Този поддържан градски дом е разположен в квартал Доña Пепа в Сиудад Кесада. Имотът предлага три спални и две бани, разпределени на два етажа с обща жилищна площ от 126 квадратни метра. Парцелът е с размери 206 квадратни метра и включва настилени градински площи и тераси. Сградата е построена през 1970 година, но разполага с обновена техническа инфраструктура. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, с достъп до общ басейн чрез частен вход.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се във вътрешността на региона Коста Бланка, в урбанизираната зона Доña Пепа. Разстоянието до бреговата линия е около 5,7 километра. Околната среда е градска с изградена инфраструктура за услуги. В непосредствена близост, под 200 метра, се намират супермаркет и аптека, което определя локацията като удобна за ежедневни нужди.
Конфигурацията с три спални и две бани отговаря на изискванията за семейно жилище или вила за гости. Разпределението на нивата разделя зоните за почивка от дневните площи. Външното пространство с градина и тераси предоставя възможности за дейности на открито. Наличието на климатизация във всички стаи осигурява контрол над микроклимата през различните сезони.
Имотът е сглобен и завършен през 1970 година и е част от вторичния пазар. Статусът на обекта е готов за inhabited без необходимост от строителни довършителни работи. През последните години са извършени значителни обновления, включително инсталиране на нови климатици и подмяна на битова техника. Предлага се в напълно оборудван вид.
Проектът не разполага със собствен паркинг или гараж, а паркирането се осъществява на обществената улица пред имота. Разстоянието до плажа е над 5 километра, което налага използване на превозно средство. Като сграда от 1970 г., изолацията и енергийната ефективност може да не отговарят на съвременните стандарти за ново строителство. Сградата е без асансьор.
Ref: VL811969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно място за живеене в Испания с повече пространство от стандартен апартамент. Планировката с три спални е функционална за семейства или двойки, които често приемат гости. Наличието на голям, ограден двор го прави подходящ за собственици на домашни любимци или за хора, които ценят уединението на открито. Също така, имотът може да служи като вила за почивка за тези, които предпочитат уединението на квартала над тясното съжителство в големите туристически комплекси. Тъй като е на малко разстояние от морето, той е по-подходящ за хора, които искат баланс между достъп до плаж и по-тих житейски ритъм. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят първа линия на морето или съвременна архитектурна естетика.
Като сграда от 1970 година, носещата конструкция е масивна бетонна с тухлени прегради. Състоянието на интериора е описано като поддържано с обновени елементи. Инсталациите за климатизация са изцяло подменени с четири системи на Mitsubishi, като последната е инсталирана през 2025 година. Кухнята е отделна и е оборудвана с допълнителни работни повърхности и шкафове. Баните и санитарните възли са функционални. Външните пространства са с подобрена инфраструктура, включваща барбекю зона, газов грил и осветление. Сигурността е подсилена с алармена система и нова входна врата от 2024 година. Въпреки възрастта на сградата, подмяната на ключова техника (хладилник, пералня, миялна машина в периода 2021-2025) намалява риска от незабавни разходи за ремонта. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска от клас А, което е стандартно за имоти от този период.
Началната цена е определена на 285 000 евро. Тази сума включва всички мебели и вградени уреди, описани в инвентара. В сравнение с новото строителство в близкия Торевиеха, цената отразява по-големия размер на парцела и жилищната площ. Като по-стар имот, разходите за общи части обикновено са по-ниски в сравнение с новите комплекси със съоръжения от висок клас. Пазарната позиция е средна, предлагаща баланс между цена и площ.
Животът в този имот е организиран около функционална градска среда с акцент върху външното пространство. Градината от около 80 квадратни метра е настилена с плочки, което намалява нуждата от интензивна поддръжка и създава зони за хранене и отдих. Благодарение на ориентацията на изток, юг и запад, терасите получават слънчева светлина през по-голямата част от деня. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса с барбекю или в ниската част на двора. Близостта до супермаркета и други услуги на пешеходно разстояние интегрира ежедневните задачи в ритъма на деня без нужда от автомобил. Районът е смесен, с присъствие както на постоянно живеещи, така и на сезонни обитатели, което създава активна, но не претоварена атмосфера. Достъпът до общия басейн предоставя възможност за водни развлечения в рамките на комплекса, без да е необходимо да се пътува до морето.
Районът Доña Пепа е добре развит резидентиален квартал с гъста мрежа от услуги. В радиус от 2 километра са налични 35 ресторанта, 7 аптеки и 10 банки, което осигурява висока степен на удобство. Здравните грижи са гарантирани от наличието на болница на 2,6 километра. Образователните нужди могат да бъдат покрити от наличното училище в района. Транспортната връзка е осигурена от 9 автобусни линии с 5 близки спирки, което позволява движение към по-големите градове като Елче и Аликанте без личен автомобил. Районът е активен с 32 местни празника годишно, което индикира силна общностна структура и социален живот. Наличието на спортни центрове и марини в радиус от 8 километра допълва възможностите за свободно време.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната тъкан на Доña Пепа. Визуализирани са разстоянията до основен път, зелени площи и обществени зони. Вижда се, че обектът е разположен на удобно място спрямо входовете на квартала и основните търговски улици.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Доña Пепа е разположена в южната част на провинция Аликанте, между големите градски центрове Торевиежа и Рохалес. Намира се в непосредствена близост до природните паркове около лагуните на Торевиеха. Тази позиция осигурява достъп до услуги на курортен град като Торевиеха, но с по-ниска плътност на населението и цена на имотите. Локацията е стратегическа заради бързия достъп до магистралата A-7, която свързва региона с Аликанте на север и_cartagena на юг.
Най-близките плажове, Platja del Camp и Platja del Montcaio, се намират на 5,7 и 5,9 километра съответно. Летище Аликанте-Елче е разположено на приблизително 27 километра, което позволява лесен достъп с кола под 30 минути. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 6,8 километра, а по-известните игрища Villamartín и Campoamor са на около 14-15 километра. Ежедневните покупки са улеснени от супермаркет на 159 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 градуса по Целзий. Районът регистрира 3843 слънчеви часа годишно, което осигурява висока инсолация. Високото ниво на слънцестоене съчетано с умерена влажност създава благоприятни условия за живот на открито. Поради леката надморска височина и вътрешното разположение, нощните температури може да са малко по-ниски от тези на крайбрежието, което допринася за по-спокоен сън. Зимите са меки, а летните горещини са стандартни за региона, но ефективно се управляват чрез инсталираните климатични системи. Периодът с подходяща температура за плажни активности (вода ≥20°C) продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост (Platja del Camp, Platja de les Ortigues) са пясъчни и се намират на кратко шофиране на изток. Те предлагат пълна туристическа инфраструктура. Рекреационните възможности в района включват голф с три игрища в радиус от 15 километра, като най-близкото е Club de Golf La Finca. За водни спортове и дейности, пристанището Marina de les Dunes е на 8,0 километра. Спортните възможности се допълват от спортни центрове като Centro Deportivo La Raqueta на 3,7 километра, където могат да се практикуват тенис и други спортове. Самият имот предлага заместител на морската атмосфера чрез наличието на общ басейн и частни зони за релакс в двора.
Източник: OpenStreetMap
Доña Пепа е разположена в южната част на провинция Аликанте, между големите градски центрове Торевиежа и Рохалес. Намира се в непосредствена близост до природните паркове около лагуните на Торевиеха. Тази позиция осигурява достъп до услуги на курортен град като Торевиеха, но с по-ниска плътност на населението и цена на имотите. Локацията е стратегическа заради бързия достъп до магистралата A-7, която свързва региона с Аликанте на север и_cartagena на юг.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с проектите в по-евтиния сегмент в Торевиеха, като "APARTMENTS PALANGRE BEACH" (от €160,000) и "EDIFICIO SUN & CENTER" (от €169,000), този имот в Доña Пепа предлага значително по-голяма вътрешна площ и частен двор. Докато апартаментите в Торевиеха са предимно за туристически наем или компактно живеене, този градски дом предоставя повече автономия и пространство, характерно за постоянно пребиваване. Сравнено с новото строителство в "OASIS LAGUNA 2" в Урбанизасион Ел Расо (от €227,000), този имот е с по-висока цена, но предлага по-добра инфраструктура в близост (магазини, транспорт) и по-голям парцел. Ел Расо е по-отдалечен и разпръснат, докато Доña Пепа е част от по-консолидирана градска зона. Въпреки по-високата цена от €285,000, купувачът получава готов за inhabited имот с двор, което е рядкост в ценовия диапазон на новите апартаменти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID