Doña Pepa, Ciudad Quesada'da yer alan bu sıra evi, yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olup 65 m² kullanım alanına ve 110 m² arsa üzerine sahiptir. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan yapı, iç mekanında oturma odası, mutfak ve ek kullanım alanı sunan bir çatı terası barındırır. Bölgedeki yerleşim dokusuna uygun olarak tasarlanan emlak, kentsel altyapıya yakın bir konumda bulunmaktadır. Mülk, genel bakım gereksinimleri ve sosyal donatılarına erişimi pratik kılan bir yapıya sahiptir.
Bu emlak, aynı bölgedeki yeni inşa projelerine göre fiyat avantajına sahiptir. Örneğin, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 projesi 227.000 €'dan başlarken, bu rijtüp 185.000 € seviyesindedir. Fark, öncelikle yapı yaşı ve kullanılan malzeme standartlarından kaynaklanır. Yeni projeler modern enerji verimliliği standartlarına sahipken, bu 1970 yapımı konut belirli tadilat gerektirebilir. Ancak, hemen teslim edilebilir olması, uzun inşaat sürelerini beklemek istemeyen alıcılar için önemli bir kazanımdır. Torrevieja merkezindeki apartmanlarla (160.000 €'dan başlayan) karşılaştırıldığında, burası daha fazla kişisel alan (bahçe ve çatı terası) sunar, ancak denize mesafe biraz daha uzaktır. Ciudad Quesada genel olarak, sahil şeridindeki otel ve apartman yoğunluğundan daha sakin, yerleşik bir yapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Ciudad Quesada'nın Doña Pepa bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 22 metre yükseklikte, kentsel bir yapılaşma içinde yer alır. Akdeniz kıyısına kuş uçuşu yaklaşık 6 kilometre mesafededir. Konum, Torrevieja ve Rojales gibi komşu yerleşim yerlerine karayolu bağlantısı ile entegre durumdadır.
Tek katlı planlama sayesinde yaş grupları için pratiklik sunan yapı, iki yatak odası ile temel konut ihtiyacını karşılar. Özel arka bahçe ve ön taraftaki açık alan, dış mekan kullanımını destekler. Üst katındaki çatı terası, ekstra bir oturma ve depolama alanı işlevi görür. Ortak havuz imkanı, sosyal bir alan gereksinimini karşılar.
Bu proje sıfır bir inşaat değil, 1970 yapımı tamamlanmış bir ikinci el konuttur. İnşaat aşaması veya teslim tarihi bekleme süresi bulunmamaktadır. Yapıda klima, çift cam ve su ısıtma paneli gibi teknik kurulumlar mevcuttur. Emlak, hemen kullanıma hazır durumdadır.
Emlak denize sıfır bir konumda değildir ve arsa içinde özel havuz bulunmamaktadır. 1970 yapımı olması nedeniyle, modern enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Arsa büyüklüğü, geniş ölçekli peyzaj projeleri veya havuz eklenmesi için sınırlı imkanlar sunar.
Bu emlak, inşaat sürecini beklemek istemeyip hemen taşınma hazır bir konut arayanlar için uygundur. Yazın aylarında kullanılan ancak kışın da bakımı pratik olan bir tatil evi arayanlar için idealdir. Ayrıca, tamamen izole bir yaşamdan ziyade, komşularıyla etkileşime açık ve sosyal donatıların yakın olduğu bir çevreyi tercih eden emekliler için de bir seçenektir. Araç kullanımı her zaman mümkün olmayan veya araçsız günlük yaşamı tercih edenler için marketlerin yakınlığı bir avantajdır. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, bölgenin sürekli kiralama talebi dikkate alınabilir. Geniş aileler için ziyaretçi ağırlama açısından ekstra odalar ve çatı terası işlevsel bir çözüm sunar. Alıcılar genellikle, denize göre daha uygun fiyatlı iç kesim seçeneklerini ve bunun getirdiği mali dengeleri ön planda tutarlar.
1970 yılından kalme yapısal özelliklerine sahip olan bina, döneminin tipik betonarme inşaat teknikleriyle inşa edilmiştir. Mülkte yapılan güncellemeler arasında, yalıtım sağlayan çift camlı pencereler ve sineklikler bulunmaktadır. Mutfak dolapları ve banyo ekipmanları, fonksiyonel kullanım öncelikli standartlarda seçilmiştir. Enerji maliyetlerini optimize etmek adına su ısıtması için güneş paneli sistemi mevcuttur. İç mekanda sıcak-soğuk hava sirkülasyonu sağlayan klima cihazları bulunur. Zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri, uzun süreli kullanıma dayanıklı malzemelerden oluşur. Çatı terasında yer alan depolama alanları, estetikten ziyade kullanım amacına hizmet eder. Banyo detayları, standart hijyen koşullarını karşılayacak düzeydedir. Genel olarak emlak, yüksek segment lüks detaylardan ziyade, bakımı kolay ve dayanıklı bir yaşam alanı sunar.
Bu sıra evi için talep edilen fiyat 185.000 € seviyesindedir. Bu tutar, bölgedeki benzer yaş ve özelliklere sahip konutlar için belirlenmiş sabit bir liste fiyatıdır. Ciudad Quesada'da, özellikle iki yatak odalı ve özel havuzsuz rijtüpler için fiyat aralığı, binanın tadilat durumuna ve konumuna göre değişiklik gösterir. Bu giriş fiyatı, piyasada mevcut olan alternatiflere göre bir referans noktasıdır. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve ek sosyal donatılar değerlendirildiğinde orta segmentte yer almaktadır.
Doña Pepa mahallesi, sürekli ikamet eden bir nüfusa sahip olması nedeniyle yıl boyu canlılığını koruyan bir yapıya sahiptir. Günlük yaşam ritmi, mahalle içindeki marketler, kafeler ve restoranların yürüme mesafesinde olması üzerine şekillenir. Sabahları, evin ön bahçesinde veya üstteki çatı terasında geçirilen zaman, mahallenin sakin atmosferinden faydalanma imkanı sağlar. Ortak kullanım alanındaki havuz, komşularla sosyal etkileşim için bir gathering noktasıdır. Öğleden sonraları, kapalı teras alanı rüzgarın etkisine maruz kalmadan dışarıda oturma seçeneği sunar. Akşam saatlerinde, bölgedeki yerel işletmeler kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir durumdadır. Bölgenin iç kesimde yer alması, sahil şeridindeki yoğun turizmden uzak, daha sakin bir ortam yaratır. Bu durum, özellikle yıl boyu kullanım planlayanlar için istikrarlı bir yaşam ortamı anlamına gelir.
Doña Pepa çevresi, günlük ihtiyaçların karşılanması için yoğun bir ticari altyapıya sahiptir. 800 metre civarındaki süpermarketler ve eczaneler, temel alışveriş için hızlı erişim imkanı tanır. Bölgede çok sayıda restoran ve kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerini çeşitlendirir. Sağlık hizmetleri açısından, yakındaki sağlık merkezleri ve Rojales veya Guardamar'daki hastanelere kısa sürede ulaşılabilir. Ulaşım ağı, Ciudad Quesada'yı Torrevieja ve Orihuela Costa gibi bölgelere bağlayan yollarla çevrilidir. Alicante şehri ve havalimanı, ana yollar üzerinden erişilebilir mesafededir. Bölge, yoğun turistik otel komplekslerinden ziyade apartman ve villaların hakim olduğu yerleşik bir mahalle karakteri taşır. Bu durum, işletmelerin yıl boyu açık kalmasını sağlar. Toplu taşıma hatları mevcut olmakla birlikte, bölge genelinde hareketlilik için özel araç kullanımı daha yaygındır.
Harita, Ciudad Quesada'nın Doña Pepa mahallesindeki konumu göstermektedir. Emlak, kentsel yoğunluğun içindedir. Güney yönünde golf sahaları ve doğu yönünde, yaklaşık 6 kilometre mesafede Akdeniz kıyısı yer almaktadır. Ana karayolları, bölgeyi kuzey ve güney bağlantılarına entegre eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Emlak, Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Rojales arasında stratejik bir noktada yer alır. Costa Blanca'nın popüler sahil şeridinin hemen iç kesiminde bulunur. İspanya'nın iç kesimlerinde yaşamak, sahil turizminin hızına oranla daha yavaş ama otantik bir ritim sunar. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden ve Elche (22 km) ile Murcia (36 km) gibi büyük kentlerin olanaklarından faydalanma imkanı sağlar.
En yakın plajlara olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 5,6 kilometredir; Guardamar del Segura'nın plajlarına karayolu ile 10-15 dakikada ulaşılır. Golf olanakları açısından, Club de Golf La Finca 7 kilometre mesafede konumlanırken, Villamartín ve Campoamor sahalari 15 kilometre civarındadır. Alicante-Elche Havalimanı, 27 kilometrelik bir mesafede yer alır. Torrevieja şehir merkezi ise arabayla yaklaşık 15 dakika sürer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.843 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C civarındadır; kışlar ortalama 12 °C, yazlar 26 °C seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi beş ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte bulunması, kıyıya kıyasla daha az rüzgarlı bir mikro iklim oluşturur. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Guardamar del Segura plajları, Mavi Bayrak statüsüne sahip kumsalları ile öne çıkar. Su sporları ve güneşlenme için uygun alanlar sunar. Rekreasyon imkanları arasında 7 km mesafedeki La Finca Golf Kulübü yer alır. Bölgede ayrıca Centro Deportivo La Raqueta ve Polideportivo municipal El Molino gibi spor salonları bulunur. Bu tesisler tenis ve diğer salon sporları için imkanlar sağlar. Marinalara olan mesafe ise 7-8 kilometre civarındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Emlak, Vega Baja del Segura bölgesinde, Torrevieja ve Rojales arasında stratejik bir noktada yer alır. Costa Blanca'nın popüler sahil şeridinin hemen iç kesiminde bulunur. İspanya'nın iç kesimlerinde yaşamak, sahil turizminin hızına oranla daha yavaş ama otantik bir ritim sunar. Bu konum, sahil turizminin hareketliliğinden ve Elche (22 km) ile Murcia (36 km) gibi büyük kentlerin olanaklarından faydalanma imkanı sağlar.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID