טאונהאוס זמין למגורים בשכונת דוניה פפה, באזור סיודד קסדה באליקנטה. הנכס, שנבנה בשנות ה-70, עבר עדכונים משמעותיים בשנים האחרונות. הוא מציע שטח בנוי של 126 מ"ר על מגרש של 206 מ"ר, וכולל גינה פרטית ומרפסות מרובות. הבית מאובזר במלואו ומצויד במערכות אקלים חדשות. המיקום הוא אורבני, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולבריכה משותפת בסמוך. המחיר המבוקש עומד על 285,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מאוכלס, במרחק הליכה קצר ממרכזי קניות ושירותים רפואיים. הוא ממוקם במרחק של כשישה קילומטרים מקו החוף, מה שמעניק לו אופי פנימי יותר תוך שמירה על נגישות לים בנסיעה קצרה. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים של אזור ה-Vega Baja.
התכנון הפנימי תומך במשפחות או זוגות המחפשים חללי מגורים נפרדים. שלוש המרפסות והגינה מאפשרות שימוש חיצוני רב באקלים המקומי. נוכחות הבריכה המשותפת והמתקנים הציבוריים בקרבת מקום עונה על צורכי פנאי ונוחות. הריהוט המלא מקל על מעבר מיידי למגורים.
זהו נכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970 בקירוב והוא מוכן לאכלוס מיידי. לא מעורבים כאן לוחות זמנים של בנייה חדשה או סיכונים של עיכובים בבנייה. הבית עבר שדרוגים בשנים 2021 עד 2025, כולל מערכות אקלים ודלתות ביטחון, מה שמציב אותו כפתרון מגורים מוכן מראש ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מרחקו מהחוף. החניה היא ברחוב ולא במגרש פרטי מקורה. הבית ממוקם בקומת קרקע בשכונה, מה שעלול להפחית את הפרטיות בחלק מאזורי הגינה בהשוואה לווילות בודדות. חלק מהאלמנטים המבניים הם מהתקופה המקורית של שנות ה-70.
Ref: VL811969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית פרטי יותר מאשר דירה, אך ללא העלויות התחזוקתיות של וילה גדולה. הוא מתאים גם לאנשים המתכננים להשתמש בו כבית חורף למשך מספר חודשים בשנה, שכן הוא מאובזר במלואו ומוכן למגורים מיידיים. קונים המעריכים חלל חיצוני לברביקיו וגינון ימצאו את הגינה המטופחת מתאימה. המיקום מתאים למי שאינו זקוק להיות על קו החוף הראשון ומעדיף שכונה מגורים פעילה עם שירותים בסביבה הקרובה. זהו גם פתרון למי שמחפש השקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בקרבה למתקני ספורט וגולף באזור.
הבית עוצב בפונקציונליות, עם דגש על חוסן ונוחות יומיומית. הרצפות בגינה ובמרפסות מרוצפות בקרמיקה, מה שמקל על הניקיון. השדרוגים שבוצעו כוללים ארבע מכונות אקלים מסוג מיצובישי, המבטיחות חימום וקירור יעילים. המטבח כולל משטחי עבודה ואחסון מעשיים, עם מכשירי חשמל חדשים יותר (מקרר ומכונת כביסה מ-2021, מדיח כלים מ-2025). המבנה החיצוני כולל מערכת תאורה, תריסים להצללה ופרגולה. אלמנטים כמו דלת הביטחון המחוזקת (2024) ומערכת האזעקה מצביעים על תשומת לב לבטיחות. הריהוט הכלול הוא מעשי ומתאים לשימוש יומיומי, ללא צורך ברכישות נוספות.
המחיר המבוקש עומד על 285,000 אירו, מה שמשקף את הגודל הפיזי של הנכס (126 מ"ר משולבים עם 206 מ"ר של קרקע) והמיקום המבוקש בסיודד קסדה. לעומת דירות באזור, הטאונהאוס מציע יותר שטח חיצוני פרטי. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, מה שמפחית את העלות ההתחלתית לאכלוס. בהשוואה לשוק המקומי, זהו טווח מחירים בינוני-גבוה עבור נכס מסוג זה עם גינה פרטית, בשל השדרוגים שבוצעו לאחרונה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי. היות שהנכס פונה לדרום-מערב, האור הטבעי מאיר את המרפסות במהלך היום, מה שמאפשר שימוש באזורים החיצוניים לארוחות בבוקר ולפעילות בשעות אחר הצהריים. הגינה המוקפת חומה מספקת אזור פרטי למנוחה. בשל קרבת השכנים, קיים חיים קהילתיים סביב הבריכה המשותפת. השימוש היומיומי כולל טיולים רגליים למרכול הסמוך (159 מטר) או לבתי הקפה באזור. החדרים ממוזגים, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה הפנימית בחודשי הקיץ החמים. המטבח המאובזר ואזור הBBQ מאפשרים הכנת ארוחות בחוץ ללא תלות במסעדות. השילוב בין חלל פנימי מסודר לאזור חיצוני נרחב מתאים למגורים קבועים הדורשים פונקציונליות גבוהה.
השכונה, דוניה פפה, חלק מהאזור המטרופוליני הרחב יותר של טורבייחה. האזור הוא תערובת של תושבים מקומיים ובינלאומיים, מה שיוצר סביבה רב-לשונית. ישנם 35 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל. קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי טניס וטאקוונדו בקרבת מקום. החיים באזור אינם תלויים רק בתיירות; קיימים בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, מה שהופך אותו למתאים גם למגורים קבועים של משפחות. התנועה באזור מתונה, אך יש גישה קלה לכביש AP-7 המחבר לאליקנטה ומורסיה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הטאונהאוס בתוך הרשת האורבנית של דוניה פפה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים הציבוריים ואת המרחק לחופי הים ממזרח. הדרכים הראשיים המובילות לכביש המהיר AP-7 מסומנות להמחשת הניידות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, על הגבול בין האזורים של טורבייחה ורוחאלס. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לכיוון הערים הגדולות: אליקנטה (38 ק"מ) לצפון ומורסיה (36 ק"מ) לדרום-מערב. אלצ'ה, עם שדה התעופה הבינלאומי, נמצאת במרחק של 22 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה מהירה לתרבות ושירותים עירוניים של הערים הגדולות, תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור הפרברים.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מבית מרקחת (76 מטר) ומרכול (159 מטר), מה שמאפשר רכישות יומיות ללא רכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.6 קילומטרים. נסיעה לחופים הקרובים אורכת כ-10 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו לה פינקה, נגישים בתוך כ-15 דקות נסיעה. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, עם 5 תחנות בסמוך, מה שמצביע על אפשרויות ניידות ללא רכב פרטי לכיוון מרכז הערים.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע מאי ועל אמצע אוקטובר. הנכס נמצא בגובה של כ-100 מטר מעל פני הים, מה עשוי להקנות רוח קלה יותר בלילות הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. החשיפה לדרום-מערב ממקסמת את חשיפת השמש בשעות אחר הצהריים והערב, מה יוצר תנאים נוחים לישיבה בגינה במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Camp, נמצאים במרחק של כשישה קילומטרים. החופים באזור גוארדמר דל סגורה מציעים שירותים מלאים ודגלים כחולים בחלק מהמקטעים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 6.8 קילומטרים, ומועדונים נוספים כמו וילמרטין וקמפוואמור נמצאים בטווח של 15 קילומטרים. מרינה פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס נמצאת במרחק של שמונה קילומטרים לפעילויות ימיות. בתוך השכונה, הבריכה המשותפת משמשת מרכז פעילות חברתית ומציעה אלטרנטיבה קרובה לים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, על הגבול בין האזורים של טורבייחה ורוחאלס. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לכיוון הערים הגדולות: אליקנטה (38 ק"מ) לצפון ומורסיה (36 ק"מ) לדרום-מערב. אלצ'ה, עם שדה התעופה הבינלאומי, נמצאת במרחק של 22 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה מהירה לתרבות ושירותים עירוניים של הערים הגדולות, תוך שמירה על אורח החיים השקט יותר של אזור הפרברים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לדירות החדשות בטורבייחה, כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחילות ב-160,000 אירו, טאונהאוס זה מציע יותר שטח פרטי ואוטונומיה, אך במחיר גבוה יותר. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'Oasis Laguna 2' באל ראסו (החל מ-227,000 אירו), הנכס הנוכחי נמצא בשכונה מבוססת יותר עם תשתיות מלאות ולא באזור פיתוח. בעוד שבתים חדשים דורשים לעיתים קרובות תשלומים במהלך הבנייה והשלמות לאחר מכן, נכס זה מציע מוצר סופי עם גינה בוגרת וריהוט כלול, מה עשוי להצדיק את הפער המחירי. המיקום של דוניה פפה נחשב למרכזי יותר מאשר אזורים כפריים יותר, ומציע גישה מהירה יותר לשירותים יומיומיים. עבור קונים המשווים בין עלות רכישה לעלות כוללת (ריהוט + מיזוג), המחיר של 285,000 אירו כולל כבר את ההוצאות הללו, בניגוד לנכסים ריקים רבים בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID