Ciudad Quesada'nın Doña Pepa bölgesinde yer alan bu rijtjüs, İspanya'nın Alicante ili içinde konut odaklı bir yaşam alanı sunar. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen güncellenmiş özelliklere sahip olan yapı, iki kat üzerinde 126 m² kullanım alanına sahiptir. 206 m²lik arsa üzerinde konumlanan mülk, iç kesimlerde olmasına rağmen kentsel donatıların yakınlığı nedeniyle pratik bir erişim imkanı sağlar. Üç yatak odası ve çok yönlü dış mekan kullanımı ile standart bir konut ihtiyacını karşılamaya yöneliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Ciudad Quesada'nın yerleşik bir bölgesi olan Doña Pepa'da bulunmaktadır. Konum, kentsel bir çevre içinde yer almakta olup günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczane gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Bölge, deniz kıyısından içeride, yaklaşık 6 kilometre inland konumlanmıştır.
Bu yapı, iki katlı dağılımı sayesinde farklı yaşam alanlarının ayrılmasını gerektiren kullanım için tasarlanmıştır. 206 m²lik arsa üzerindeki bahçe ve teras alanları, dış mekan yaşamına ağırlık verenler için genişlik sağlar. Mülk, depolama ihtiyacı olan ve ev içinde pratik hareket alanı arayan kullanıcılar için uygundur.
Proje 1970 yılına dayanan bir inşaata sahiptir, bu nedenle yeni bir geliştirme projesi değildir. Ancak klima sistemleri ve güvenlik kapıları gibi önemli güncellemeler yapılmıştır. Mülkün oyuver durumu 'Gereed' (Hazır) statüsündedir ve acil taşınmaya müsaittir.
Mülk, deniz manzarası sunmamakta ve doğrudan plaj önünde bir konuma sahip değildir. 1970 yapısı olması nedeniyle, yeni inşaatlardaki gibi en son enerji verimliliği standartlarına (A/B/C sınıfı) sahip değildir. Park yeri mülk içerisinden değil, cadde üzerinde bulunan sokak park alanından sağlanmaktadır.
Ref: VL811969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, inşaat halindeki projelerin belirsizliği yerine hazır bir ev arayanlar için uygundur. Ailesi veya sık sık misafir ağırlayanlar için üç yatak odalı kapasite avantaj sağlar. Özellikle bahçe bakımı ile ilgilenen ancak büyük bakımlı arazilerden kaçınanlar için 80 m²lik döşeli bahçe alanı uygun bir denge sunar. Kışın ılıman iklimi arayan ancak yazın sıcaklıklarından havuz ve klimalarla kaçınmak isteyen kuzey Avrupalı ikinci ev alıcıları için cezbedicidir. Ayrıca, tüm yıl boyunca yaşamak isteyen emekliler için sağlık hizmetlerine ve marketlere yakınlığı önemlidir. Doğrudan sahil şeridinde olmayan, ancak kıyıya kısa mesafede olan bir konumu tercih edenler için idealdir.
Yapısal olarak 1970'lerin dayanıklı betonarme standartlarına sahiptir. Son yıllarda yapılan yatırımlar arasında 2025 yılında yemek odasına eklenen yeni klima ünitesi ve yatak odalarındaki dört Mitsubishi klima cihazı yer alır. Mutfak, depolama alanını artıran ekstra bir tezgah ile pratik hale getirilmiştir. 2024 yılında güçlendirilmiş bir güvenlik kapısı takılmış olup güvenlik sistemleri günceldir. Bahçe zeminleri fayanslıdır ve bakımı kolay bitkilerle düzenlenmiştir. Eşyaların dahil olması (fully furnished), alıcı için anında kullanım kolaylığı sağlar. Ancak bina yaşı nedeniyle, sıhhi tesisat veya elektrik tesisatında dönemsel kontroller gerekebilir.
€285.000 başlangıç fiyatı, bu rijtjüs için belirtilen seviyededir. Bu fiyat, 126 m² iç mekan ve 206 m² arsa dahil toplam mülk değerini yansıtır. İkinci el (resale) bir mülk olduğu için fiyat, tamamlanmış durumundadır ve ek inşaat giderlerini içermez. Bölgedeki benzer özelliklere sahip dairelere kıyasla, arsa büyüklüğü ve özel dış mekanlar nedeniyle bir prim barındırabilir. Bina yaşına ve yapılan yeniliklere göre fiyatlandırma piyasa ortalamasına uygundur.
Günlük yaşam burada, yerleşik bir çevre ve dış mekan odaklı bir ritim üzerinde şekillenir. Sabahları güneşin doğu cephesinden girmesi ile teraslarda kahve saatleri düzenlenebilir. Günlük alışverişler için evin hemen dışındaki market ve dükkanlar kullanılabilir. Öğleden sonraları, güney-batı cephesindeki teraslar güneşlenmek için uygundur. Mülkün arka tarafından özel bir kapı ile ulaşılan ortak havuz, yaz aylarında serinlemek için kullanılır. Akşamları, evin kendine ait barbekü alanında dışarıda yemek yenilebilir. Bölge, büyük bir kent olan Torrevieja'nın yakın olmasına rağmen, daha sakin bir yerleşim atmosferi korur. Yazın nüfus artışı olsa da, kış aylarında daha yerel ve sakindir. Araba kullanımı tercihe bağlıdır, ancak temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabildiği için araç her zaman şart değildir.
