Dviaukštis namas (townhouse), esantis Doña Pepa rajone, Ciudad Quesada, siūlo 65 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais. Projektas, pastatytas apie 1970 metus, yra visiškai paruoštas gyventi ir turi privatų sodą bei viršutinę terasą (solarium). Namas suplanuotas viename aukšte, kas užtikrina patogumą, o techninė įranga apima šilumos siurblius ir saulės kolektorius. Tai funkcionalus sprendimas tiems, kurie ieško būsto su išvystyta infrastruktūra ir galimybe naudotis lauko erdvėmis be didelių sklypų priežiūros rūpesčių.
Palyginti su panašiais objektais gretimuose miestuose, pvz., „Apartments Palangre Beach“ Torreviejoje (nuo 160 000 €), šis rytinis namas siūlo didesnę privatumą dėl privačios žemės ir viršutinės terasos, tačiau yra šiek tiek toliau nuo jūros (5,6 km). „Oasis Laguna 2“ projekte Urbanización El Raso (nuo 227 000 €) kainos yra aukštesnės dėl naujos statybos, tačiau šis objektas suteikia iškart gyvenamą būstą be statybų užbaigimo laukimo. Palyginti su didesniais miestais, tokiu kaip Alkantė, Ciudad Quesada siūlo lėtesnį gyvenimo ritmą, tačiau su geresne prieiga prie naujų paslaugų nei kaimiškos zonos. Rajono kainų lygis yra vidutinis, pigiau nei tiesioginėje pajūrio juostoje, tačiau brangiau nei giliau žemyne esančiuose kaimuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Ciudad Quesada kvartale, esančiame apie 5,6 km atstumu nuo pakrantės. Nors tai žemyninė lokalizacija, mažas aukštis virš jūros lygio (apie 22 m) ir artumas prie viduržemio jūros lemia švelnų klimatą. Vietovė yra tarp Rojales ir Torreviejos, pasižyminti geru susisiekimu su regiono centrais bei prieiga prie tarptautinio oro uosto.
Namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško kompaktiško, bet funkciškai išbaigto būsto su atskirais laisvalaikio zonais. Viename aukšte suplanuota erdvė su dviem vonios kambariais padidina patogumą. Privatus sodas ir grindinis terasos (solarium) praplečia gyvenamąją zoną leidžiant rengti poilsius lauke. Tai tinkamas pasirinkimas kasdieniam gyvenimui arba ilgalaikei nuomai.
Tai ne naujas projektas, o pilnai suremontuotas ir paruoštas gyventi („key ready“) būstas. Originali statyba data yra 1970 metai, tačiau buvo atlikti modernizacijos darbai: įrengtas klimato valdymas, dvigubi stiklai bei vandens šildymo saulės sistema. Pirkėjas gali iškart naudotis objektu nereikalingai laukiant statybų pabaigos, išvengiant naujų projektų rizikos.
Namas nėra didelis, 65 m² plotas gali būti ribojantis didesnei šeimai ar rengiant dažnius svečius. Dėl to, kad tai ne nauja statyba, energetinė klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose standartuose. Nors paslaugos arti, iki jūros reikia važiuoti transportu, o artimiausias didelis miestas yra kel kilometrų atstumu.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrosios rezidencijos arba sėslaus gyvenimo Ispanijoje su ribotu biudžetu. Kompaktiškas dydis ir vieno aukšto planavimas gali būti patogūs vyresniems asmenims ar poroms. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo, nes suteikiamos papildomos erdvės (sodas, solarium) yra paklausios tarp nuomininkų. Jei prioritetas yra didelis plotas ar visiškai nauja architektūra, šis projektas gali neatitikti lūkesčių, tačiau tiems, kurie vertina greitą įsikūrimą be statybų rizikos, tai logiškas sprendimas.
Interjeras ir inžinerinės sistemos buvo modernizuotos siekiant pagerinti gyvenimo kokybę. Sienos ir grindys yra apdailotos praktiškomis medžiagomis, tinkamomis regiono klimatui. Langai turi dviglus stiklus ir apsaugas nuo vabzdžių. Virtuvė sujungta su svetaine, leidžiant gerai pasinaudoti natūralia šviesa. Miegamieji turi integruotas spintas. Techninė įranga apima šaltųjų ir karštųjų orų kondicionavimą, kas būtina vasaromis. Vandens šildymas naudojant saulės energiją sumažina išlaidas, o osmosės filtras pagerina vandens kokybę. Išorėje sodas išklotas plytelėmis, kas palengvina priežiūrą.
Objekto kaina prasideda nuo 185 000 eurų. Tai apytiksliai 2846 eurų už kvadratinį metrą. Lyginant su naujais projektais regione (pvz., Torreviejoje), kainos svyruoja nuo 160 000 eurų už butus iki 227 000 eurų už naujus namus. Šio objekto kaina atspindi „pagaminto“ (ready-to-move-in) būsto vertę su jau įrengtais išorės plotais. Rinkoje šis segmentas laikomas stabiliu, o pasiūla panašių namų yra vidutinė.
Gyvenimas Doña Pepa rajone pasižymi praktiškumu ir tarptautine atmosfera. Kasdienį ritmą lemia artumas prie prekybos centrų, kaviniių ir restoranų, viskas pasiekiami pėsčiomis per keletą minučių. Namas turi uždarą kiemą, kur galima rytais gerti kavą, o viršutinėje terasoje (solarium) mėgautis saule ir vaizdu į aplinkinius kalnus. Vakarais galima pasinaudoti bendruoju baseinu arba išeitį į vieną iš netoliese esančių 35 restoranų. Vietovė nėra pernelyg triukšminga, tačiau gyva, ypač turistų sezono metu. Dėl gerų susisiekimo kelių, lengvva pasiekti tiek paplūdimius, tiek kultūrinius renginius didesniuose miestuose.
Ciudad Quesada yra gerai išsivystęs rajonas su pilna infrastruktūra. Netoli yra daugiau nei 35 restoranai ir 17 kaviniių, o vaistinė pasiekiama vos 800 metrų atstumu. Medicinos centras yra 2,3 km atstumu, užtikrinant greitą prieigą prie pagalbos. Vietovėje veikia 10 bankų ir daugybė parduotuvių, todėl kasdienės buitinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Rajoną aptarnauja 9 viešojo transporto linijos, tačiau dėl didesnio patogumo dauguma gyventojų renkasi privatų transportą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Doña Pepa rajone, esantį tarp pagrindinių gyvenamųjų gatvių. Pažymėtos artimiausios parduotuvės, vaistinės ir restoranai. Mėlyna linija rodo trumpiausią maršrutą iki artimiausio paplūdimio Guardamar del Segura, o žalia, iki golfo aikštyno. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp kitų panašaus tipo gyvenamųjų namų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų dideliųjų regiono centrų, Alkantės pietuose ir Murcijos šiaurėje. Padėtis šalia „Vega Baja del Segura“ lygumos leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčius, tiek kurortinius miestelius. Rajonas yra urbanizuotas, bet išlaikoą tam tikrą užmieskybišką jausmą, būdamas šalia natūralių drėkinamųjų žemių (Las Lagunas de La Mata y Torrevieja).
Artimiausi paplūdimiai (Platja del Montcaio, Platja del Camp) yra nutolę apie 5,6 km, kas automobiliu užtrunka maždaug 10, 15 minučių. Golfo mėgėjams „Club de Golf La Finca“ aikštynas pasiekiamas per 7 km, o „Villamartín“, per 15 km. Alicante-Elche oro uostas yra apie 27 km atstumu, kas leidžia lengvai planuoti keliones. Didieji miestai Elčė ir Alkantė pasiekiami per 30, 40 minučių, kur galima rasti platesnę paslaugų ir prekybos infrastruktūrą.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,8°C, o vasarą dažnai viršija 30°C. Nors objektas yra žemyne, jūros artumas (apie 6 km) leidžia mėgautis vėsesniu pasatu. Žiemos yra švelnios, leidžiančios naudotis lauko terasomis (solarium) beveik ištisus metus. Aukštis virš jūros lygio (22 m) neįtakoja kritiškai klimato, tačiau užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai yra pažymėti Mėlyna vėliava, užtikrinančia aukštą kokybę ir saugumą. Tai smėlėtos pakrantės, toliuose vandenyse galima mėgautis nardymu. Be to, rajone yra daug sporto ir pramogų centrų, pvz., „Centro Deportivo La Raqueta“ (3,4 km) ar „Polideportivo municipal El Molino“. Vandens sporto mėgėjams gali būti įdomi „Port Esportiu Marina de les Dunes“ marina, esanti 7,6 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ciudad Quesada yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų dideliųjų regiono centrų, Alkantės pietuose ir Murcijos šiaurėje. Padėtis šalia „Vega Baja del Segura“ lygumos leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčius, tiek kurortinius miestelius. Rajonas yra urbanizuotas, bet išlaikoą tam tikrą užmieskybišką jausmą, būdamas šalia natūralių drėkinamųjų žemių (Las Lagunas de La Mata y Torrevieja).
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID