلة، حيث توجد حركة تجارية نشطة، مما يعني أن المحلات والمطاعم مفتوحة على مدار السنة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة دونا بيبا داخل سيوداد كيسادا. يمكن رؤية المسافات إلى الشاطئ الأزرق في الجنوب الشرقي، والبحيرات المالحة في الجنوب، والطريق الرئيسي AP-7 في الشمال، مما يسهل فهم موقع المشروع الجغرافي داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيوداد كيسادا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، على الحدود بين بلديات روخالس وتوريفييخا. تقع شمال بحيرات توريفييخا المالحة وجنوب مدينة إليشي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف سواحل كوستا بلانكا الجنوبية والمناطق الريفية الداخلية. القرب من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى والثقافة الحضرية دون العيش في وسط المدينة.
تقع أقرب سوبرماركت على بعد 860 متراً، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً مشياً على الأقدام. الشواطئ مثل 'بلاتيا ديل مونكاو' تقع على بعد حوالي 5.6 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة الهوائية. نادي غولف لا فينا يبعد 7.1 كم، مما يجعله متاحاً لهواة الرياضة. مطار أليكانتي-إلتش (ALC) هو أقرب مطار دولي ويبعد حوالي 27 كم في خط مستقيم، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. الموسم المناسب للسباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر منخفض (حوالي 22 متراً)، مما يعني أن تأثير الرياح البحرية موجود لكنه ليس قاسياً. هذا المناخ يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والاستخدام المكثف للتراسات والحدائق طوال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ 'البلاجا' مثل مونكاو وكامب على بُعد حوالي 6 كيلومترات، وتتميز بمساحات رملية واسعة وتحمل عادة 'العلامة الزرقاء' للجودة والخدمات. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد نادي غولف لا فينا القريب، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل 'Centro Deportivo La Raqueta' على بعد 3.4 كم. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الميناء البحري (مارينا ليس دونس) يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة (7.6 كم)، لكن هذا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق البحرية والهدوء النسبي للموقع الداخلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيوداد كيسادا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا، على الحدود بين بلديات روخالس وتوريفييخا. تقع شمال بحيرات توريفييخا المالحة وجنوب مدينة إليشي. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف سواحل كوستا بلانكا الجنوبية والمناطق الريفية الداخلية. القرب من مدن أكبر مثل أليكانتي ومورسيا يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الكبرى والثقافة الحضرية دون العيش في وسط المدينة.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID