Tento radový dom (townhouse) sa nachádza v štvrti Doña Pepa v Ciudad Quesada, v provincii Alicante. Objekt ponúka dve spálne a dve kúpeľne na úžitkovej ploche 65 m², pričom sedí na pozemku s výmerou 110 m². Bývanie je usporiadané na jednej úrovni s prístupom k súkromnej záhrade a krytej terase. Doplnková hodnota je pridávaná strešným sólariom, ktoré slúži na oddych. Hlavná budova bola dokončená okolo roku 1970, čo predstavuje zavedenú stavbu v kompletne vybavenom mestskom prostredí. Cena je stanovená od 185 000 €.
V porovnaní s novšími apartmánovými projektami v blízkom Torrevieja, kde ceny začínajú približne od 160 000 €, ponúka tento radový dom viac exterierneho priestoru a súkromia. Kým apartmány zvyčajne poskytujú len balkón alebo terasu, tento objekt zahŕňa súkromnú záhradu a strešnú terasu. Výmenou je staršia konštrukcia z roku 1970 oproti novostavbám, čo môže mať vplyv na energetické štandardy, hoci modernizácie ako klimatizácia a solárne systémy boli dodatočne implementované. Lokalita Ciudad Quesada je vnútrozemská, čo ponúka kludnejšie prostredie než priamo pobrežné pásma, avšak vyžaduje dopravu na pláž.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti Ciudad Quesada, ktorá je známa svojou infraštruktúrou pre rezidentov. Nachádza sa vnútrozemsky, približne 5,6 kilometra od pobrežia Costa Blanca. Poloha poskytuje priamy prístup k lokálnym službám na krátku vzdialenosť pešo, zatiaľ čo širšie regionálne atraktívy vyžadujú dopravný prostriedok.
Dispozícia domu reaguje na požiadavky na praktické bývanie v stredomorskom klíme. Úroveň prízemia obsahuje všetky denné a nočné zóny, čo eliminuje potrebu schodísku v rámci hlavnej obytnej plochy. Súkromná záhrada a strešná terasa rozširujú obytný priestor vonku, čo umožňuje využitie exteriéru počas väčšiny roka.
Tento objekt nie je novostavbou, ale dokončenou rezidenciou s dátumom výstavby približne v roku 1970. To znamená, že stavba je funkčná a obývateľná s okamžitou možnosťou nasťahovania. Majiteľ by mal počítať s údržbou zodpovedajúcou veku budovy, hoci modernizácie ako klimatizácia boli pridané neskôr.
Nehnuteľnosť neposkytuje priamy výhľad na more ani okamžitý prístup k pláži z domu; pláž je vzdialená viac ako 5 kilometrov. Vek stavby z roku 1970 implikuje, že architektonický štandard a izolácie nemusia dosahovať parametre najnovších energetickej triedy. Vnútorná plocha 65 m² predstavuje kompaktné bývanie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom či párom hľadajúcim trvalé alebo dlhodobé bývanie v oblasti s existujúcou infraštruktúrou. Vhodné je pre tých, ktorí uprednostňujú súkromnú záhradu pred spoločenským priestorom apartmánu, ale chcú vyhnúť sa náročnej údržbe veľkého samostatného domu. Kompaktná dispozícia je praktická aj pre seniorov, keďže hlavné priestory sú na jednej úrovni. Investori môžu oceniť potenciál prenájmu vzhľadom na blízkosť k golfovému ihrisku La Finca a letoviskám.
Stavba z roku 1970 používa tradičné materiály pre túto éru, pričom budova prešla čiastočnou modernizáciou. Interiér obsahuje vstavané skrine v spálňach a podlahové krytiny prispôsobené miestnemu klimatu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a vykurovaním, čo je nutnosťou v tejto oblasti. Okná majú dvojité sklo a sieťky proti hmyzu. Systém na úpravu vody (osmóza) a solárne panely na ohrev vody naznačujú zameranie na prevádzkovú efektivitu v rámci možností staršej budovy. Ukončenie prací je funkčné a udržiavateľné.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená od 185 000 €. V kontexte lokálneho trhu v Ciudad Quesada predstavuje tento súhrn konkurenčnú možnosť v porovnaní s menšími apartmánmi v blízkom Torrevieja, ktoré sa pohybujú okolo 160 000 €. Kupujúci tu získava viac exterierového priestoru v podobe záhrady a sólaria. Cena reflektuje stav budovy z roku 1970 v porovnaní s prémiovými novostavbami v oblasti, ktoré dosahujú vyššie cenové hladiny za menej pozemku.
Obyvatelia tejto štvrti môžu očakávať denný rytmus kombinujúci súkromie na svojom pozemku s možnosťou vyraziť do mesta pešo. Ranné kávy možno tráviť na prednej krytej terase, zatiaľ čo večerné hodiny ponúkajú využitie strešného sólaria so vzhľadom na mestskú krajinu. Komerčná štruktúra v okolí ponúka 35 reštaurácií a viacero lekární v okruhu dvoch kilometrov, čo zjednodušuje bežné nákupy. Spoločenský bazén v areáli poskytuje alternatívu k súkromným bazénom pre osvieženie v horúcich mesiacoch. Toto prostredie je ustálené a obývané celoročne, nie len sezónne.
Ciudad Quesada je urbanizované územie s vysokou koncentráciou služieb. V okruhu jedného kilometra sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero bankových pobočiek. Okolie disponuje hustou sieťou reštaurácií a kaviarní, ktoré vytvárajú rušnejší mestský charakter v porovnaní s izolovanými vidieckymi lokalitami. Miestna doprava je zabezpečená deviatimi linkami MHD s piatimi zastávkami v blízkosti. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí preferujú blízkosť vybavenosti pred úplným tichom vidieka.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontexte vnútrozemského developmentu Ciudad Quesada. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej línii Costa Blanca na východe a dopravné napojenie na hlavné cesty smerujúce do Alicante na severe a Torrevieja na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada leží strategicky medzi väčšími mestskými centrami Guardamar del Segura a Rojales. Nachádza sa približne 22 km južne od Elche a 38 km juhovýchodne od Alicante. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k metropolitným službám veľkomiest, zatiaľ čo sama o sebe zachováva rezidenčný charakter menšieho mesta. Je to súčasť južnej časti provincie Alicante, populárnej oblasti Costa Blanca.
Supermarket je vzdialený 860 metrov, čo predstavuje desaťminútovú prechádzku. Najbližšia lekáreň je ešte bližšie (819 metrov). Nemocnica je situovaná 2,3 km od objektu. Pre cestovanie na medzinárodné letisko Alicante-Elche je potrebné počítať s vzdialenosťou približne 27 kilometrov, pričom trasa zaberá približne 25 až 30 minút autom. Plážové oblasti pri Guardamar del Segura sú vzdialené približne 5,6 km, čo je vhodná vzdialenosť na cyklistiku alebo krátku jazdu autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, konkrétne 3 843, s priemernou teplotou pohybujúcou sa medzi 12 °C a 26 °C. Poloha v nadmorskej výške približne 22 metrov nad morom zabezpečuje mierny príspevok morského vetra. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších terás, pričom letné mesiace sú horúce a suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako sú Platja del Montcaio a Platja del Camp, sa nachádzajú asi 5,6 km severovýchodne od lokality. Ide o piesočné pláže s modrou vlajkou. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii Club de Golf La Finca vzdialený 7,1 km, pričom ďalšie kluby ako Villamartín a Campoamor sú v dosahu 15 až 16 km. V okolí sa tiež nachádzajú športové centrá, napríklad Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), ktoré ponúka možnosti na indoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leží strategicky medzi väčšími mestskými centrami Guardamar del Segura a Rojales. Nachádza sa približne 22 km južne od Elche a 38 km juhovýchodne od Alicante. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k metropolitným službám veľkomiest, zatiaľ čo sama o sebe zachováva rezidenčný charakter menšieho mesta. Je to súčasť južnej časti provincie Alicante, populárnej oblasti Costa Blanca.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID