Esta moradia em banda localizada em Doña Pepa, Ciudad Quesada, apresenta uma solução habitacional completa numa zona consolidada. Com uma área construída de 65 m² e um lote de 110 m², a propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, distribuídos por um distinto piso. A construção original de 1970 foi objeto de atualizações, incluindo ar condicionado e painéis solares. O imóvel inclui ainda jardins frontal e traseiro e um terraço superior privativo, integrando-se numa urbanização com piscina comunitária e zonas verdes.
Comparativamente aos apartamentos em Torrevieja, como o 'Apartamentos Palangre Beach' cujo preço parte de €160.000, esta moradia oferece a vantagem de ter entrada independente, jardim privado e terraço superior, embora com um valor inicial ligeiramente superior. Em contraste com novos desenvolvimentos em Urbanización El Raso, como o 'Oasis Laguna 2' (a partir de €227.000), este imóvel representa uma oportunidade de entrada mais acessível, sacrificando a novidade da construção em favor de uma localização mais central e infraestruturas já consolidadas. Enquanto os projetos novos oferecem garantias estruturais de 10 anos, esta moradia requer uma análise detalhada do estado de conservação, sendo uma alternativa intermédia entre apartamentos compactos e villas de luxo que na região podem exceder os €400.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Doña Pepa, a propriedade encontra-se numa área urbana desenvolvida no interior da Costa Blanca. A localização oferece um ambiente residencial estabelecido, com infraestruturas maduras e proximidade imediata a serviços essenciais, mantendo uma distância curta da linha de costa e das principais localidades turísticas.
A distribuição da casa atende a necessidades de eficiência e funcionalidade. Os dois quartos acomodam eficazmente um casal ou pequena família. O terraço superior proporciona um espaço adicional de lazer ao ar livre, complementando os jardins privativos. O acesso a uma piscina comunitária satisfaz a procura de recreação sem a necessidade de manutenção de uma infraestrutura própria.
Trata-se de um imóvel de revenda, totalmente concluído e pronto para habitação imediata. Ao contrário de projetos em fase de construção, esta moradia não envolve prazos de espera. O edifício, datado de 1970, beneficia de melhorias modernas em sistemas de eficiência energética e conforto térmico, refletindo o estado atual do mercado de habitação existente na região.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas para o mar devido à sua localização interior. A ausência de garagem privada implica estacionamento na via pública. A área de interior de 65 m² impõe limites espaciais em comparação com moradias unifamiliares de maior dimensão. O acesso à piscina é partilhado, não sendo privativo.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram habitação pronta a habitar, sem os riscos ou atrasos de obras em curso. É uma opção viável para reformados que pretendem reduzir a escala de habitação mantendo espaços exteriores. Também é pertinente para compradores de segunda residência que valorizam a proximidade de serviços e a presença de uma comunidade ativa, em detrimento de isolamento total. A configuração de dois quartos limita a capacidade para famílias numerosas, sendo adequado para casais ou casais com um filho.
A moradia apresenta acabamentos funcionais adaptados ao clima local. A instalação de vidros duplos com mosquiteiras e ar condicionado quente/frio melhora significativamente o conforto interior relativamente ao padrão original da década de 70. O sistema de aquecimento de água via painéis solares representa uma melhoria de eficiência energética. As cozinhas e casas de banho, embora mantenham a traça original, dispõem de equipamentos como filtros de osmose. Os materiais de revestimento dos pavimentos e paredes são duráveis e adequados a zonas de trânsito intenso. A existência de roupeiros embutidos nos quartos otimiza o armazenamento.
O valor de mercado situa-se nos €185.000, posicionando-se num nível de entrada para moradias geminadas na região de Ciudad Quesada. Este montante reflete o estado de conservação, as atualizações efetuadas e a localização central dentro da urbanização. Trata-se de um preço fixo para revenda, não sujeito a escalas progressivas frequentes em desenvolvimentos novos. O investimento deve considerar os custos associados à manutenção de uma propriedade antiga e as taxas de comunidade.
O quotidiano nesta zona de Ciudad Quesada caracteriza-se pela praticidade. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e restauração permite gerir as necessidades diárias sem dependência total de um veículo. A urbanização apresenta uma mistura de residentes permanentes e habitacionais sazonais, criando um ambiente animado mas estruturado. O terraço solarium serve como extensão da sala de estar durante os meses mais quentes, adequado para aproveitar as mais de 3000 horas de sol anuais. Os jardins privados oferecem intimidade para refeições ao ar livre, contrastando com a área comunal da piscina onde é possível o convívio social.
A envolvente de Doña Pepa é densamente servida. A menos de um quilómetro, encontram-se diversos serviços, incluindo centros de saúde, escolas e um vasto comércio local. A ligação a cidades maiores como Alicante, Murcia e Elche é facilitada pela proximidade da autovia do Mediterrâneo, embora exija utilização de transporte privado para deslocações regulares. A área possui uma rede de transportes públicos com nove linhas que ligam aos municípios vizinhos, reduzindo a necessidade de carro para deslocações ocasionais.
A localização é representada no mapa evidenciando a sua posição no interior da Costa Blanca Sul. A visualização destaca a proximidade das lagoas de La Mata e Torrevieja, bem como a fácil ligação à AP-7 e à N-332, eixos principais que conectam a região com o resto de Espanha e Europa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se estrategicamente no interior da Vega Baja, servindo como satélite residencial de Torrevieja e Guardamar del Segura. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso às amenidades costeiras e um custo de vida e imobiliário potencialmente mais contido do que na primeira linha de mar. A área está totalmente integrada na malha urbana da província de Alicante, oferecendo uma alternativa consolidada às zonas de expansão recente.
O acesso à praia, nomeadamente às Praias de Guardamar como Platja del Montcaio, exige uma deslocação de cerca de 5,6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 27 km, permitindo conectividade internacional eficiente. Para a prática de golfe, o Club de Golf La Finca está situado a cerca de 7 km, enquanto outros campos renomados como Villamartín e Campoamor se encontram num raio de 15 a 16 km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,7 km complementa a infraestrutura de mobilidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A altitude de cerca de 22 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade do clima, evitando extremos de frio no inverno. A localização beneficia de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um dos índices mais altos da Europa. O período de balneário estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água favoráveis a partir de maio até outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima, situada a cerca de 6 km, oferece praias de bandeira azul, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e serviços de apoio. Além do banho, a região dispõe de uma vasta oferta de desportos náuticos no Porto Desportivo de Marina de les Dunes. A nível desportivo interior, o Centro Deportivo La Raqueta e o polidesportivo municipal oferecem instalações para diversas atividades. A proximidade de campos de golfe de prestígio reforça o carácter recreativo da área.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se estrategicamente no interior da Vega Baja, servindo como satélite residencial de Torrevieja e Guardamar del Segura. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso às amenidades costeiras e um custo de vida e imobiliário potencialmente mais contido do que na primeira linha de mar. A área está totalmente integrada na malha urbana da província de Alicante, oferecendo uma alternativa consolidada às zonas de expansão recente.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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