Esta adosada se encuentra situada en Doña Pepa, una área residencial consolidada dentro de la urbanización de Ciudad Quesada, Alicante. El inmueble ofrece una superficie habitable de 126 m² sobre una parcela privada de 206 m², distribuida en dos plantas. La ubicación proporciona acceso inmediato a servicios urbanos, con supermercados y farmacias a menos de 200 metros. Aunque la construcción original data de 1970, la propiedad ha undergone actualizaciones recientes en sistemas de climatización y seguridad, presentándose actualmente en condiciones de habitabilidad inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbanizada del interior de la Costa Blanca, caracterizada por una densidad residencial media. El entorno es eminentemente urbano, con infraestructura viaria pavimentada y acceso peatonal a comercios. La posición respecto a la costa es de aproximadamente 6 kilómetros en línea recta, situándose en una elevación leve sobre el nivel del mar que la separa de las zonas húmedas inmediatas de la laguna.
La configuración del inmueble satisface necesidades de vivienda permanente o de uso estacional prolongado. La distribución en dos plantas permite la separación entre zonas de día y de descanso. La existencia de una parcela privada de considerables dimensiones y múltiples terrazas responde a la demanda de espacio exterior para uso doméstico, complementando la vivienda interior con áreas de convivencia al aire libre.
Se trata de una propiedad de construcción antigua finalizada, clasificada como 'segunda mano' o 'reventa'. No se encuentran fases de construcción pendientes. El estado actual incluye intervenciones recientes, destacando la instalación de unidades de aire acondicionado en 2025 y la renovación de elementos de seguridad y cocina en años precedentes. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada.
El inmueble no dispone de garaje privado ni plaza de aparcamiento asignada, dependiendo del estacionamiento en vía pública. Al tratarse de una adosada, comparte paredes medianeras con propiedades colindantes. La ubicación en el interior implica que no existen vistas directas al mar desde la parcela. El diseño arquitectónico corresponde a una tipología de los años 70, lo que limita la eficiencia energética original si no se considera el aislamiento posterior.
Ref: VL811969
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren espacio exterior sin asumir los costes de mantenimiento de una villa independiente. También encaja en perfiles de jubilados que buscan una comunidad estable con servicios cercanos y un clima templado. Para inversores, la posibilidad de uso vacacional es viable debido a la cercanía a campos de golf y playas, aunque la ausencia de piscina privada exclusiva puede ser un factor a considerar para segmentos de alto alquiler. Es idóneo para quienes priorizan la superficie del terreno sobre la ubicación en primera línea de playa.
Los interiores presentan un estado de conservación funcional, con una cocina equipada de marca IKEA y encimeras que ofrecen espacio de trabajo. Se han instalado cuatro unidades de aire acondicionado Mitsubishi para controlar la temperatura en todas las habitaciones y el salón. Los suelos son de gres o materiales similares apropiados para el clima cálido. La carpintería exterior y las persianas proporcionan protección solar. Se incluye un sistema de alarma y una puerta de seguridad blindada instalada en 2024. Los acabados del jardín son prácticos, con zonas embaldosadas para facilitar el mantenimiento.
El precio de salida se sitúa en los 285.000 euros. Esta cifra incluye el mobiliario y los electrodomésticos integrados, lo que representa un valor añadido inmediato en términos de costes de traslado. En comparación con el mercado local de nuevas construcciones en la misma zona, el precio por metro cuadrado se ajusta a la tipología de adosada con parcela privada, ofreciendo más espacio exterior que los apartamentos de coste similar.
El ritmo de vida en Doña Pepa se define por la comodidad de disponer de servicios esenciales a corta distancia a pie, reduciendo la dependencia del vehículo para gestiones diarias. Es una zona tranquila pero con actividad permanente, lejos del ruido de las zonas turísticas masivas pero con acceso a ellas. El diseño de la vivienda, con orientación suroeste, favorece el uso de las terrazas exteriores durante las horas de tarde, permitiendo comer al aire libre en sombra cubierta o tomar el sol en zonas descubiertas según la estación. La presencia de una piscina comunitaria accesible desde el jardín privado extiende el espacio vital más allá de los muros de la casa, integrando la vivienda en el entorno vecinal.
El entorno ofrece una red completa de servicios urbanos. Se pueden encontrar numerosos restaurantes, cafeterías y bancos a menos de 10 minutos andando. Para el cuidado de la salud, hay un hospital a 2,6 kilómetros y varias farmacias en las cercanías. La movilidad cotidiana es ágil gracias a la cercanía de la N-332 y la AP-7, que conectan con las ciudades de Torrevieja, Alicante y Murcia. La zona cuenta con polideportivos y centros de actividades a corta distancia, apoyando un estilo de vida activo.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el núcleo de Doña Pepa, rodeada de otras viviendas adosadas y villas. Se observa la proximidad de la carretera principal N-332 hacia el este y la laguna de La Mata hacia el oeste. La disposición de las calles indica un acceso organizado y la existencia de zonas verdes y servicios integrados en el tejido urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Doña Pepa se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, actuando como punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja al sur y Rojales al norte. Esta posición permite aprovechar la oferta de servicios y ocio de Torrevieja (a unos 10 km) y la infraestructura de Alicante (a unos 38 km). Es una zona que ha crecido orgánicamente alrededor de las urbanizaciones turísticas, manteniendo hoy en día una población residente estable.
Las playas más cercanas, como Platja del Camp, se encuentran a unos 6 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche. Los campos de golf de La Finca y Villamartín están situados a distancias que oscilan entre los 7 y 14 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche está ubicado a unos 27 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 30 minutos por carretera en condiciones normales de tráfico.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año y temperaturas medias que van de los 12°C en invierno a los 26°C en verano. La altura sobre el nivel del mar de aproximadamente 22 metros a 100 metros (según la fuente) contribuye a una ventilación natural. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año, facilitando el uso de instalaciones acuáticas y zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de ser una ubicación interior, el acceso a las playas de Guardamar del Segura es directo. La zona costera cercana cuenta con playas galardonadas con la Bandera Azul. Para los amantes del deporte, el Club de Golf La Finca está a menos de 7 kilómetros. En el entorno inmediato de la urbanización existen zonas verdes y la piscina comunitaria, que actúa como centro de recreación social durante los meses de calor.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Pepa se sitúa en la comarca de la Vega Baja del Segura, actuando como punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja al sur y Rojales al norte. Esta posición permite aprovechar la oferta de servicios y ocio de Torrevieja (a unos 10 km) y la infraestructura de Alicante (a unos 38 km). Es una zona que ha crecido orgánicamente alrededor de las urbanizaciones turísticas, manteniendo hoy en día una población residente estable.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparado con los apartamentos en Torrevieja, como los proyectos Palangre Beach o Sun & Center con precios desde 160.000€, esta adosada ofrece un precio superior pero justificado por la superficie de la parcela (206 m²) y la privacidad de un jardín propio frente a un apartamento con terraza. Frente a desarrollos de nueva planta en El Raso, con precios similares desde 227.000€, este inmueble ofrece una construcción más antigua pero consolidada, con proximidad inmediata a servicios que en urbanizaciones en desarrollo pueden tardar más en estar disponibles. La diferencia clave es la presencia de terreno privado versus la tipología de apartamento o adosado nuevo con menos espacio exterior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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