Questa townhouse situata nel quartiere di Doña Pepa, a Ciudad Quesada, offre una soluzione abitativa completa pronta per l'uso. Costruita nel 1970 su un lotto di 110 m², la proprietà si sviluppa su un distintivo livello con 65 m² abitabili, comprendendo due camere da letto e due bagni. L'abitazione è dotata di giardino privato anteriore e posteriore, oltre a una spaziosa terrazza solarium sul tetto. Le caratteristiche includono aria condizionata, doppi vetri e pannelli solari. Situata a 5,6 km dal mare e vicino a servizi quotidiani, è disponibile a partire da 185.000 euro.
A differenza dei nuovi progetti come 'Oasis Laguna 2' a El Raso, che richiedono un investimento maggiore (da 227.000 euro), questa townhouse offre un prezzo di ingresso più basso e la disponibilità immediata. Mentre gli appartamenti a Torrevieja (come 'Sun & Center') offrono una posizione più centrale rispetto alla città costiera, spesso mancano di giardini privati di 110 m² come questo immobile. In confronto ad altre zone residenziali inland, Ciudad Quesada ha un livello di urbanizzazione e servizi superiore, riducendo la dipendenza dall'auto. Tuttavia, essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica strutturale potrebbe non eguagliare gli standard delle nuove costruzioni classi A o B, sebbene gli aggiornamenti esistenti mitigino questo aspetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana consolidata a Ciudad Quesada, a 22 metri sul livello del mare. Il contesto è residenziale con un'alta densità di servizi nelle vicinanze. La proprietà dista circa 5,6 km dalla costa in linea d'aria e si trova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano Alicante e Murcia. La posizione è interna, quindi non offre vista mare diretta.
La distribuzione su un distintivo livello soddisfa la necessità di praticità e accessibilità, eliminando le scale nella vita quotidiana. La presenza di un giardino e di un solarium fornisce spazi esterni per il relax e il sole, rispondendo al desiderio di vivere all'aperto. Le due camere da letto offrono capacità sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. I pannelli solari e l'aria condizionata rispondono all'esigenza di comfort termico.
Il progetto è una proprietà completata nel 1970, attualmente in stato di 'chiavi in mano' per trasferimento immediato. Non vi sono fasi di costruzione in corso o pianificate. La struttura e gli impianti sono già esistenti, con aggiornamenti tecnologici come il sistema di condizionamento e l'energia solare. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono già operative e integrate nel paesaggio urbano.
Questa proprietà non offre una vista panoramica sul mare a causa della sua posizione nell'entroterra. Non dispone di ascensore o servizi di concierge. La superficie interna di 65 m² rappresenta uno spazio compatto, che potrebbe non essere adatto a chi richiede ampi ambienti di living. La manutenzione del giardino privato è a carico del proprietario, sebbene le aree comuni siano gestite dalla comunità.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare immediatamente senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È indicata per coppie, singoli o pensionati che desiderano una residenza su un distintivo livello per motivi di praticità. La presenza di una comunità internazionale e servizi vicini la rende adatta anche come casa vacanza per chi non vuole dipendere totalmente dall'auto. Non è la scelta più adatta per chi cerca lusso moderno, vista mare o isolamento totale.
La costruzione originale degli anni '70 presenta una struttura solida, tipica dell'edilizia spagnola di quel periodo. Le finiture sono state aggiornate con doppi vetri con taglio termico e zanzariere, migliorando l'efficienza energetica. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, essenziale per i mesi estivi. L'acqua è trattata tramite un sistema a osmosi. I pannelli solari integrati riducono i costi per l'acqua calda sanitaria. I pavimenti in ceramica e le zone esterne piastrellate garantiscono bassa manutenzione e durabilità.
Il prezzo di partenza di 185.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia di mercato accessibile per la zona. Il costo riflette una costruzione precedente (1970) ma include miglioramenti moderni come il riscaldamento e il raffreddamento centralizzati. Rispetto ai prezzi medi di nuove costruzioni nella regione, che spesso superano i 200.000 euro per tipologie simili, questa townhouse offre un valore economico vantaggioso a fronte di uno spazio esterno privato più ampio (110 m²).
Vivere qui significa inserirsi in un quartiere attivo e servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di 35 ristoranti, 7 farmacie e supermercati entro 2 km. La routine può essere svolta in gran parte a piedi per i servizi primari. L'atmosfera è urbana e conviviale, con una comunità internazionale e spagnola. La mattina, il giardino offre uno spazio privato per colazione all'aperto, mentre il solarium è adatto per il pomeriggio. La presenza della piscina comune aggiunge un luogo di socializzazione. Tuttavia, essendo una zona consolidata, si può percepire un normale traffico residenziale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi commerciali e infrastrutture. A 860 metri si trova il supermercato e a 819 metri la farmacia, rendendo la spesa quotidiana semplice. L'ospedale più vicino è a 2,3 km. La zona è servita da 9 linee di autobus con 5 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti locali. Nonostante l'urbanizzazione, esistono aree verdi e spazi sportivi come il centro polivalente 'La Raqueta' a 3,4 km, offrendo opportunità per attività fisica.
La mappa evidenzia la posizione centrale del quartiere Doña Pepa all'interno di Ciudad Quesada. Si notano le strade principali che collegano l'area alla costa e all'autostrada A-7. Gli indicatori mostrano la vicinanza immediata ai servizi commerciali e la distanza relativa dalle spiagge e dai campi da golf, confermando la caratteristica urbanistica dell'insediamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si trova strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a sud della provincia di Alicante. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle città principali come Alicante (38 km) e Torrevieja, e la tranquillità di un'area residenziale. Si trova a metà strada tra la capitale della provincia e il confine con la regione di Murcia, fungendo da punto di accesso conveniente per entrambe le aree.
La spiaggia più vicina, Platja del Montcaio, si trova a 5,6 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 27 km, mentre quello di Valencia è a 158 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a 7,1 km. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 3,7 km. Le città di Elche, Alicante e Murcia sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7 situata nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 22 metri sul livello del mare assicura un clima temperato. Con una media di 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C, la zona gode di un clima mite in inverno e caldo in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'esposizione della casa e la presenza di tende retrattili permettono di gestire l'ombra durante i picchi estivi. La piscina comunale è utilizzabile per gran parte dell'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa Blanca, come Platja del Camp e La Roqueta, offre opportunità per attività balneari. L'area circostante è ricca di infrastrutture sportive, compreso il campo da golf La Finca a pochi chilometri. Il quartiere stesso offre numerose aree verdi e una piscina comunitaria. La presenza di centri sportivi come il club di taekwondo e il centro polivalente 'El Molino' amplia le opzioni ricreative oltre al mare e al golf.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada si trova strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca, a sud della provincia di Alicante. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle città principali come Alicante (38 km) e Torrevieja, e la tranquillità di un'area residenziale. Si trova a metà strada tra la capitale della provincia e il confine con la regione di Murcia, fungendo da punto di accesso conveniente per entrambe le aree.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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