Šis gyvenamasis namas (townhouse), įsikūręs Dona Pepa rajone (Ciudad Quesada), siūlo 126 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir 206 kvadratinių metrų sklypą. Statybos metai, 1970-ieji, tačiau objektas yra paruoštas gyventi ir atnaujintas. Namas pasižymi rytų, pietų ir vakarų eksponavimu, kas užtikrina ilgą dienos šviesos trukmę erdvėse. Projektas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Privatus sklypas apima apie 80 kvadratinių metrų išklotos terasos zonos ir sodą, taip pat yra prieiga prie bendro baseino per privačius vartus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotame Dona Pepa rajone, kuris priklauso Rojales (Ciudad Quesada) gyvenvietei. Tai žemyninė lokacija, nutolusi apie 6 kilometrus tiesią linija nuo jūros kranto. Aplinka taikomojo pobūdžio, su parduotuvėmis, vaistine ir paslaugomis įsikūrusiomis trumpojo ėjimo atstumu. Tai būdingas gyvenamasis rajonas, ne pajūrio kurortas, su išvystota miesto infrastruktūra.
Namas atitinka šeimų ar asmenų, ieškančių atskiros gyvenamosios erdvės, poreikius. Išplanavimas aplya bendras erdves ir atskirus miegamuosius. Didelė lauko teritorija leidžia tiems, kurie vertina laiko praleidimą lauke, rengti vakarienes ar naudotis griliu. Objektas turi daug sandėliavimo vietų (po laiptais, sandėliukas), kas svarbu ilgalaikiam gyvenimui ar daiktų laikymui.
Namas pastatytas 1970 metais, tačiau šiuo metu jis yra įrengtas ir paruoštas gyventi. Nėra numatoma jokių papildomų statybų etapų. Pastaraisiais metais buvo atlikti techniniai atnaujinimai, įskaitant oro kondicionavimo sistemą keičiant į naujus „Mitsubishi“ blokus (svetainėje 2025 m.) ir buitinę techniką (2021, 2025 m.). Struktūra yra stabilus ir funkcionalus pasiūlymas.
Objektas neturi atskiro garažo, automobilis statomas gatvėje prie namo. Kadangi tai 1970 metų statinys, pastato energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose projektuose, nors buvo įdiegti šiuolaikiniai oro kondicionieriai. Namas yra nutolęs nuo jūros, be tiesioginio priėjimo prie paplūdimio. Lokacija taip pat nėra tyla ir ramybė, o gyvenamasis rajonas su vietinių gyventojų aktyvumu.
Ref: VL811969
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško būsto be statybų rūpesčių ir nori įsikurti nedelsiant. Namas tinka šeimoms, reikalingoms papildomoms miegamosioms vietoms svečiams ar vaikams. Dėl didelio sklypo ir terasų zonos, jis patinka tiems, kurie daug laiko praleidžia namuose ir mėgsta gaminti maistą lauke. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas pensininkams, norintiems gyventi miesto tipo aplinkoje su pasiekiamomis paslaugomis, bet ne per centrinėje miesto dalyje. Įsigyjant šį namą svarbu prisiminti, kad tai ne naujas statinys, todėl reikia tikėti įprasto gyvenamųjų kvartalų triukšmo.
Namo vidaus ir išorės apdaila yra funkcionalumo ir praktiškumo derinys. Virtuvės baldai pagaminti pagal „IKEA“ sistemą, kas užtikrina standartinius sprendimus ir galimybę lengvai pakeisti elementus. Atnaujinta oro kondicionavimo sistema su keturiais „Mitsubishi“ blokais garantiuoja mikroklimato kontrolę visame name. Išorėje įrengta mūrinė grill zona („built-in barbecue“) ir „Broil King“ dujinė kepsninė, kas rodo aukštesnę kokybę laiko praleidimo zonoje. Saugumui užtikrinti 2024 metais buvo įdiegta sustiprinta saugos durys ir signalizacijos sistema. Langai turi žaliuzes, o terasose, markizius.
Kaina prasideda nuo 285 000 eurų. Objektas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir buitine technika, kas sumažina papildomų investicijų poreikį įsigijus būstą. Kainoje įskaičiuotas 206 m² sklypas, kas šioje rinkoje yra reikšmingas privalumas palyginti su butais. Komplektacijoje yra įvairių naujų technikos prietaisų, padidinančių funkcionalumą. Tai rinkos kaina, atitinkanti pasiūlyto dydžio ir būklės namus šiame rajone.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte vyksta urbanizuotoje aplinkoje, kurioje susipina pastovių gyventojų bendruomenė ir sezoniniai svečiai. Dėl pietvakarių eksponavimo teritorijos gauna saulę didžiąją dienos dalį, kas leidžia naudotis lauko erdvėmėmis nuo ankstyvo ryto iki vėlyvo vakaro. Vartotojai gali rytais gerti kavę ant uždengtos terasos, o dienos pabaigoje naudotis grilio zona. Kadangi Ispanija žinoma dėl savo socialinio gyvenimo lauke, objekto terasos ir grilio zona yra būdingi šiai kultūrai sprendimai. Privatus šaltinis į bendrą baseiną suteikia galimybę atsipalaiduoti neišvykus iš namų. Sklypas aptvertas, kas užtikrina privatumą, nors arti esantys kaimynai lemia, kad tai nėra izoliuota vieta. Įrengta virtuvė ir valgomasis leidžia lengvai organizuoti kasdienius maisto gaminimo procesus, o atskiros sandėliavimo zenos padeda išlaikyti tvarką.
Dona Pepa rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra, pritaikyta kasdieniam gyvenimui. 2 km spinduliu yra daugiau nei 30 restoranų ir kavinių, 7 vaistinės ir 10 bankų, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumą. Artimiausia didesnė ligoninė yra nutolusi 2,6 km, o prekybos centras, vos 159 metrų atstumu. Nors objektas yra žemyninėje dalyje, iki jūros (Platja del Camp) vairuojant automobiliu reikia maždaug 15 minučių. Viešasis transportas pasiekiamas per 5 sustojimo vietas artimuose maršrutuose. Aplinka yra miesto tipo, su asfaltuotomis gatvėmis.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Dona Pepa rajone, esančiame šiek tiek toliau nuo pakrantės linijos. Matyti artimos esančios prekybos vietos ir susisiekimo keliai, jungiantys su pagrindiniais arterijomis link Alikantės ir Torreviechos. Rajonas yra urbanizuotas su greta esančiais kitais gyvenamaisiais kompleksais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai tarp didesniųjų miestų zonoje. Iš Elche su 234 tūkst. gyventojų yra 22 km, iki Murcijos, 36 km, o iki provincijos centro Alikantės, 38 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiųjų miestų infrastruktūrą (ligonines, universitetus, oro uostus) išlaikant mažesnio miesto gyvenimo tempą. Tai užtikrina balansą tarp privatumo ir paslaugų prieinamumo.
Svarbiausios kasdieninės paslaugos yra arti: vaistinė už 76 metrų, maisto prekyvės už 159 metrų. Sporto mėgėjams galima pasiekti „Centro Deportivo La Raqueta“ centrą už 3,7 km. Golfo aikštynai, tokie kaip „Club de Golf La Finca“, yra nutolę apie 6,8 km. Iki Alicante-Elche oro uosto atstumas (tiesiogine linija) yra apie 27 km, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais reisais. Elektromobilių įkrovos stotelė randama 3,7 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas viduržemio klimatas su apie 3843 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C, o sezono, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trukmė yra 5 mėnesiai. Nors lokacija yra šiek tiek toliau nuo jūros, tai turi minimalų poveikį temperatūrai, tačiau gali sumažinti drėgnumą. Žiemos paprastai yra švelnios, leidžiančios naudotis lauko terasomis beveik ištisus metus. Aukštis virš jūros lygio (22 m) nesukelia didelių orų skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Platja del Camp“, yra nutolę apie 5,7, 6 km. Tai reiškia, kad jūra pasiekiama trumpa automobiliu važiuojančia kelione. Čia nėra pirmosios eilės pajūrio linijos, todėl aktyvi rekreacija susitelkia ties baseinais ir vietiniais sporto centrais. Golfui mėgstantiems yra „Club de Golf La Finca“ aikštynas 6,8 km atstumu. Vietiniame gyvenvietėje taip pat yra kovos menų klubų ir daugiafunkcių sporto centrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra strategiškai tarp didesniųjų miestų zonoje. Iš Elche su 234 tūkst. gyventojų yra 22 km, iki Murcijos, 36 km, o iki provincijos centro Alikantės, 38 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didžiųjų miestų infrastruktūrą (ligonines, universitetus, oro uostus) išlaikant mažesnio miesto gyvenimo tempą. Tai užtikrina balansą tarp privatumo ir paslaugų prieinamumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lyginant su gretimaisiais projektais, pavyzdžiui, „Apartamentos Palangre Beach“ Torreviejoje (nuo 160 000 €), šis Dona Pepos objektas brangesnis dėl didesnio ploto (townhouse prieš butą) ir privataus sklypo. Torreviejos butai dažniausiai siūlo mažiau privatumo ir mažesnes terasas. „Oasis Laguna 2“ projekte El Raso (nuo 227 000 €) kainos yra panašios, tačiau tai gali būti naujos statybos, reikalaujančios papildomo įrengimo, tuo tarpu šis objektas yra pilnai įrengtas ir su baldais. Dona Pepa lokacija yra labiau urbanizuota nei kai kurios El Raso zonos, siūlančios daugiau vietos komercinėms paslaugoms pėsčiomis. Palyginti su „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 €), šis namas siūlo didesnę vertę tiems, kurie ieško ne tik lovos vietos, bet ir atskiros, didelės gyvenamosios zonos su lauko teritorija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID