Das Objekt befindet sich in Ciudad Quesada, Provinz Alicante, genauer im Stadtteil Doña Pepa. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern auf einem 110 Quadratmeter großen Grundstück. Die Errichtung erfolgte circa 1970, der Zustand ist bezugsfertig. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene. Die Lage ist urban geprägt mit Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Im direkten Vergleich mit den genannten Referenzprojekten in Torrevieja zeigt sich eine Preisdifferenz zugunsten dieses Objekts. Während Apartments in Torrevieja bereits bei 160.000 bis 169.000 Euro starten, bietet dieses Reihenhaus für 185.000 Euro mehr Wohnfläche und Außenbereiche. Im Vergleich zu Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro) ist dieses Projekt deutlich günstiger, was auf den Altersunterschied (Bestand vs. Neubau) zurückzuführen ist. Jedoch bietet Ciudad Quesada eine vergleichbare Infrastruktur. Der Wohnwert liegt hier im Verhältnis von Preis zu Nutzfläche. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools bieten, bietet dieses Objekt einen privaten Garten ohne Bauzeitrisiko. Die Lage ist ruhiger als das Stadtzentrum von Torrevieja. Für Käufer, die Quadratmeterpreis und sofortige Verfügbarkeit priorisieren, ist diese Option wirtschaftlich effizienter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanisierten Gebiet von Ciudad Quesada, rund sechs Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und lokale Infrastruktur gekennzeichnet. Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Platja del Montcaio beträgt etwa 5,6 Kilometer in Luftlinie. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei ca. 22 Metern.
Der Grundriss auf einer Ebene entspricht Anforderungen an barrierearmes Wohnen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Objekt für Paare oder kleine Haushalte. Der private Garten und der Dach-Solarium bieten Freiflächen, ohne die Notwendigkeit, Außenanlagen intensiv zu pflegen. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt den Komfort im Jahresverlauf.
Das Baujahr liegt laut Angabe um 1970, weshalb es sich nicht um einen Neubau handelt. Der aktuelle Status ist als fertiggestellt und bezugsfertig dokumentiert. Aufgrund des Alters sind bauliche Standards nicht mehr zeitgemäß, diverse technische Updates wie Solarthermie und Klimaanlage wurden jedoch bereits installiert. Der Übergabestatus erfolgt sofort.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Lage landeinwärts ist. Es handelt sich um einen Bestandsbau aus den 1970er Jahren, keine Neubauresidenz. Der Pool ist gemeinschaftlich, nicht privat auf dem Grundstück. Aufgrund der Entfernung zur Küste sind tägliche Strandspaziergänge nur mit Fahrzeug oder längeren Fußwegen erreichbar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und keine Wartezeiten für Neubauprojekte in Kauf nehmen möchten. Es eignet sich für Personen, die eine urbanisierte Umgebung bevorzugen, in der das ganze Jahr über Leben stattfindet. Die Aufteilung auf einer Ebene ist relevant für Personen, die Treppen vermeiden möchten. Auch für Investoren, die eine Vermietung anstreben, ist die Lage nahe an Golfplätzen und der Küste von Interesse. Die Kombination aus Wohnfläche und Außenbereichen macht es für Paare geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen, aber nicht die hohen Kosten für eine Villa budgetieren.
Die Substanz des Gebäudes stammt aus den 1970er Jahren. Inzwischen wurden Modernisierungen vorgenommen, um den Energiekomfort zu erhöhen. So sind doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz eingebaut. Die Klimaanlage verfügt über eine Wärmepumpenfunktion für Heizen und Kühlen. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. In der Küche ist ein Osmose-Wasserfilter installiert. Die Böden sind im Innenbereich gefliest, was typisch für die Region ist. Die Sanitärbereiche sind funktional eingerichtet. Der Dach-Solarium bietet zusätzlichen nutzbaren Raum.
Der Kaufpreis liegt bei 185.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.846 Euro basierend auf der Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie El Raso, die bei 227.000 Euro starten, liegt dieses Objekt im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung reflektiert den Status als Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren. Es gibt keine Variationen bei Grundrissen oder Ausstattungsstufen, da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Objekt handelt. Zusatzkosten für Gemeindeabgaben sind üblich.
Der Alltag in Ciudad Quesada, speziell in Doña Pepa, ist von einer urbanen Infrastruktur geprägt, die Selbstständigkeit ermöglicht. Restaurants, Cafés und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was tägliche Erledigungen ohne Fahrzeugbewegungen zulässt. Der Rhythmus des Hauses orientiert sich an den Außenbereichen: Der vordere Garten und die verglaste Terrasse dienen als Erweiterung des Wohnzimmers. Morgens kann man hier schattenfrei sitzen, abends bietet der Dach-Solarium Platz für Ruhe. Da es sich um eine bestehende Urbanisation handelt, herrscht eine gewisse Nähe zu Nachbarn, was das Wohnen im Jahresverlauf belebt. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja ermöglicht Ausflüge, der Fokus liegt hier jedoch auf der lokalen Versorgung.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten aus. Im Radius von 800 Metern sind Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in wenigen Kilometern Entfernung gesichert. Mit 35 Restaurants in der Nähe bietet das Gebiet eine breite gastronomische Auswahl. Die öffentliche Erschließung erfolgt über 9 Buslinien mit 5 Haltestellen im Umfeld, was eine Verbindung in die Städte Alicante und Torrevieja herstellt.
Die Karte zeigt die Position des Reihenhauses im Stadtteil Doña Pepa, Ciudad Quesada. Die grünen Zonen markieren Golfplätze und Erholungsgebiete. Die blauen Linien repräsentieren die Reichweite zu den Stränden von Guardamar. Die roten Markierungen geben die Dichte der lokalen Versorgung an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt geografisch nördlich von Torrevieja und südlich der Städte Elche und Alicante. Die Positionierung ist zentral in der Costa Blanca Süd. Dies ermöglicht die Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Alicante und Elche innerhalb von 30 bis 40 Minuten. Es fungiert als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur, was die Abhängigkeit von Touristenhochburgen verringert.
Die nächsten Strände, Platja del Montcaio und Platja del Camp, sind 5,6 bis 5,8 Kilometer entfernt. Dies ermöglicht den Strandbesuch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von etwa 27 Kilometern. Der Golfplatz Club de Golf La Finca ist 7,1 Kilometer entfernt. Größere Städte wie Alicante und Murcia sind 38 beziehungsweise 36 Kilometer entfernt und bieten umfassende städtische Dienste.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet mit 3.843 Sonnenstunden jährlich ein sehr sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,8 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 Grad liegt. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise im Sommer. Niederschlag ist moderat. Das Klima ermöglicht den Aufenthalt auf den Terrassen und im Garten von Frühling bis späten Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Guardamar del Segura sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten feinen Sand. Die kurze Distanz erlaubt regelmäßige Besuche. Für Golfer sind mit Club de Golf La Finca (7,1 km) und Villamartín (15 km) zwei anspruchsvolle Plätze in der Nähe. Sportlich bietet die Umgebung Zentren wie Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km). Auch Wassersportmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Hafen Marina de les Dunes.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt geografisch nördlich von Torrevieja und südlich der Städte Elche und Alicante. Die Positionierung ist zentral in der Costa Blanca Süd. Dies ermöglicht die Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Alicante und Elche innerhalb von 30 bis 40 Minuten. Es fungiert als Wohnvorort mit eigener Infrastruktur, was die Abhängigkeit von Touristenhochburgen verringert.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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