Ciudad Quesada, yoğun bir uluslararası nüfusa sahip olmasına rağmen, yerel İspanyol kültürünü koruyan bir yapıya sahiptir. Çevredeki 35 restoran ve 17 kafe, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Bölge tamamen yerleşik olduğundan, kış aylarında kapalı kalmaz; süpermarketler, sağlık ocakları ve bankalar yıl boyu hizmet verir. Sosyal hayat, genellikle komşuluk ilişkileri ve yerel kutlamalar etrafında şekillenir. Spor komplekslerinin yakınlığı (3-4 km), aktif bir yaşam tarzını destekler. Akşamları bölgenin sakinleşmesi, konut kalitesini artırır.
Harita, mülkün deniz kıyısından içeride, Ciudad Quesada'nın yoğun yerleşim alanında olduğunu göstermektedir. Kuzey tarafındaki daha yeşil alanlar, yakın çevredeki golf sahasını ve parkları temsil ederken, doğu yönü deniz ve liman alanlarına işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa Blanca'nın güneyindeki 'Vega Baja del Segura' bölgesinde, Ciudad Quesada ve Rojales sınırları içinde yer alır. Torrevieja'nın (yaklaşık 8 km) kuzeyinde ve Elche'in (22 km) güneyindedir. Bu konum, hem sahil turizminin hem de büyük şehirlerin (Alicante, Murcia) altyapısına erişim sağlayan bir stratejik noktadadır. Bölge, kırsal alanlar ile sahil turizmi arasında bir geçiş bölgesi olarak karakterizedir.
Alicante-Elche Havalimanı, karayoluyla yaklaşık 35-40 dakikalık mesafededir. En yakın plajlar (Platja del Camp), yaklaşık 6 kilometre uzaklıkta olup araba ile 10-15 dakikada ulaşılabilmektedir. Acil sağlık hizmetleri için 2,6 km mesafedeki hastane yeterlidir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 6,8 km mesafededir. Toplu taşıma araçlarına erişim, 5 farklı durak ve 9 hattın varlığı ile mümkündür, bu da araba sahibi olmayanlar için de bir alternatif sunar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte yer alır ve yıllık ortalama 18,8°C sıcaklığa sahiptir. Yılda 3843 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Sıcaklıklar yazın 30'ların üzerine çıkarken, kışın genellikle 12°C'nin altına düşmez. Denizden hafif iç kesimde olması, deniz rüzgarlarının etkisiyle yaz sıcağının biraz daha tolere edilebilir olmasını sağlar. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklıkları yüzme için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olanaklar 6 km mesafedeki Guardamar sahilleridir. Platja del Camp ve Platja de les Ortigues gibi plajlar, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlar kumlu zeminlere sahiptir. Spor anlamında, 3,7 km mesafede bir spor merkezi ve 6,8 km'de La Finca Golf Sahası bulunur. Su sporları meraklıları için 8 km mesafedeki Port Esportiu Marina de les Dunes bir seçenektir. Bölgedeki yürüyüş ve bisiklet parkurları, doğa aktiviteleri için imkan tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa Blanca'nın güneyindeki 'Vega Baja del Segura' bölgesinde, Ciudad Quesada ve Rojales sınırları içinde yer alır. Torrevieja'nın (yaklaşık 8 km) kuzeyinde ve Elche'in (22 km) güneyindedir. Bu konum, hem sahil turizminin hem de büyük şehirlerin (Alicante, Murcia) altyapısına erişim sağlayan bir stratejik noktadadır. Bölge, kırsal alanlar ile sahil turizmi arasında bir geçiş bölgesi olarak karakterizedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Torrevieja merkezindeki APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000'den başlayan) gibi projeler, başlangıç fiyatı açısından daha düşük olabilir, ancak sadece apartman dairesi sunar ve genellikle arsa veya özel bahçeye sahip değildir. Oasis Laguna 2 gibi yeni inşaat projeleri (€227.000'den), daha modern enerji standartlarına sahip olabilir, ancak bu proje ile kıyaslandığında, Doña Pepa'daki bu rijtjüs çok daha büyük bir arsa alanı (206 m²) ve hemen kullanılabilir bir bahçe sunar. Yeni inşaat projeleri genellikle 1-2 yıl bekleme süresi gerektirirken, bu mülk hemen tadilat veya inşaat süresi beklemeden kullanılabilir. El Raso gibi daha kırsal bölgelerdeki projelerden farklı olarak, burası tıbbi ve günlük ihtiyaçlar için daha merkezi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID