Tento řadový dům (townhouse) se nachází v oblasti Doña Pepa v Ciudad Quesada na jihu provincie Alicante. Objekt byl postaven v roce 1970 a nabízí obytnou plochu 126 m² na pozemku o velikosti 206 m². Dům disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami rozdělenými do dvou podlaží. Nemovitost je situována ve středně husté zástavbě s blízkostí občanské vybavenosti. Součástí prodeje je plné vybavení nábytkem a spotřebiči, včetně klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí jižní části Costa Blanca v urbanizované oblasti Doña Pepa. Vzdálenost k nejbližším plážím, jako je Platja del Camp, činí přibližně 6 kilometrů. Čtvrť je charakteristická středně hustou zástavbou s dostupností základních služeb, včetně supermarketů a lékáren, v docházkové vzdálenosti od domu.
Dispozice domu zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyni a tři ložnice s vestavěnými skříněmi. Díky celkové ploše pozemku 206 m² je kladen důraz na využití venkovního prostoru s několika terasami a soukromou zahradou. Nemovitost poskytuje praktické úložné prostory a prádelnu, což vyhovuje potřebám celoročního bydlení i rekreačního využití.
Jedná se o starší nemovitost z období výstavby v 70. letech 20. století, která je v současnosti připravena k okamžitému užívání. Mezi nedávné aktualizace patří instalace klimatizačních jednotek v roce 2025 a nová zabezpečovací vstupní dveře z roku 2024. Objekt je plně dokončen a vybaven, nevyžaduje žádné dodatečné stavební úpravy ani čekání na dokončení.
Nemovitost neobsahuje privátní garáž; parkování je možné pouze na ulici před domem. Dům nenabízí přímý výhled na moře ani bezprostřední polohu u pláže. Jako starší stavba z roku 1970 nesplňuje bez renovace nejnovější energetické normy novostaveb. Pozemek není plně oddělen od okolí, protože nemovitost má přístup ke společnému bazénu sousedních domů.
Ref: VL811969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo hosty. Dispozice se třemi ložnicemi nabízí flexibilitu pro práci z domova v jedné z místností, zatímco ostatní zůstávají k dispozici pro bydlení. Díky existujícímu vybavení je dům vhodný pro ty, kteří chtějí minimalizovat čas a náklady spojené s pořizováním vybavení a zařizováním interiéru. Pro kupující hledající rekreační objekt je výhodou existence praktického venkovního prostoru s grilem a terasami, které vyhovují společenským setkáním. Lokalita s dobrým spojením na větší města jako Elche či Alicante usnadňuje dálkovou docházku nebo častější cestování. Vlastnictví soukromé zahrady v kombinaci s přístupem ke komunitnímu bazénu řeší potřebu jak na soukromí, tak na společenské vyžití. Důležitým faktorem je také blízkost mezinárodního letiště v Alicante, což je relevantní pro zahraniční rezidenty.
Konstrukce domu původně z roku 1970 prošla v posledních letech aktualizacemi klíčových prvků. Vybavení zahrnuje klimatizační jednotky značky Mitsubishi v celém objemu, přičemž nová jednotka v obývacím pokoji byla instalována v roce 2025. Kuchyňská linka od IKEA poskytuje funkční úložné prostory a pracovní plochy. Zabezpečení objektu bylo posíleno instalací nové pancéřové vstupní dveře v roce 2024 a existence alarmového systému. Venkovní prostory jsou vyřešeny s důrazem na nízkou údržbu pomocí dlažby a zpevněných ploch. Zahrada je osázena rostlinami a poskytuje stínná i slunná místa díky pergole a markýzám. Instalace vybudovaného krbu a plynového grilu Broil King ukazuje na úpravy pro exteriérové vaření. Technické zázemí doplňuje praktická prádelna pod schodištěm a různé úložné prostory v interiéru i exteriéru. Celkově je stavba udržovaná s důrazem na funkčnost a moderní komfortní prvky integrované do původní struktury.
Cena nemovitosti je stanovena od 285 000 eur. Tato částka zahrnuje plné vybavení nábytkem a domácími spotřebiči, včetně novějších klimatizačních jednotek. V kontextu trhu v oblasti Ciudad Quesada představuje tato cena investici do rodinného domu s větší venkovní plochou oproti standardním bytovým jednotkám. Dostupnost je omezena na tento konkrétní objekt, který je již k dispozici k převzetí. Srovnání s okolními projekty ukazuje, že cena odpovídá kombinaci zastavitelné plochy, velikosti pozemku a stupně vybavenosti.
Obyvatelé této čtvrti v Doña Pepa se mohou těšit z městského charakteru s dostatkem soukromí na vlastním pozemku. Denní rytmus je ovlivněn hojností slunečního svitu, který v kombinaci s jihozápadní orientací teras umožňuje využívat venkovní prostory odpoledne a večer. Velkorysá zahrada o rozloze přibližně 80 m² je vydlážděná a obklopena zdmi, což zajišťuje soukromí pro venkovní stolování nebo relaxaci. Přítomnost krbu a plynového grilu podporuje přípravu jídel pod širým nebem. Uvnitř domu je prostor rozdělen tak, aby poskytoval oddělené zóny pro spánek a odpočinek. Obývací část v přízemí propojuje vnitřní a venkovní prostor. V horním patře se nachází další ložnice. Bezprostřední okolí nabízí vše potřebné pro denní potřeby; supermarket je vzdálen jen pár minut chůze, stejně jako lékárna a restaurace. Tato poloha snižuje závislost na automobilu pro běžné nákupy. Přístup ke společnému bazénu přes soukromou bránu zezadu domu rozšiřuje možnosti rekreačního využití bez nutnosti údržby vlastního bazénu. Oblast je živá, ale přesto si zachovává rezidenční atmosféru, což je typické pro zóny Ciudad Quesada.
Životní prostředí v Doña Pepa je definováno kombinací rezidenčního klidu a přímé dostupnosti služeb. V okruhu 200 metrů se nachází supermarket a lékárna, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, jsou vzdálena přibližně 2,6 kilometru. Okolí nabízí širokou škálu gastronomických zařízení; v okolí je registrováno 35 restaurací a kaváren. Pro volnočasové aktivity je k dispozici několik sportovních center v dosahu 4 kilometrů. Golfisté mohou využívat hřiště Club de Golf La Finca vzdálené necelých 7 kilometrů. Pláže Costa Blanca jsou dostupné automobilem během 10-15 minut, přičemž nejbližší pláž Platja del Camp leží ve vzdálenosti 5,7 kilometru. Oblast je dobře propojena silniční sítí s městy Torrevieja a Guardamar del Segura. Přítomnost veřejné dopravy s devíti linkami a pěti zastávkami v blízkosti nabízí alternativu k automobilové dopravě pro cesty do širšího okolí.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v uliční zástavbě Doña Pepa, jihovýchodně od centra Ciudad Quesada. Vyznačená je trasa k nejbližším plážím na jihovýchodě a poloha golfových hřišť na západě a jihu. Čáry indikují hlavní silniční tahy spojující lokalitu s letištěm Alicante-Elche (směr severovýchod) a dálnicí AP-7. Ikony v okolí ukazují polohu supermarketů a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován na jihu provincie Alicante, v regionu Vega Baja del Segura. Tato poloha tvoří kompromis mezi pobřežními letovisky a vnitrozemskými městy. Vzdálenost k regionálnímu městu Elche je 22 km, k provinciálnímu hlavnímu městu Alicante 38 km a k městu Murcia 36 km. Tato geografická pozice umožňuje snadný přístup k letištím v Alicante i Murcia. Ciudad Quesada funguje jako satelitní městečko s vlastní infrastrukturou, které je částečně integrální součástí širšího urbanistického celku Rojales.
Nemovitost se nachází přibližně 27 kilometrů (vzdušnou čarou) od letiště Alicante-Elche, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Vjezd na dálnici AP-7 nebo národní silnici N-332 je v blízkém dosahu, což umožňuje rychlé spojení s dalšími pobřežními městy. K nejbližším plážím, jako jsou Platja del Camp a Platja del Montcaio, je to autem přibližně 10-15 minut jízdy (cca 6 km). Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami spojujícími Ciudad Quesada s okolními městy. Pro běžné potřeby jsou služby jako obchody a banky v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Větší nákupní centra a široké spektrum služeb jsou k dispozici v nedalekém městě Torrevieja. Golfová hřiště jako La Finca a Villamartín jsou vzdálena 6 až 14 kilometrů, což vyhovuje golfovým nadšencům.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s více než 3000 slunečnými hodinami ročně (lokální data udávají přes 3800 hodin). Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,8 °C, přičemž letní měsíce dosahují průměrů nad 26 °C. Zimní období zůstává mírné s minimálními teplotami kolem 12 °C. Nadmořská výška lokality se pohybuje okolo 22 až 100 metrů nad mořem, což přispívá k větrnému proudění a snižuje vlhkost vzduchu oproti přímé pobřežní linii. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Tato klimatická podmínka umožňuje využívání venkovních teras a zahrady po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca v blízkosti Ciudad Quesada nabízí několik pláží vzdálených přibližně 6 kilometrů. Mezi nejbližší patří Platja del Camp a Platja del Montcaio. Tyto pláže jsou vhodné pro rekreační koupání a vodní sporty. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti hřiště Club de Golf La Finca (6,8 km). Další známá hřiště jako Villamartín a Campoamor jsou v dosahu 15 kilometrů. V okolí se nacházejí sportovní centra nabízející tenis, pádl nebo taekwondo. Jachtařské a námořní aktivity jsou možné v přístavu Marina de les Dunes vzdáleném 8 kilometrů. Pro rodiny s dětmi jsou v blízkosti veřejná hřiště a parky.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován na jihu provincie Alicante, v regionu Vega Baja del Segura. Tato poloha tvoří kompromis mezi pobřežními letovisky a vnitrozemskými městy. Vzdálenost k regionálnímu městu Elche je 22 km, k provinciálnímu hlavnímu městu Alicante 38 km a k městu Murcia 36 km. Tato geografická pozice umožňuje snadný přístup k letištím v Alicante i Murcia. Ciudad Quesada funguje jako satelitní městečko s vlastní infrastrukturou, které je částečně integrální součástí širšího urbanistického celku Rojales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve srovnání s apartmánovými projekty v Torrevieja, jako jsou Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) nebo Edificio Sun & Center (od 169 000 €), nabízí tento townhouse v Doña Pepa podstatně větší zastavitelnou plochu a venkovní prostor. Zatímco apartmány v pobřežních městech poskytují často výhled na moře a přímý přístup k pláži, tato nemovitost v inlandu vyměňuje přímou polohu u moře za větší soukromí, nižší hustotu osídlení a nižší cenu za metr čtvereční obytné plochy. Porovnání s projekty jako Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 €) ukazuje, že Doña Pepa nabízí vyšší míru urbanizace a lepší dostupnost služeb díky blízkosti stávající infrastruktury Ciudad Quesada. Zatímco nové developerské projekty jako Oasis Laguna nabízejí moderní energetické standardy, tento starší dům z roku 1970 kompenzuje stáří budovy provedenými modernizacemi (klimatizace, bezpečnost) a okamžitou dostupností bez stavebních lhůt.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID