Questa casa a schiera si trova a Doña Pepa, nella regione di Ciudad Quesada ad Alicante. La proprietà, completata nel 1970, offre 126 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con un terreno di 206 m². La posizione è all'interno di un contesto urbano consolidato, con servizi quotidiani accessibili a piedi. La residenza è dotata di giardino privato, terrazze multiple ed è completamente arredata. Si trova a circa 6 km dalle spiagge della Costa Blanca e a breve distanza dai campi da golf locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona urbanizzata a Doña Pepa. La posizione è interna, a circa 6 km dalla linea di costa ea 22 metri sul livello del mare. L'area è circondata da altre residenze e offre accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati e farmacie. Il contesto è residenziale con infrastrutture sviluppate.
La distribuzione su due piani soddisfa esigenze abitative familiari o per accogliere ospiti, grazie alle tre camere da letto. Gli spazi esterni privati di 206 m² offrono zone per il dining all'aperto e il relax. La presenza di una lavanderia e vani deposito risponde a necessità di organizzazione pratica. L'arredatura inclusa facilita un trasferimento immediato.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, pertanto non è un progetto di nuova costruzione. Non vi sono piani di sviluppo o fasi edilizie in corso. Lo stato è quello di un edificio esistente in buone condizioni di manutenzione. Tutte le certificazioni e gli allacciamenti sono già attivi e funzionanti.
La proprietà non offre vista mare diretta in quanto situata nell'entroterra. Non è presente un garage chiuso; il parcheggio avviene su strada pubblica. Non vi sono servizi di portineria o concierge all'interno della residenza. La piscina è comune e non privata. Il terreno non è adatto per l'espansione edilizia significativa.
Ref: VL811969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile con spazi esterni privati per bambini o animali domestici. La presenza di tre camere da letto e due bagni rende l'abitazione funzionale per gruppi familiari o per chi riceve frequentemente ospiti durante l'anno. La vicinanza a scuole e centri sportivi supporta famiglie con figli. È adatta anche a acquirenti che cercano una seconda casa per un uso stagionale ma desiderano una proprietà pronta all'uso senza lavori di ristrutturazione. L'arredatura incluso e l'attrezzatura per esterni completa permettono di utilizzare la casa immediatamente. L'ubicazione a circa 30 minuti dall'aeroporto di Alicante e dal mare la rende accessibile per soggiorni brevi o weekend. Gli investitori che cercano una proprietà da locare potrebbero trovare interessante la richiesta di alloggi con spazi esterni nella zona di Ciudad Quesada.
La struttura della casa, risalente al 1970, presenta una muratura tradizionale spagnola. L'attuale proprietario ha effettuato aggiornamenti significativi agli impianti. Sono presenti quattro unità di climatizzazione Mitsubishi, con una nuova unità nel soggiorno installata nel 2025. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La cucina è separata e provvista di mobilio IKEA, inclusa un'isola mobile aggiuntiva per aumentare la superficie di lavoro. Gli elettrodomestici sono stati aggiornati: il frigorifero, il frigo piccolo e la lavatrice sono stati sostituiti nel 2021, mentre la lavastoviglie è del 2025. Esternamente, i 206 m² di terreno sono in parte pavimentati con piastrelle, facilitando la pulizia e riducendo la manutenzione del verde. Le recinzioni murarie garantiscono la privacy. Le finiture esterne includono un pergolato, tende da sole e un sistema di illuminazione. L'infisso della porta d'ingresso blindata è stato installato nel 2024, migliorando la sicurezza.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 285.000 euro. Questa cifra riflette la metratura totale di 126 m² calpestabili unita a un terreno di 206 m², una dimensione superiore alla media per le townhouse nella zona. Il costo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, riducendo la spesa iniziale per l'acquisto di mobilio. Considerando le finiture, come i quattro impianti di climatizzazione Mitsubishi recentemente installati o aggiornati, la posizione nel mercato si colloca nella fascia media-alta per residenze di questa età e tipologia nella zona di Ciudad Quesada.
La routine quotidiana a Doña Pepa è definita dalla vicinanza ai servizi e dalla struttura residenziale del quartiere. La mattina, l'accesso a una caffetteria o a un fornaio è possibile a piedi, dato l'alto numero di attività commerciali nel raggio di 2 km. La disposizione della casa favorisce la separazione tra zona giorno e notte, con la cucina e il soggiorno al piano terra che si affacciano sulle aree esterne coperte. Questo permette di utilizzare lo spazio esterno per la colazione nelle stagioni miti. Durante il pomeriggio, l'esposizione a sud-ovest delle terrazze offre zone d'ombra e sole, gestibili tramite pergolato e tende da sole. L'assenza di dislivelli significativi nel giardino facilita la manutenzione. La sera, la presenza di un barbecue a gas e di una zona pranzo esterna supporta la preparazione di pasti all'aperto. Il vicinato è stabile, composto da residenti permanenti e proprietari di vacanze. Il traffico veicolare è moderato, essendo una zona urbana consolidata.
La zona di Doña Pepa è parte di Ciudad Quesada, un'urbanizzazione ben servita. Nei pressi dell'abitazione si trovano sette farmacie nel raggio di 2 km e dieci banche, indicando una rete commerciale consolidata. Il supermercato più vicino è a soli 159 metri, permettendo approvvigionamenti a piedi quotidiani. La mobilità è supportata da nove linee di trasporto pubblico con cinque fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali verso le città vicine come Rojales o Guardamar del Segura. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di un ospedale a 2,6 km. Per lo sport, ci sono centri come il Centro Deportivo La Raqueta a 3,7 km e il campo da golf La Finca a 6,8 km.
La mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Doña Pepa. Si evidenzia la prossimità alle arterie principali che collegano a Torrevieja e alla costa. I marcatori indicano la posizione dei servizi essenziali a meno di 1 km, come la farmacia e il supermercato, e la distanza stradale verso le prime spiagge e il campo da golf più vicino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Pepa si trova nella zona meridionale della provincia di Alicante, equidistante dalle città di Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km). Questa posizione centrale permette di accedere a tre grandi centri urbani in meno di 40 minuti di auto. Alicante offre servizi aeroportuali internazionali e portuali, Elche è un importante polo industriale e commerciale, mentre Murcia fornisce servizi specialistici e culturali.
Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja de les Ortigues, si trovano a una distanza tra i 5,7 e i 6,0 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Il Club de Golf La Finca dista 6,8 km, mentre campi più rinomati come Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 14 e 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 27 km in linea d'aria, corrispondente a un tempo di percorrenza di circa 25-30 minuti via autostrada. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili all'Iberdrola Oasis Center, a 3,7 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area si trova a 22 metri sul livello del mare, beneficiando di una ventilazione costante senza l'umidità eccessiva della costa immediata. Il clima è mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,8°C. I dati storici registrano 3.843 ore di sole all'anno, che favoriscono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. L'esposizione multipla della casa (est, sud, ovest) permette di seguire il sole durante l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le coste di Torrevieja e Guardamar, situate a breve distanza, sono storicamente riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. La Platja del Camp, a 5,7 km, offre sabbia fine e servizi balneari. Per la nautica, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 8,0 km. L'offerta sportiva è ampia: oltre al campo da golf La Finca a 6,8 km, ci sono strutture polivalenti come il Polideportivo municipal El Molino. La vicinanza al Centro Deportivo La Raquetta e al Club de Taekwondo Draco Kwan indica una comunità attenta all'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Pepa si trova nella zona meridionale della provincia di Alicante, equidistante dalle città di Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km). Questa posizione centrale permette di accedere a tre grandi centri urbani in meno di 40 minuti di auto. Alicante offre servizi aeroportuali internazionali e portuali, Elche è un importante polo industriale e commerciale, mentre Murcia fornisce servizi specialistici e culturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto alle nuove costruzioni nella zona di Torrevieja, come gli appartamenti 'Palangre Beach' a partire da 160.000 €, questa townhouse a Doña Pepa ha un prezzo di partenza più elevato (285.000 €), ma offre spazi esterni privati significativi (206 m²) e una metratura superiore (126 m² contro gli standard di 70-90 m² per un appartamento). Mentre i progetti nuovi come 'Oasis Laguna 2' a 227.000 € offrono comunità chiuse e piscine moderne, questa residenza esistente beneficia di una posizione più consolidata con servizi immediatamente disponibili e un giardino già maturo, evitando i lavori di finitura tipici dell'off-plan. In confronto ad altri progetti residenziali a Ciudad Quesada, questa proprietà si distingue per la completezza dell'arredamento e gli impianti recenti. La vicinanza a club di golf e all'autostrada AP-7 è simile ad altre zone della Vega Baja, ma Doña Pepa offre una densità di servizi commerciali (supermercati a 160 m) superiore alle urbanizzazioni più isolate come El Raso.
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