このタウンハウスは、海岸沿いのトルレビエハにあるアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTER）と比較すると、同価格帯でより広い私有の屋外スペース（庭とテラス）を提供する点が異なる。マンションは海への近接性が優先されるが、本物件はプライバシーと独立した居住空間を重視する選択肢となる。また、近隣のエル・ラソ地区にある新築プロジェクト（OASIS LAGUNA 2）と比較すると、購入価格は抑えめであるが、建物の老朽化に伴うメンテナンス負担がある。シウダ・ケサーダは国際的な居住者が多いコミュニティであり、純粋なスペインの田舎町とは異なる多文化な生活環境が形成されている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシウダ・ケサーダ内のドーニャ・ペパ地区にあり、都市化された住宅地の中に位置している。コスタ・ブランカ沿岸部から約5.6キロメートル内陸に入った場所にあり、海抜22メートルの地点に立地する。周辺には商業施設や飲食店が点在し、内陸の住宅地特有の静謐な環境を維持しつつ、沿岸部へのアクセスも可能な地理的関係を持っている。
2つのダブルベッドルームと2つのバスルームを備え、主寝室には専用バスルームが付随している。ワンフロアのレイアウトは階段の昇降を必要とせず、足腰への負担を軽減したい居住者や、屋外生活を重視するニーズに対応する。私有の庭と広々とした屋上ソラリウムにより、屋外での休息や食事を楽しむ空間が確保されている。
1970年代に建設されたリセール（中古）物件であり、新築プロジェクトの予約や建設等待ちを伴わない。既存の構造体に、給湯用太陽光パネルシステムや冷暖房空調、二重ガラス窓などの設備が追加されている。即時の入居が可能であり、築年数に応じたメンテナンス履歴の確認が推奨される。
この物件はプライベートプールを提供しておらず、レジデンス内の共用プールを利用することとなる。海辺には直接面していないため、徒歩でのビーチアクセスはできない。また、建物は築数十年経過しており、最新の新築物件に見られるような極めて高い断熱性能や、最新のデザイントレンドとは異なる仕様となっている。
この物件は、階段の昇降を避けたい夫婦や、シンプルで管理が容易な住居を探す退職後の生活者に適している。また、コスタ・ブランカで温暖な気候を楽しみながら、過度な観光地の喧騒を避けたいセカンドホーム購入者にも適合する。投資用として検討する場合、年間を通じて賃貸需要が見込めるエリアにあるが、築年数に伴うメンテナンスコストを考慮に入れた運用計画が必要となる。
給湯システムには太陽光パネルが採用されており、エネルギーコストの削減に寄与している。全室に冷暖房空調（ホット＆コールド）が完備され、窓には二重ガラスと蚊帳が取り付けられているため、快適な室内環境と防虫対策が講じられている。キッチンには浸透圧式の浄水フィルターが設置されており、水質への配慮が見られる。屋外には日除け用のオーニングや貯蔵スペースが設けられ、実用的な住まいとしての仕上がりである。
価格は185,000ユーネーロから設定されており、同地域のタウンハウス市場において標準的な価格帯に位置する。65平方メートルの居住スペースと110平方メートルの土地を考慮すると、土地付き住宅としての合理性が高い。完成済み物件であるため、購入時の追加工事費用や月々の住宅ローンに加えて、新築工事中のような予期せぬコスト上昇のリスクが低い点が特徴である。
ドーニャ・ペパは、主に居住者で構成される成熟した住宅街であり、観光地のような季節的な賑やかさとは異なる落ち着いた雰囲気がある。薬局、スーパーマーケット、レストラン、医療センターが徒歩圏内にあり、車を使わずに日常の買い物や食事が可能な利便性を持つ。居住者の一日は、近隣のカフェで朝食をとることから始まり、午後は私有の庭でのガーデニングや、屋上テラスでの読書に費やされることが多い。夜間も静かで、静寂を求める居住者に適した環境である。
物件周辺2キロメートル圏内には、35軒のレストラン、7軒の薬局、10軒の銀行、17軒のカフェが存在するなど、生活利便施設が密集している。公共交通機関としては9路線のバスと5つの停留所があり、移動の選択肢がある。また、複数の歯科医院やスポーツセンターも近隣に位置しており、健康維持や日常生活におけるサービスアクセスが良好である。
地図はドーニャ・ペパ地区における物件の正確な位置を示しており、周辺の商業施設や公共サービスとの近接性を可視化している。海岸線や主要道路（AP-7やN-332）までのルートも確認でき、物件が内陸部に位置しながらも交通の要衝に近いことが理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサーダは、アリカンテ（38km）、ムルシア（36km）、エルチェ（22km）といった主要都市からアクセス可能な位置関係にあり、これら都市部の経済活動や医療施設を利用しつつ、郊外の住宅地としての静けつを保っている。コスタ・ブランカ南部の沿岸部から内陸に入った場所にあり、観光地特有の季節変動が少ない、安定した居住エリアとして機能している。
最寄りの海岸（Platja del Montcaio）までは直線距離で約5.6キロメートル、車で約10分から15分の距離にある。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約7.1キロメートルとアクセスが便利である。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港までは約27キロメートル、バレンシア空港までは約158キロメートルの位置にある。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間日照時間は3,843時間に達し、年間平均気温は18.8度である。水泳シーズンは水温が20度以上になる約5ヶ月間続くため、比較的長い期間、屋外活動や水辺でのレジャーが可能である。海抜22メートルと比較的低平な土地にあるため、海岸沿いの風を直接受けつつも、内陸部特有の湿度バランスの良い気候を享受できる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線はコスタ・ブランカの一部であり、複数のビーチが環境基準を満たしている。マリーナやスポーツ施設へのアクセスも良く、約3.4キロメートルにはスポーツセンター、3.8キロメートルには電気自動車充電ステーションが存在する。これらの施設により、アクティブなライフスタイルとエコロジカルな移動手段の双方がサポートされている。
出典: OpenStreetMap
シウダ・ケサーダは、アリカンテ（38km）、ムルシア（36km）、エルチェ（22km）といった主要都市からアクセス可能な位置関係にあり、これら都市部の経済活動や医療施設を利用しつつ、郊外の住宅地としての静けつを保っている。コスタ・ブランカ南部の沿岸部から内陸に入った場所にあり、観光地特有の季節変動が少ない、安定した居住エリアとして機能している。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL169773
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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