Ez a lakóingatlan a spanyolországi Alicante tartományban, Ciudad Quesada városrészében, a Doña Pepa negyedében található. A 1970 körül épült sorház két szinten, 65 négyzetméteres lakóterülettel és 110 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az épület jelenleg használatban van, birtokbavehető állapotú. A környezet városias jellegű, az infrastruktúra és a napi ellátás biztosított. A telek geológiai jellemzői alapján a terület sík, tengerszint feletti magassága alacsony.
Ez a sorház árban és méretben egy középkategóriás opciót kínál a régióban. Míg a közeli Torrevieja tengerparti apartmanjai, mint például az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, alacsonyabb indulóárakkal (€160k - €169k) rendelkeznek, ez a projekt nagyobb alapterületet és saját kertet biztosít ezen az áron. Az újépítésű projektekhez, mint az Oasis Laguna 2 (€227k), képest ez az ingatlan régebbi, de kész állapota és azonnali birtokbavétele előnyt jelenthet a hosszú építési várakozással szemben. A földrajzi elhelyezkedése miatt Ciudad Quesada csendesebb és tisztább levegőjű lehet, mint a közvetlen tengerparti sáv Torreviejában, de ez távolságot is jelent a strandtól. A telek mérete és a privát tetőtér megkülönbözteti a többlakásos lakóparkoktól, ezért az árazása is magasabb szinten stabilizálódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa Blanca déli részén, Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, Rojales közigazgatási területén. Ciudad Quesada egy beépített urbanizáció, amely néhány kilométerre található a tengerparttól. A domborzat enyhén emelkedik, átlagosan 22 méterrel a tengerszint felett. A közvetlen környezet lakó- és üdülőövezeti vegyes hasznosítású.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a kisebb háztartások igényeinek. A fő élettér és a konyha egy szinten helyezkedik el, közvetlen kijáratokkal a kertbe. A tetőtér (solarium) és a fedett terasz kiegészítő tereket biztosít a szabadidő eltöltésére. A beépített szekrények és tárolók a praktikus tárolást segítik elő.
Az épület 1970-ben készült el, tehát nem újépítésű projekt. A jelenlegi státusz szerint a lakás kész, azonnali birtoklásra alkalmas. A közös területek és a medence már léteznek és üzemelnek. Mivel régebbi építésű ingatlanról van szó, a karbantartási igények eltérhetnek az újonnan épült házaktól, és a műszaki felszereltség a korabeli szabványoknak felel meg, későbbi korszerűsítésekkel.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a strandok több mint öt kilométerre találhatók. A telek mérete kisebb, mint egy önálló családi ház esetében, és a szomszédok közelsége miatt a magánszféra korlátozottabb. Az 1970-es építési év miatt az energiahatékonyság elmaradhat a modern, 'A' osztályú újépítésű ingatlanoktól. A közösségi medence használat időkorlátozásokhoz kötött lehet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek mérsékelt klímán, de elengedhetetlen számukra a városi ellátottság. A kétszobás elrendezés alkalmas nyugdíjas párok vagy kisebb családok számára. Befektetési célokra is szóba jöhet a turisztikai szezonban jelentkező kereslet miatt. Azok számára, akik alacsonyabb fenntartási költséget és kisebb terhet keresnek egy teljes méretű házhoz képest, ez a sorház kompromisszumos megoldást nyújt. A tetőtér és kert kombinációja vonzó azoknak, akik a szabadban szeretnek időt tölteni anélkül, hogy távolabb lennének a szolgáltatásoktól.
A műszaki felszereltség tartalmazza a meleg-hideg klímaberendezést, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A nyílászárók dupla üvegezésűek, szúnyoghálókkal szerelve, ami javítja a komfortérzetet és csökkenti a rovarok behatolását. A vízmelegítés napkollektorral történik, ami csökkenti az energiafogyasztást. A konyha és hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek. A burkolatanyagok és a belső válaszfalak az 1970-es építési standardot képviselik, bizonyos felületeken esetleges kopással vagy korszerűsítési igénnyel. A vízszűrő (ozmózis) rendszer javítja a csapvíz minőségét.
A feltüntetett ár 185 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 65 m² lakóteret és a 110 m² telket. Az árazás a régióban elterjedt viszonyítási alaphoz igazodik, figyelembe véve az ingatlan korát és méretét. A hasonló, torreviejai apartmanokhoz képest (pl. Palangre Beach €160k) a magasabb ár a telekmérettel és a ház jellegével magyarázható, de elmarad az újépítésű, drágább projektek (pl. Oasis Laguna €227k) árszintjétől. Az ár változhat a vétel pontos feltételeitől függően.
Doña Pepa negyede sűrűn beépített, városias környezetet képez, ahol a napi élet zajosabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A helyi szolgáltatások, mint az élelmiszerboltok, éttermek és patikák, 800 méternél közelebb vannak, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a bevásárláshoz. A lakók napi rutinját a kertkapcsolat és a hátsó kijárat a közösségi területek felé határozza meg. A tetőtér napfényes helyet biztosít a pihenésre távolabb az utca zajától. A téli hónapokban az üvegterasz kiterjeszti a használható teret. A környék nemzetközi közösségét a sokféle étterem és kávézó tükrözi. A tengerparti kirándulásokhoz autó ajánlott.
A környék infrastruktúrára fejlett, kilenc tömegközlekedési vonal és öt megállóhely elérhető a közelben. Alicante és Elche nagyvárosok 30-40 perc autóútra találhatók. A helyi egészségügyi ellátás, beleértve a 2,3 km-re lévő kórházat és a közeli patikákat, stabil hálózatot alkot. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 27 km-re fekszik. A kerékpáros közlekedés a környéken lehetséges, de a strand vagy a távolabbi városok eléréséhez autó szükséges. Az üzletek, bankok és kávézók sűrűsége magas.
A térkép a Doña Pepa negyedet mutatja Ciudad Quesada északkeleti részén. A zöld területek a golfpályákat és a parkokat jelölik. Az A-7 autópálya mentén haladva nyugat felé elérhetőek a nagyobb városok. A strandok délkeleti irányban, Guardamar irányában találhatók. A település városias szerkezete szembetűnő a sűrű utcahálózaton.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada Alicante és Murcia tartományok határvidékén helyezkedik el. Strategikus fekvése lehetővé teszi mindkét nagyváros, Alicante (38 km) és Murcia (36 km) elérését. A kisebb Rojales és Guardamar városok közelsége (Guardamar kb. 8-10 km) biztosítja a helyi ellátottságot és a tengerparti hozzáférést. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a tengerpart és a városi közlekedés között keresnek egyensúlyt.
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja del Camp, 5,6-5,8 kilométerre találhatók Guardamarban. A legközelebbi golfpálya, Club de Golf La Finca, 7,1 km-re, míg a Club de Golf Villamartín 15 km-re van. A napi bevásárlást a 860 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. Az elektromos autó töltőállomása 3,7 km-re, a legközelebbi kikötő 7,6 km-re található. A reptéri transzfer mintegy fél órát vesz igénybe.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3843 napsütéses órával. A hőmérséklet ingadozása mérsékelt, az évi átlag 18,8°C, télen ritkán csökken 12°C alá. A terület magassága alacsony (22 m), így a széljárás mérsékelt. A fürdőszezon kb. öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A csapadékmennyiség alacsonyabb, mint az ország északi részein, az esős napok többsége az őszi és tavaszi időszakra koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Platja del Montcaio strand homokos partja alkalmas a napozásra. A környék sportélete változatos: a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km-re, míg a Polideportivo municipal El Molino 3,5 km-re található. A kerékpárút-hálózat lehetővé teszi a biztonságos tekerést a sík terepen. A projekt saját közösségi medencével rendelkezik, amely a mediterrán klímát teszi élvezhetővé nyáron, csökkentve a strandra utazás szükségességét.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Quesada Alicante és Murcia tartományok határvidékén helyezkedik el. Strategikus fekvése lehetővé teszi mindkét nagyváros, Alicante (38 km) és Murcia (36 km) elérését. A kisebb Rojales és Guardamar városok közelsége (Guardamar kb. 8-10 km) biztosítja a helyi ellátottságot és a tengerparti hozzáférést. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a tengerpart és a városi közlekedés között keresnek egyensúlyt.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID