Tento řadový dům se nachází ve čtvrti Doña Pepa v Ciudad Quesada, v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 nabízí užitnou plochu 65 m² a pozemek o velikosti 110 m². Dům má dvě ložnice, dvě koupelny a soukromou střechovou terasu. Vila je situována v rezidenční čtvrti s možnostmi stravování a nákupů v docházkové vzdálenosti. Provedení zahrnuje klimatizaci a solární ohřev vody. Tato nemovitost je k dispozici za základní cenu 185 000 €.
Ve srovnání s novostavbami v oblasti El Raso, jako je projekt Oasis Laguna 2 s cenami od 227 000 €, nabízí tento řadový dům v Doña Pepa finančně dostupnější vstup do trhu s cenou 185 000 €. Liší se však stářím konstrukce a menší užitnou plochou. Oproti apartmánům v Torrevieji, které začínají na 160 000 €, tento dům poskytuje větší soukromí díky pozemku a střešní terase. Ciudad Quesada je oproti centru Torrevieje klidnější a méně turistická zóna, což se odráží v nižší hustotě populace v mimo sezónu. Dostupnost golfových hřišť je srovnatelná s okolními lokalitami jako Villamartín, ale vzdálenost k moři je větší než u projektů situovaných v první linii pobřeží. Pro majitele vozidel je poloha výhodná díky lepšímu napojení na dálnici ve srovnání s vnitrozemskými vesnicemi. Výhodou je také vyšší koncentrace mezinárodní komunity ve srovnání s tradičními španělskými vesnicemi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve vnitrozemské částě Costa Blanca v Ciudad Quesada. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s vysokou hustotou rezidenčních objektů. Nachází se přibližně 5,6 kilometru od nejbližších pláží na pobřeží. Poloha je urbanizovaná s dobrou dostupností každodenních služeb v bezprostředním okolí.
Dispozice domu je navržena pro dvě osoby nebo malou rodinu. Interiér zahrnuje obývací prostor spojený s kuchyní a dvě ložnice. Na pozemku se nachází přední zahrada a zadní část s praktickou místností pro údržbu. Druhá úroveň tvoří střešní solárium, které rozšiřuje obytný prostor venku.
Jde o zástavbu dokončenou kolem roku 1970, což odpovídá standardům té doby. Budova je součástí menšího komplexu se společným bazénem. Objekt je v současnosti ve stavu připraveném k okamžitému užívání. Eventuální modernizace se vztahuje na specifické prvky jako osvětlení nebo interiérové povrchy.
Tento projekt nenabízí výhled na moře ani přímý přístup k pláži. Pozemek neobsahuje privátní bazén, pouze sdílený s ostatními rezidenty. Z hlediska dopravy neexistuje vyhrazené parkovací stání v rámci prodejní ceny, ačkoliv parkování v ulici je obvyklé. Objekt není novostavba.
Tento typ bydlení vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím celoroční bydlení nebo útočiště v teplejší klimatické zóně. Konfigurace se dvěma ložnicemi umožňuje ubytování návštěv a využití jako rekreačního objektu. Pokud požadujete vlastní zahradu, ale nechcete se starat o údržbu rozlehlého pozemku, tento dům s venkovními terasami představuje kompromisní řešení. Poloha je vhodná pro lidi, kteří nepotřebují denně cestovat do centra Alicante, ale ocení dostupnost menších měst jako Rojales nebo Torrevieja. Pro aktivní důchodce poskytuje blízkost golfových hřišť a sportovních center. Provozní náklady jsou nižší než u vil s větším pozemkem, což může být rozhodující pro kohokoliv, kdo sleduje rozpočet na dlouhodobou dopřed. Taktéž je to volba pro ty, kteří upřednostňují vybudovanou komunitu před osamělým bydlením.
Konstrukce budovy odpovídá španělským normám z roku 1970. Zdivo je obvykle tvořeno dutými cihlami a betonovými stropy. Původní dispozice byla pravděpodobně v průběhu let aktualizována, což se odráží v instalaci dvojitých oken s moskytiérami. Kuchyně a koupelny jsou vybaveny standardními spotřebiči a sanitární keramikou. Podlahové krytiny tvoří keramické dlaždice pro snadnou údržbu a vysoké teploty. Součástí vybavení je klimatizace, která zajišťuje tepelný komfort v letních i zimních měsících. Solární panely pro ohřev vody snižují energetickou náročnost domu. Na střešní terase se nacházejí další úložné prostory. Vnější fasáda vykazuje známky stáří, avšak udržovaný stav naznačuje pravidelnou renovaci. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány správcem areálu, což zajišťuje standardizovanou kvalitu veřejných částí.
Cenová hladina pro tento typ nemovitosti v této oblasti se pohybuje od 185 000 €. Cena odráží velikost podlažní plochy 65 m² a přítomnost venkovních prostor včetně střešní terasy. Porovnání s okolím ukazuje, že se jedná o standardní cenu pro řadové domy v Ciudad Quesada. Nabídka zahrnuje základní vybavení a infrastrukturu areálu. Celkové náklady na provoz nemovitosti zahrnují poplatky za společné prostory a místní daně. Cena je pevná bez možnosti úpravy dispozice, což je typické pro dokončenou stavbu.
Život v Ciudad Quesada je charakteristický kombinací trvalého bydlení a rekreačního turismu. Čtvrť Doña Pepa je známá svou hustší zástavbou, což zajišťuje živou atmosféru po celý rok. Provoz v okolí je klidnější než v přímořských letoviscích, avšak s dostatkem služeb pro každodenní potřeby. Vzdálenost k supermarketům a lékárnám umožňuje bezproblémový provoz domácnosti bez závislosti na automobilu. Přítomnost sdíleného bazénu a zelených ploch v komplexu nabízí možnosti relaxace v létě. Střešní solárium poskytuje soukromí pro opalování a venkovní stolování s výhledem na okolní budovy. Pro milovníky aktivity je v okolí několik golfových hřišť a sportovních center. Poloha je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení s trochu větším soukromím než v centru města, ale s vyšší dostupností než ve venkovských oblastech. Tímto vzniká funkční životní styl orientovaný na komunitu a praktické vyžití.
Ciudad Quesada je plně rozvinutá urbanizace s kompletní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází četné bary, restaurace a obchody, které uspokojí základní potřeby. Místní zdravotní středisko a lékárna jsou vzdáleny méně než jeden kilometr. Pro širší nákupy a specializované služby lze využít města Torrevieja nebo Rojales. Dopravní napojení je zajištěno silnicemi AP-7 a N-332, které umožňují rychlý přístup k letišti Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 27 km. Autobusová doprava v regionu je dostupná, ale spojení je méně časté než v hlavních městech. Okolí nabízí bohaté sportovní vyžití od tenisu po taekwondo. Cyklostezky v regionu jsou dobře udržované a vhodné pro rekreační jízdu.
Mapa ukazuje umístění projektu v městské části Doña Pepa. Modře vyznačené body představují pláže v dosahu 6 km. Zelené zóny indikují golfová hřiště v okolí. Červená značka označuje polohu nemovitosti v kontextu regionální sítě AP-7 a N-332. Šedé oblasti představují hustě zastavěné urbanizace.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá strategickou polohu mezi městy Torrevieja na jihu a Guardamar del Segura na severu. Tato lokalita je považována za satelitní zónu pro tyto větší destinace. Nachází se v jižní části provincie Alicante, což z ní činí bránu k pobřeží Laguna de la Mata a Torrevieja. Vzdálenost od hlavního města provincie, Alicante, činí přibližně 38 km, což umožňuje využití služeb velkoměsta při zachování menšího měřítka domovské oblasti. Pozice je rovněž výhodná pro výlety do regionu Murcia.
Vzdálenost k moři je přímá, přičemž k nejbližším plážím jako Platja del Montcaio je to vzdušnou čarou 5,6 km. Dojezdová vzdálenost se pohybuje kolem 10-15 minut autem. Letiště Alicante-Elche se nachází zhruba 38 km severně od lokality. Golfová hřiště jsou v okolí zastoupena, přičemž Club de Golf La Finca je vzdálen 7,1 km. Větší města jako Murcia a Elche jsou dosažitelná během 30 až 40 minut jízdy. Oblast je také dobře přístupná pro majitele elektromobilů díky blízké dobíjecí stanici Iberdrola.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středomořským podnebím s více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Toto klimatologické nastavení umožňuje koupání v moři po dobu pěti měsíců v roce. Nízká nadmořská výška 22 metrů zajišťuje mírné podmínky bez extrémních výkyvů. Srazky jsou vzácné a koncentrují se převážně do podzimních měsíců. Suché klimát snižuje riziko plísní a vlhkosti v objektech, což přispívá k údržbě nemovitostí. Stabilní počasí podporuje aktivní životní styl venku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v okolí Torrevieje nabízí několik pláží oceněných Modrou vlajkou, které zaručují kvalitu vody a služeb. Mezi nejznámější patří Playa del Cura a Playa de los Naufragos, které jsou snadno dosažitelné automobilem. Rekreační možnosti zahrnují také námořní přístavy jako Marina de les Dunes. Golfové nadšence přitahují hřiště jako La Finca a Villamartín, které nabízejí 18jamková hřiště s mezinárodním standardem. Pro rodiny a sportovce je k dispozici řada sportovních center včetně Centro Deportivo La Raqueta. Vodní sporty jsou možné na pobřeží, zatímco vnitrozemí zůstává vhodné pro pěší túry a cykloturistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada zaujímá strategickou polohu mezi městy Torrevieja na jihu a Guardamar del Segura na severu. Tato lokalita je považována za satelitní zónu pro tyto větší destinace. Nachází se v jižní části provincie Alicante, což z ní činí bránu k pobřeží Laguna de la Mata a Torrevieja. Vzdálenost od hlavního města provincie, Alicante, činí přibližně 38 km, což umožňuje využití služeb velkoměsta při zachování menšího měřítka domovské oblasti. Pozice je rovněž výhodná pro výlety do regionu Murcia.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID