يقع هذا المنزل المتلاصق (تاون هاوس) في حي دونيا بيبا في سيوداد كيسادا، أليكانتي. بُني العقار حوالي عام 1970، ويتميز بتوزيع عملي يتكون من طابقين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 126 متراً مربعاً وقطعة أرض مساحتها 206 أمتار مربعة. يوفر التخطيط ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية داخلية مع وصول مباشر إلى الخدمات المحلية. يتميز الموقع بمساحات خارجية خاصة تشمل شرفات وحديقة، مع اتجاهات متعددة للشمس تتيح الاستفادة من ضوء النهار طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية داخلية ضمن سيوداد كيسادا، ويمكن الوصول إلى الشريط الساحلي بسهولة عبر الطرق المحلية. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات ومتاجر السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تربط البنية التحتية في المنطقة بين الساحل الأبيض (Costa Blanca) والمدن الداخلية الكبرى مثل أليكانتي ومرسية.
يلبي التخطيط الداخلي متطلبات السكن العائلي من خلال فصل مناطق المعيشة عن غرف النوم عبر طابقين. توفر المساحات الخارجية والمظللة إمكانيات لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق، مدعومة بمناخ محلي مشمس. تتضمن الملكية حلولاً متعددة للتخزين في الداخل والخارج، مما يعزز من وظائف الحياة اليومية لسكان دائمين أو لأولئك الذين يقضون فترات طويلة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970 تقريباً، مما يضعه ضمن فئة المباني الراسخة. شهد العقار تحديثات فنية محددة في السنوات الأخيرة، بما في ذلك تثبيت وحدات تكييف هواء حديثة وتحديثات لأجهزة المطبخ الرئيسية في عامي 2021 و 2025. العقار جاهز للسكن فوراً دون الانتظار لمراحل البناء أو عمليات التطوير الجديدة.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي ستة كيلومترات. مواقف السيارات متاحة في الشارع العام وليست مرآباً خاصاً. مسبح السباحة الخاص بالجمعية مشترك بين السكان وليس مسبحاً خاصاً بالعقار. باعتباره مبنى من السبعينيات، قد تختلف معايير العزل الحراري والمساحات الداخلية عن تلك الموجودة في المباني السكنية الحديثة.
Ref: VL811969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم مع إمكانية استضافة الضيوف بفضل وجود ثلاث غرف نوم. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يفضلون دخول المنزل جاهزاً للسكن دون تكبد مصاريف إضافية للأثاث. كما يناسب أولئك الذين يرغبون في مساحات خارجية خاصة للطهي والاسترخاء ولكنهم لا يشترطون وجود مسبح خاص. الموقع مناسب للأشخاص الذين يعتمدون على السيارة للرحلات الأسبوعية إلى الشاطئ أو المطار، لكنهم يفضلون إمكانية المشي للمتاجر اليومية.
تم تحديث العناصر الأساسية في العقار لضمان الراحة الحديثة. تم تركيب أربعة أجهزة تكييف هواء من طراز Mitsubishi، شملت تحديثات في غرفة المعيشة عام 2025 وفي غرف النوم عام 2021. تم استبدال الأجهزة الكهربائية الرئيسية بما في ذلك الثلاجة والغسالة وغسالة الأطباق في السنوات الأخيرة لضمان الكفاءة. تم تعزيز تدابير الأمان بباب أمني مقوى من عام 2024 ونظام إنذار. التشطيبات الخارجية تشمل أرضيات مبلطة ومناطق BBK مدمجة ومظلات للحماية من الشمس، ومصممة لتدوم في المناخ المحلي.
السعر المطلوب للعقار يبدأ من 285,000 يورو. تتضمن هذه التكلفة الأثاث الكامل والأجهزة المنزلية، مما يمثل قيمة مضافة للانتقال الفوري. يقع هذا السعر ضمن نطاق السوق المتوسط لمنازل التاون هاوس في هذه المنطقة بالنظر إلى مساحة الأرض. تختلف أسعار العقارات المقارنة في المنطقة بناءً على المسافة إلى الشاطئ أو ملاعب الغولف الحصرية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالراحة العملية بفضل توفر الخدمات في الجوار. يمكن للمقيمين تأمين الاحتياجات اليومية من البقالة والرعاية الصحية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. يوفر التخطيط الداخلي للمنزل تدفقاً طبيعياً للحركة، حيث تخدم الطابق الأرضي الأنشطة النهارية والاجتماعية، بينما تظل غرف النوم في الطابق الأول هادئة. تسمح الترتيبات الخارجية، بما في ذلك الشواية والمناطق المبلطة، بالعشاء والاسترخاء خارج المنزل لمعظم أشهر السنة. الحي مأهول بشكل دائم، مما يضمن استمرارية الخدمات والمرافق خارج موسم السياحة. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن الأسوار المحيطة بالقطعة توفر خصوصية بصرية وتقلل من الضوضاء المحيطة.
الحي المحيط حيوي ويوفر بنية تحتية خدمية كاملة. تتوفر عدة خيارات لتناول الطعام والقهوة والمصارف على مسافة قريبة جداً، مما يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب التنقل لمسافات طويلة. يقع مستشفى على بعد بضعة كيلومترات للرعاية الصحية. على الرغم من الموقع الداخلي، إلا أن الطرق تتيح الوصول السريع إلى مدن أكبر مثل أليكانتي وتوريفيخا. الحي يجمع بين السكان الدائمين والعطلات، مما يخلق مزيجاً من الهدوء والنشاط.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في سيوداد كيسادا، مع الإشارة إلى المسافات القريبة من الشواطئ الجنوبية لبحر بلانكا والمساحات الطبيعية مثل الحدود الطبيعية للبحيرات الملحية. يظهر الموقع عبارات المرور الرئيسية التي تربط أليكانتي وتوريفيخا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سيوداد كيسادا، وهو منطقة سكنية راسخة تقع داخل الأراضي بين توريفيخا وروخاليس. يقع هذا الموقع بعيداً عن ضجيج الشاطئ المباشر ولكنه يظل قريباً بما يكفي للاستفادة من السياحة الساحلية. إنه بمثابة مركز سكني يربط بين سهول فيجا باخا الزراعية والمناطق الساحلية، مع وصول جيد إلى الطرق السريعة الرئيسية.
تتاح الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومتاجر السوبر ماركت على بعد أقل من 200 متر، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للمهام اليومية. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 27 كيلومتراً (في خط مستقيم)، وهو ما يتوفر عادة في غضون 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات للحافلات في المنطقة للتنقل المحلي، لكن السيارة مطلوبة للوصول إلى المرافق السياحية الكبرى والمطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه دافئاً ومشمساً، مع معدل 3,843 ساعة شمس سنوياً. يسمح هذا بموسم سباحة يمتد لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. ترتفع درجات الحرارة الصيفية في الموقع الداخلي قليلاً مقارنة بالساحل مباشرة، مع متوسطات سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. يسمح اتجاه المنزل بالاستمتاع بالشمس في أوقات مختلفة من اليوم في الحديقة والشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة مثل Platja del Camp و Platja de les Ortigues على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي La Finca للغولف على بعد حوالي 7 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل Centro Deportivo La Raqueta في الجوار. داخل المجمع السكني، يوفر المسبح المشترك خياراً ترفيهياً قريباً دون الحاجة للسفر، مع وصول خاص من بوابة خلفية للعقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سيوداد كيسادا، وهو منطقة سكنية راسخة تقع داخل الأراضي بين توريفيخا وروخاليس. يقع هذا الموقع بعيداً عن ضجيج الشاطئ المباشر ولكنه يظل قريباً بما يكفي للاستفادة من السياحة الساحلية. إنه بمثابة مركز سكني يربط بين سهول فيجا باخا الزراعية والمناطق الساحلية، مع وصول جيد إلى الطرق السريعة الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع الشقق الساحلية في توريفيخا مثل Palangre Beach، يوفر هذا التاون هاوس مساحة داخلية وخارجية أكبر بكثير بسعر مماثل، مما يوفر قيمة أفضل للمساحة والخصوصية. بينما تقدم المشاريع الجديدة في El Raso مثل Oasis Laguna ضمانات البناء الحديث، إلا أن هذا العقار يتميز بحدائق ناضجة وجاهزية فورية للسكن. علاوة على ذلك، فإن معايير البناء من السبعينيات قد تعني عزل حراري أقل من المعايير الحديثة، لكن التحديثات الميكانيكية الأخيرة توفر الراحة. يعتبر العقار بديلاً قوياً للمنازل في منتجعات الغولف باهظة الثمن مثل La Finca، حيث يقدم أسلوب حياة مشابه مع تكلفة أولية أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID