Esta residencia de tipo adosado se sitúa en el área consolidada de Doña Pepa, dentro de Ciudad Quesada. Se trata de una vivienda construida originalmente en la década de 1970, que presenta condiciones de ocupación inmediata y reformas actualizadas. La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños en una sola planta, con un solarium privado en la azotea. La ubicación ofrece acceso a pie a servicios diarios y se encuentra a una distancia corta de las zonas costeras de Guardamar del Segura. El complejo incluye piscina comunitaria y zonas verdes, integrándose en un entorno urbano densamente poblado.
En comparación con los proyectos de nueva construcción en Torrevieja, como 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', este adosado en Ciudad Quesada ofrece una mayor superficie exterior privada y un precio de entrada ligeramente superior (desde 185.000€ frente a 160.000€). Mientras que los apartamentos en Torrevieja se benefician de la proximidad inmediata al puerto y al paseo marítimo, esta opción en Doña Pepa sacrifica la inmediatez de la primera línea de playa a cambio de un entorno más residencial y menor densidad vertical. Frente a desarrollos en zonas rurales como 'Oasis Laguna 2' en El Raso, Ciudad Quesada ofrece una disponibilidad de comercial y servicios muy superior sin necesidad de desplazamientos largos. En términos de precio por metro cuadrado, este inmueble se sitúa en la media de la zona de la Vega Baja, reflejando el valor añadido de la reforma frente a viviendas de segunda mano sin actualizar de la misma década. La ubicación respecto a los campos de golf es comparable a la de Torrevieja, aunque algo más alejada de los campos costeros y más cercana a La Finca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Ciudad Quesada, específicamente en Doña Pepa. El entorno presenta una alta densidad de viviendas y servicios comerciales. La orografía es prácticamente llana, facilitando el desplazamiento a pie. La ubicación es interior, aproximadamente a seis kilómetros del litoral Mediterráneo, lo que implica un microclima más seco que en la primera línea de costa.
La distribución en una sola planta atiende a la comodidad de residentes que prefieren evitar escaleras en el área de día y noche. La presencia de una terraza acristalada amplía el espacio habitable durante los meses de invierno. El solarium privado ofrece espacio adicional al aire libre. El sistema de aire acondicionado y la placa solar cubren las necesidades térmicas básicas y de agua caliente sanitaria.
Se trata de una vivienda de segunda generación, completada y disponible para ocupación inmediata. La construcción original data de 1970, aunque la propiedad cuenta con actualizaciones técnicas como ventanas de doble acristalamiento y sistemas de eficiencia energética. No existen plazos de espera ni fases de construcción pendientes, lo que permite la formalización de la propiedad sin demoras asociadas a desarrollos inmobiliarios en curso.
La vivienda no dispone de piscina privada, únicamente del acceso a la piscina comunitaria. Al ser una construcción anterior a las normativas recientes de eficiencia energética, el aislamiento térmico original no alcanza los estándares de las obras nuevas, a pesar de las mejoras instaladas. La parcela no permite expansiones constructivas laterales debido a la adosamiento con viviendas colindantes. No hay garaje cerrado incluido en la propiedad.
Este perfil de vivienda se adecúa a compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia sin los tiempos de espera de una obra nueva. La distribución en una sola planta es funcional para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar escaleras en el día a día. La ausencia de jardín extenso reduce el mantenimiento de exteriores, lo cual resulta adecuado para propietarios que no desean dedicar tiempo al jardinería pero valoran disponer de espacios exteriores privados como el solarium. La ubicación en Doña Pepa permite un acceso inmediato a servicios de salud y comercios, siendo relevante para residentes que no disponen de vehículo propio de forma permanente. También es una opción para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional dada la proximidad a campos de golf y a la costa, aunque la competencia en la zona es alta.
La vivienda presenta una mezcla de construcción original de los años 70 y reformas posteriores. Los materiales estructurales corresponden a la tipología de la época, con muros de carga y tabiquería. Las renovaciones recientes incluyen la instalación de ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras, elementos que mejoran el aislamiento acústico y térmico frente a las instalaciones originales. El sistema de aire acondicionado por conductos (frío/calor) y la instalación de placas solares para agua caliente sanitaria representan actualizaciones significativas en cuanto a eficiencia energética, reduciendo el coste operativo respecto a viviendas no reformadas de la misma antigüedad. En la cocina y baños se observan acabados funcionales, con muebles a medida y grifería estándar. La presencia de un sistema de ósmosis para el agua indica una mejora en la calidad del agua para consumo doméstico. Los suelos son de gres o materiales cerámicos aptos para el tránsito y el clima mediterráneo.
El precio de mercado indicado comienza en 185.000 euros para este modelo de adosado renovado. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-bajo de la zona de Ciudad Quesada, reflejando tanto la antigüedad de la construcción original como las mejoras realizadas. En comparación con apartamentos de nueva construcción en Torrevieja, el coste por metro cuadrado es competitivo debido a la mayor superficie de parcela y la existencia de solarium. La disponibilidad de viviendas con características similares en esta urbanización es limitada, lo que mantiene la estabilidad en los precios de reventa. Es necesario considerar que los precios no incluyen los impuestos asociados a la compraventa ni los gastos de notaría y registro.
El ritmo de vida en Doña Pepa se define por la autosuficiencia del entorno. Al despertar, la disposición en una sola planta permite acceder desde el dormitorio principal a la zona de día sin desniveles. La terraza acristalada funciona como un estanque intermedio, utilizable como comedor durante todo el año, protegiendo de la brisa ocasional en otoño y primavera. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de un kilómetro convierte la compra diaria en un trayecto pedestrianizable, eliminando la dependencia del vehículo para gestiones básicas. Durante el mediodía, el sol en el patio trasero y el acceso directo a la zona de lavadero facilitan las tareas domésticas. La tarde se puede transcurrir en el solarium, una superficie elevada que proporciona privacidad frente a las vistas de los vecinos y una orientación adecuada para la exposición solar. La comunidad ofrece una piscina que actúa como punto de encuentro social durante los meses de verano. La densidad de la urbanización implica un ambiente activo, con presencia constante de residentes y visitantes estacionales, lo que dota de vitalidad a la zona aunque puede suponer un nivel de ruido ambiental moderado en comparación con zonas rurales.
El entorno de Ciudad Quesada se caracteriza por una infraestructura urbana completa. El núcleo de Doña Pepa concentra una alta densidad de servicios: se contabilizan hasta 35 restaurantes y varios supermercados dentro de un radio de un kilómetro. Esta concentración permite acceso a pie a bienes de consumo, aunque implica un entorno urbano con tráfico rodado y actividad comercial constante. La conexión con las ciudades grandes se realiza mediante la carretera N-332 y la AP-7, situadas a pocos kilómetros. El Hospital Quirónsalud Torrevieja y el Hospital Universitario de Torrevieja se encuentran a una distancia manageable. Para desplazamientos de larga distancia, el aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a unos 27 kilómetros, ofreciendo conexiones internacionales regulares. La red de transporte público cuenta con varias líneas de autobús que conectan Ciudad Quesada con Torrevieja y Guardamar del Segura.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad dentro de la urbanización Doña Pepa, al sur de Ciudad Quesada. Se destaca la distancia en línea recta hasta la costa de Guardamar del Segura (6 km) y la posición relativa respecto al Club de Golf La Finca. Las zonas verdes indicadas corresponden a las áreas recreativas de la urbanización y las zonas de humedales cercanas a la desembocadura del río Segura.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se posiciona como una zona de expansión residencial entre Torrevieja y Guardamar del Segura. Su situación estratégica ofrece una alternativa residencial con precios generalmente más moderados que las zonas costeras de primera línea, manteniendo la proximidad. Actúa como un punto intermedio que aprovecha la infraestructura de Torrevieja y las playas de Guardamar. La conexión con la Vega Baja del Segura permite un acceso rápido a los núcleos urbanos principales de la provincia, integrándose en un área metropolitanamente densa.
La distancia a las playas de Guardamar del Segura, como Platja del Montcaio o Platja del Camp, es de aproximadamente 5,6 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 10 a 15 minutos. Los campos de golf más cercanos, como La Finca Golf, se sitúan a 7 kilómetros, ofreciendo una opción deportiva a corta distancia. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal nodo de transporte internacional, está ubicado a unos 27 kilómetros. Las ciudades de Elche, Murcia y Alicante se encuentran entre 22 y 38 kilómetros respectivamente, lo que permite realizar visitas de compras o culturales en menos de una hora. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos se registra a 3,7 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a una altura de 22 metros sobre el nivel del mar en una zona interior define el clima local. Se registran una media de 3.843 horas de sol anuales. La temperatura media anual ronda los 18,8°C, con oscilaciones entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses, generalmente de junio a octubre. La falta de pendientes pronunciadas en la urbanización facilita el desplazamiento peatonal. Al estar situado tierra adentro, la humedad es ligeramente inferior a la de la zona costera inmediata, resultando en un clima más seco.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, situadas en Guardamar del Segura, cuentan con bandera azul y servicios completos de socorristas y quioscos durante la temporada estival. La distancia de seis kilómetros permite acceder al mar sin residir en el núcleo saturado de la costa. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca se encuentra a menos de 10 minutos en coche, mientras que otros campos renombrados como Villamartín y Campoamor están a un trayecto de entre 20 y 25 minutos. La dotación deportiva local incluye el Centro Deportivo La Raqueta, situado a 3,4 kilómetros, que ofrece instalaciones para pádel y tenis.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se posiciona como una zona de expansión residencial entre Torrevieja y Guardamar del Segura. Su situación estratégica ofrece una alternativa residencial con precios generalmente más moderados que las zonas costeras de primera línea, manteniendo la proximidad. Actúa como un punto intermedio que aprovecha la infraestructura de Torrevieja y las playas de Guardamar. La conexión con la Vega Baja del Segura permite un acceso rápido a los núcleos urbanos principales de la provincia, integrándose en un área metropolitanamente densa.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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