关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Dona Pepa城区，处于城市化的住宅区内。该位置属于内陆地带，位于Alicante和Murcia两大城市之间。周边分布着成熟的社区设施，距离Roijales和Guardamar del Segura等主要城镇不远，地理位置偏向居住功能而非旅游核心区。
房屋布局包含三间卧室和两个卫生间，能够满足家庭居住或接待客人的需求。室内设有独立的厨房、客厅和餐厅区域，并配备了空调系统。私人户外空间较大，设有露台和花园，适合户外用餐和休闲活动，提供了额外的功能区域。
该项目为一栋已完工的二手房产，建筑年代约为1970年。近年来，房主对内部的空调系统、家电设备以及安全设施进行了更新和维护。房屋目前处于可立即入住的状态，无需进行额外的建设工程。
该房产不提供海景景观，且距离海岸线有一定距离。物业不包含私人车库，停车依赖路边公共停车位。建筑年代较早，能效标准可能低于现代新建建筑。此外，由于位于社区内部，部分隐私可能受到邻近建筑的影响。
Ref: VL811969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在西班牙海岸附近拥有稳定住所的买家，包括希望在此长期居住的家庭或退休人员。对于计划进行部分时间居住的买家，完善的安保系统和维护良好的花园也是重要的考虑因素。由于房屋已经装修完毕并配备家具，它也适合希望省去购置家具麻烦的买家。如果买家需要在Alicante和Murcia之间通勤，该地理位置相对居中，较为便利。此外，对于喜欢户外烧烤和园艺活动的住户，这里的户外空间提供了理想的场所。
房产内部采用了实用的装修风格，厨房来自宜家（IKEA），提供了充足的储物空间和操作台面。近年来，房主对多个设备进行了更新，包括2021年更换的冰箱和洗衣机，以及2025年安装的新洗碗机。全屋安装了四个三菱空调机组，覆盖了所有卧室和客厅，确保了室内的温度控制。户外空间铺设了易于维护的瓷砖，并配备了固定的烧烤架和燃气烧烤炉。安全方面，房屋配备了报警系统和2024年安装的加强型安全门。整体维护状况良好，细节处理体现了对居住舒适度的关注。
该物业的指导售价为285,000欧元。作为一套带家具的房产，价格包含了室内现有的家电设备和家具配置。考虑到其三间卧室的布局和较大的私人占地面积，该价格在Ciudad Quesada地区属于中等水平。由于是现房，买家无需等待建设周期，交易完成后即可入住。实际成交价格可能会根据市场情况及买卖双方的协商有所变动。
在这里，日常生活以便利和社区感为主。由于位于成熟的城区，步行即可到达超市、药店和餐厅，日常采购十分方便。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，无需长途驾车。房屋的西南朝向意味着从中午到傍晚，露台和花园都能享受充足的阳光，适合在户外阅读或用餐。周边的居民来自不同国家，形成了一个国际化的社区氛围。虽然距离海滩约六公里，无法进行每日的海滩漫步，但居住环境相对安静，避开了旅游区的季节性喧嚣。对于有家庭或有宠物的住户来说，这里提供了稳定的居住环境。公共游泳池和周边的公园为休闲提供了额外的选择。
周边生活设施十分完善，在两公里半径内拥有35家餐厅、7家药店和10家银行，步行即可满足大部分日常需求。附近有学校和医疗中心，包括距离2.6公里的医院，为常住居民提供了医疗保障。区域内有9条公共交通线路和5个站点，连接周边城镇。虽然距离Alicante机场约27公里，但通过高速公路网络可以较为便捷地到达。对于喜欢运动的居民，附近有几处体育中心和健身房，如Centro Deportivo La Raqueta。由于处于内陆丘陵地带，周围地形较为平坦，适合步行和骑行。
地图显示物业位于Dona Pepa城区的核心地带，靠近AP-7高速公路入口。周边主要是住宅区和商业街区。向南延伸可直达Torrevieja和海岸线，向北则连接至内陆城市Guardamar和Roijales。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Alicante省南部的Ciudad Quesada，处于Roijales市辖区内。它位于“Vega Baja del Segura”低地，距离大城市如Alicante、Elche和Murcia均在30至40公里范围内。这使得它既不属于繁忙的大都市核心区，也不处于偏远乡村，而是一个连接城市与海岸线的居住枢纽。
从物业出发，步行两分钟即可到达最近的超市。海滩距离约六公里，车程约15分钟，可以到达Platja del Camp等海岸区域。最近的医院位于2.6公里外，驱车几分钟即可到达。高尔夫爱好者可以选择6.8公里外的La Finca高尔夫俱乐部。Alicante-Elche机场位于27公里外，通过高速公路通常需要30至40分钟的车程。附近的公共交通站点为不使用私人汽车的居民提供了出行的可能性。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.8摄氏度，年平均日照时间超过3800小时。海拔高度为100米，位于内陆地区，这意味着空气湿度通常比直接沿海地区稍低，夏季温度可能略高。游泳季节持续约五个月，水温适宜。这种气候条件适合全年的户外活动，尤其是在春秋两季，户外的露台和花园利用率很高。这里的阳光充足，使得太阳能设备在房屋中具有较高的实用性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业不直接位于海边，但距离最近的海滩只有约六公里。附近的Guardamar del Segura海滩拥有蓝旗标志，沙滩宽阔，适合夏季游泳和日光浴。除了海滩，该区域以高尔夫运动闻名，附近有多家高尔夫球场，如La Finca和Villamartín。物业内部设有公共游泳池，并可通过私人门进入。户外空间配备烧烤设施，适合家庭聚会。附近还有体育中心，提供各种球类和健身活动，满足了不同人群的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Alicante省南部的Ciudad Quesada，处于Roijales市辖区内。它位于“Vega Baja del Segura”低地，距离大城市如Alicante、Elche和Murcia均在30至40公里范围内。这使得它既不属于繁忙的大都市核心区，也不处于偏远乡村，而是一个连接城市与海岸线的居住枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
与Torrevieja附近的公寓相比，如价格约16万欧元的Apartments Palangre Beach，本项目提供了更多的私人户外空间和独立的占地面积，价格也相应较高。与同样位于Ciudad Quesada的新建项目Oasis Laguna 2（起价22.7万欧元）相比，本项目是已完工的现房，无需等待建设，且位于更成熟的城区，设施更为完善。虽然周边新开发项目可能具有更现代化的能效标准，但本项目的位置成熟度和周边配套的便利性是其显著优势。总体而言，该物业在价格、空间实用性和社区成熟度之间达到了平衡。
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