Cette maison de ville est située à Doña Pepa, secteur de Ciudad Quesada à Alicante. Construite vers 1970, elle propose une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 206 m². Le bien est disposé sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement urbain assure la proximité des commerces. La propriété est vendue meublée et équipée, avec des mises à jour techniques récentes dont une climatisation Mitsubishi installée en 2025.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve en zone urbanisée, à environ six kilomètres de la côte. Le quartier de Doña Pepa est résidentiel et dispose de commerces à courte distance à pied. L'implantation offre un accès direct aux infrastructures locales sans nécessiter systématiquement l'usage d'un véhicule. Le site est intégré dans un environnement composé de maisons mitoyennes similaires.
La distribution sur deux niveaux sépare les zones de vie et de nuit. La présence de trois chambres et de plusieurs terrasses répond aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités. L'espace extérieur privatif, équipé d'un barbecue, et l'accès à une piscine commune permettent des activités de plein air. Les multiples rangements offrent une solution fonctionnelle au quotidien.
Il s'agit d'une construction achevée depuis 1970. Des travaux de mise à niveau ont été réalisés récemment, incluant l'installation de quatre unités de climatisation Mitsubishi en 2025 et le remplacement d'électroménagers entre 2021 et 2025. Une porte de sécurité renforcée a été posée en 2024. Le bien est disponible immédiatement.
Le logement ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine communautaire. Le stationnement se fait uniquement dans la rue, sans garage privatif. Bien que situé à proximité de la côte, le bien n'est pas en bord de mer et ne bénéficie pas d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Ref: VL811969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux profils recherchant une surface extérieure privée sans les contraintes d'une villa isolée. Les familles apprécient la sécurité du jardin clos et l'accès à la piscine. Les couples actifs ou retraités peuvent y trouver un équilibre entre vie sociale et intimité. La disposition sur deux niveaux offre une séparation entre hôtes et résidents, ce qui convient pour une maison de vacances partagée. La proximité des commerces et des services de santé rend la localisation pratique pour une résidence permanente.
La qualité se manifeste par l'entretien et les équipements techniques récents. Quatre unités de climatisation Mitsubishi garantissent un confort thermique. La cuisine, de style IKEA, offre un espace de travail fonctionnel. Les matériaux de construction respectent les standards des années 1970 mais sont maintenus en bon état. Les finitions extérieures comprennent des jardinières et un éclairage. La sécurité a été renforcée par une porte blindée en 2024 et un système d'alarme. Les appareils électroménagers ont été renouvelés entre 2021 et 2025. Le jardin est carrelé pour faciliter l'entretien.
Le prix de départ est fixé à 285 000 euros pour cette maison de ville. Ce montant inclut la totalité du mobilier et des électroménagers, réduisant les coûts d'installation immédiats. Comparé aux appartements de la région, ce prix reflète la surface habitable plus généreuse et la présence d'un jardin privatif. L'état général et les rénovations récentes positionnent le bien dans une gamme de prix moyenne pour le secteur.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'organise autour de ses espaces extérieurs. Avec des orientations est, sud et sud-ouest, la propriété capte la lumière tout au long de la journée. Le matin, la terrasse couverte à l'entrée permet de prendre le repas de midi à l'abri du soleil. Plus tard, les zones de jardin et de terrasse à l'arrière, bien clôturées, offrent de l'intimité pour les soirées. L'accès direct depuis le jardin vers la piscine communautaire facilite les baignades. À l'intérieur, l'agencement sépare les espaces de vie. La cuisine et le salon au rez-de-chaussée ouvrent sur l'extérieur. Les chambres à l'étage, équipées de climatisation, restent fraîches. La présence de commerces à quelques minutes à pied permet de gérer les courses aisément.
Le quartier de Doña Pepa offre un niveau d'équipements élevé. À moins de 200 mètres, une supérette et une pharmacie couvrent les besoins quotidiens. La présence de 35 restaurants dans un rayon de deux kilomètres indique une offre variée. L'accès aux soins est sécurisé par un hôpital à 2,6 km. La mobilité est assurée par neuf lignes de transports en commun et cinq arrêts à proximité. Les villes comme Alicante sont accessibles en moins de 40 minutes.
La carte montre l'implantation du quartier Doña Pepa au sein de Ciudad Quesada. On y distingue la proximité des axes routiers principaux menant à la côte et à l'aéroport. Les zones commerciales et les services de santé sont indiqués, confirmant leur accessibilité à pied. Le relief peu accentué favorise les déplacements doux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre les grands pôles urbains. Située au sud d'Alicante et au nord de Torrevieja, elle bénéficie de l'attrait de ces deux villes. La localisation offre un compromis entre le dynamisme de la côte et la tranquillité d'une zone urbaine planifiée. Le secteur est bien intégré dans le réseau routier régional.
Les plages les plus proches se situent à environ six kilomètres, soit un trajet de dix minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 27 kilomètres. Les golfeurs disposent du Club de Golf La Finca à moins de sept kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,7 km. Cette localisation permet de combiner la vie urbaine avec un accès rapide aux loisirs balnéaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 843 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle s'élève à 18,8 °C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Située à environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est à l'abri des risques d'inondation. L'exposition multiple des terrasses permet de choisir le soleil ou l'ombre selon l'heure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est à proximité des plages de Torrevieja. La marina de Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à huit kilomètres. Les activités de golf sont bien représentées avec le Club de Golf La Finca. Les infrastructures sportives locales incluent des centres polyvalents. L'accès à la piscine communautaire fournit une alternative aux plages publiques pendant l'été.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position intermédiaire entre les grands pôles urbains. Située au sud d'Alicante et au nord de Torrevieja, elle bénéficie de l'attrait de ces deux villes. La localisation offre un compromis entre le dynamisme de la côte et la tranquillité d'une zone urbaine planifiée. Le secteur est bien intégré dans le réseau routier régional.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparé aux projets neufs comme Oasis Laguna 2, ce bien offre une surface extérieure privée immédiate sans attendre la fin des travaux de construction paysagère. Les appartements à Torrevieja, tels que Palangre Beach, sont moins chers mais offrent significativement moins d'espace de vie et l'absence de jardin privatif. La localisation à Doña Pepa est plus résidentielle et calme que le centre de Torrevieja, tout en étant mieux équipée en commerces de proximité que des zones plus rurales. Le prix par mètre carré se situe dans la moyenne du marché, justifié par la taille du terrain et l'inclusion du mobilier. Contrairement aux appartements en résidence fermée, cette maison de ville offre plus d'autonomie vis-à-vis des copropriétaires.
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