Този жилищен имот е разположен в района Дона Пепа, част от Сиудад Кесада в провинция Аликанте. Става въпрос за завършена редова къща (townhouse) с две спални, намираща се в добре урбанизирана зона на около пет километра и половина от брега на Коста Бланка. Проектът е част от установена жилищна общност с общ басейн, предлагаща практично решение за постоянно живеене или ваканционен престой. Възрастта на сградата от 1970 г. е компенсирана от модернизации като климатизация и соларни панели.
В сравнение с проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха, този тъххаус предлага повече външно пространство (110 m² парцел и солариум) при сходна цена (€185 хил. срещу €160 хил.). Въпреки това, той изисква кратко пътуване до плажа. Спрямо OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо (от €227 хил.), този имот е значително по-евтин и по-стар, без гаранциите и модерната естетика на новото строителство, но предлага незабавна наличност и по-ниски начални разходи. За разлика от вариантите високи сгради в центъра на Торевиеха, Дона Пепа предоставя усещане за по-малка гъстота и по-жителен характер с достъп до градина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, в активно развиващ се жилищен район, а не директно на крайбрежната ивица. Околната среда е смесена, с постоянни жители и туристически настанявания. В близост има всички основни градски услуги, което прави локацията самодостатъчна за ежедневни нужди.
Конфигурацията от две спални и две бани на един етаж отговаря на изискванията на двойки или малки семейства. Външните пространства, включително задния двор и солариума на покрива, разширяват жилищната площ за открит живот без поддръжка на голям парцел.
Тъй като става въпрос за сграда, построена около 1970 г., обектът е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне. Не се очакват строителни дейности или закъснения. Състоянието включва инсталирани системи за комфорт и енергийна ефективност, които са по-нови от оригиналната конструкция.
Проектът не предлага морски изглед или директен достъп до плажа. Жилищната площ от 65 квадратни метра е компактна, което може да ограничи пространството за големи групи. Няма частен басейн, а само споделен общ басейн в комплекса. Разстоянието до летището е по-голямо, отколкото в крайбрежните курорти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавно настаняване без изчакване на строеж. Той отговаря на тези, които предпочитат установен квартал пред развиващ се терен. Планировката е практична за пенсионери или двойки, използващи имота като ваканционна база. Наличието на общ басейн позволява отдих без тежести по поддръжката на частен басейн. По-малко е подходящ за тези, които търсят луксозно, модерно преживяване от типа 'ключ в ръката' или директен достъп до плажа.
Сградата датира от 1970-те години, което отразява строителните стандарти на тази епоха. Присъстват модерни подобрения: двойно остъкляване с мрежи против насекоми, климатизация и филтър за вода. Кухнята и дневната са функционални с бели шкафове. Градинските площи са облицовани с плочки, което намалява консумацията на вода и поддръжката. Солариумът на покрива добавя стойност с допълнителни складови помещения. Отделката е практична, с фокус върху издръжливостта за испанския климат, а не висок лукс.
Стартовата цена от €185 000 позиционира имота в средния и достъпен сегмент на пазара в Коста Бланка. За тази сума се получава завършен имот с готова инфраструктура, което е икономически изгодно в сравнение с покупката на имот на зелено. Вариацията в цените за подобни имоти в района зависи от състоянието и ориентацията на парцела. Като по-стара сграда, имотът няма ДДС върху покупната цена, за разлика от новите строеже, което влияе на общите разходи за придобиване.
Дневният ритъм тук е спокоен, но свързан с градската активност. Непосредствената близост до магазини и кафенета в квартала позволява извършване на ежедневни задачи пеша, намалявайки зависимостта от кола. Солариумът на покрива е важно допълнение за местния климат, служещ като разширение на дневната през слънчевите дни. Вечерите могат да се прекарват на остъклената тераса или в предния двор. Районът е предимно жилищен, което предполага умерени нива на шум, типични за установена градска среда. Наблизо се намират зелени зони и природни паркове, предлагащи контраст на бетона.
Сиудад Кесада е утвърден район в Рохалес, известен със своята голяма общност от чужденци заедно с местните испанци. Районът предлага висока плътност на услуги: наличието на 35 ресторанта и 10 банки в радиус от 2 км илюстрира търговската активност. Атмосферата е оживена, особено през летните месеци, но запазва жилищния си характер. Културният живот е богат с местни традиции. Смесването на националности създава международна среда, където английският и други езици се използват широко в търговските обекти.
Картата показва вътрешното разположение на Дона Пепа спрямо крайбрежния път N-332 и магистрала AP-7. Тя подчертава разстоянието до солените езера на Торевиеха и директния маршрут до най-близките плажове в Гуардамар. Локацията е добре свързана чрез второстепенни пътища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен във вътрешността спрямо крайбрежната ивица на Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Той е част от район Вега Баха дел Сегура. Тази позиционировка предлага баланс: отдалечен е от високата сезонна плътност на брега, но достатъчно близо, за да използва неговата инфраструктура. Намира се приблизително по средата между по-големите градове Аликанте (на север) и Мурсия (на юг), на около 35-40 км от всеки.
Летище Аликанте-Елче се намира на приблизително 27 км, което прави международните пътувания достъпни с кола или такси. Най-близките плажове, като Плажа дел Монкао, са на около 5.6 км, изисквайки кратко пътуване с кола или велосипед. Любителите на голф имат достъп до Club de Golf La Finca в рамките на 7 км. Ежедневните удобства като аптеки и супермаркети са в рамките на 1 км, което позволява живот без кола за основните нужди.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се радва на 3843 часа слънце годишно, типично за Коста Бланка. Средната годишна температура е 18.8°C. Сезонът за плаж продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Намирайки се на 22 м надморска височина, имотът не е високопланински, което означава, че температурите са съвместими с крайбрежния стандарт без значително охлаждане. Вътрешното разположение предоставя малко повече защита от крайбрежните ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че не е непосредствено на плажа, имотът е близо до плажове с "Син флаг" в Гуардамар и района на Торевиеха (около 6 км). Общият басейн е основното съоръжение за отдих на самия имот. За играчите на голф, La Finca Golf е най-близкото игрище на 7.1 км, последвано от Villamartín. Регионът е равнинен, което го прави подходящ за колоездене и ходене пеша.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен във вътрешността спрямо крайбрежната ивица на Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Той е част от район Вега Баха дел Сегура. Тази позиционировка предлага баланс: отдалечен е от високата сезонна плътност на брега, но достатъчно близо, за да използва неговата инфраструктура. Намира се приблизително по средата между по-големите градове Аликанте (на север) и Мурсия (на юг), на около 35-40 км от всеки.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID