Цей таунхаус розташований у районі Доня Пепа, що є частиною міста Рохалес в провінції Аліканте. Об'єкт, побудований приблизно у 1970 році, має статус готового до проживання. Він пропонує загальну житлову площу 126 м² на ділянці 206 м². Планування включає три спальні кімнати, дві ванні кімнати та кілька рівнів терас. Властивість розташована в урбанізованій зоні з доступом до комунальних послуг та спільного басейну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в інтегрованому житловому масиві на відстані приблизно 6 кілометрів від узбережжя. Район характеризується щільною забудовою з наявністю необхідної комерційної інфраструктури в безпосередній близькості. Географічно територія є рівниною з невеликою висотою над рівнем моря, що забезпечує легкий доступ до навколишніх міст.
Планування будинку розраховане на практичне використання простору для постійного проживання або тривалого сезону. Наявність окремої кухні, пральні зони та спальних кімнат на різних рівнях забезпечує розподіл приватних та загальних зон. Велика ділянка дозволяє реалізувати потреби в outdoor-відпочинку та хобі, таких як приготування їжі на свіжому повітрі.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію близько 1970 року. Будинок пройшов ряд модернізацій, включаючи оновлення систем кондиціонування та побутової техніки у період з 2021 по 2025 рік. Оформлення документації та передача майна можуть відбутися в короткі терміни у зв'язку зі статусом завершеного будівництва.
Проект не передбачає наявність власного басейну на території ділянки, доступний лише спільний басейн урбанізації. Відсутній прямий вихід до пляжу; необхідно використовувати транспорт для досягнення моря. Через рік будівництва енергоефективність відповідає старим стандартам, що може впливати на витрати на опалення порівняно з новобудовами.
Ref: VL811969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які цінують приватність та простір землі, що недоступно в квартирах. Це може бути актуально для сімей з дітьми, яким потрібні окремі спальні та безпечна територія для гри. Також це рішення підійде людям, що планують переїхати в Іспанію на постійне місце проживання і потребують гардеробних, пральні та місць для зберігання речей (складські приміщення). Наявність потужних кондиціонерів у всіх кімнатах робить житло придатним для літнього перебування в регіоні з високими температурами.
Матеріали будинку відповідають стандартам 1970-х років з подальшими оновленнями. Важливим технічним аспектом є наявність чотирьох блоків кондиціонування Mitsubishi, включаючи новий пристрій у вітальні 2025 року. Кухня обладнана побутовою технікою відомих брендів (змінена у 2021-2025 роках). Зовнішні роботи включають мощені тераси та садові доріжки. Безпека забезпечується новими посиленими дверима (2024) та сигналізацією. Оздоблення терас включає перголи та навіси для захисту від сонця.
Ціна об'єкта становить 285 000 євро. Це позиціонує його як варіант з преміум-простором порівняно з локальними квартирами. У порівнянні з новими проектами в Торрев'єхі, що стартують від 160 000 євро, цей таунхаус пропонує значно більшу площу (126 м² проти типових 60-80 м² в апартаментах) за вищу ціну. Вартість включає повне меблювання та техніку, що нівелює витрати на первинне облаштування.
Щоденний ритм життя в районі Доня Пепа орієнтований на зручність та доступність послуг. Вранці мешканці мають можливість здійснювати покупки у супермаркетах, розташованих у пішій доступності (159 м), або відвідувати місцеві кафе. Завдяки наявності 35 ресторанів у радіусі 2 км, вибір місць для харчування є різноманітним. Вдень тераса, орієнтована на південний захід, забезпечує сонячне світло для відпочинку. Вечорами можна використовувати зону барбекю або відвідувати місцеві заклади. Для виходів на пляж або в більш масштабні торгові центри зручно мати автомобіль, хоча для базових потреб він не є строго обов'язковим. Район активний цілий рік, що створює постійну, а не лише сезонну атмосферу.
Інфраструктура в районі розвинена для пішого доступу. Аптека знаходиться за 76 метрів, що забезпечує швидкий доступ до медикаментів. В радіусі 2 км працюють 7 аптек, 10 банків та 2 стоматології, що свідчить про високий рівень сервісу. Для більш специфічних покупок або послуг необхідно виїжджати в Торрев'єху або Ельче. Наявність 5 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів дозволяє пересуватися регіоном без особистого автомобіля, хоча це зручно не для всіх напрямків.
Карта ілюструє розташування об'єкта в житловому масиві між Торрев'єхою та Рохалесом. Відображена близькість до зелених зон (гольф-поля) та синіх зон (узбережжя) на відстані кількох кілометрів. Червоні маркери вказують на скупчення комерційних об'єктів поруч з комплексом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Доня Пепа є частиною великої агломерації Торрев'єхи-Рохалес, яка динамічно розвивається. Позиціонування між великими містами Аліканте (38 км) та Мурсія (36 км) дозволяє користуватися ресурсами цих адміністративних центрів. Район не є туристичним анклавом замкнутого типу, а інтегрований у міське середовище COSTA BLANCA.
Найближчі пляжі, такі як Platja del Camp та Platja del Montcaio, знаходяться на відстані близько 6 кілометрів, що займає приблизно 10-15 хвилин на автомобілі. Гольф-клуби розташовані далі: Club de Golf La Finca, 6,8 км, Club de Golf Villamartín, 14 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований на відстані 27 кілометрів, що забезпечує логістичну зручність для міжнародних подорожей.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 18,8°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Період, коли температура води дозволяє купатися (≥20°C), триває близько 5 місяців. Висота розташування (22 м над рівнем моря) мінімізує вплив сильних прибережних вітрів та створює мікроклімат, сприятливий для відпочинку на відкритих терасах протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Торрев'єхи, до яких належать Platja del Camp (5,7 км), пропонують розвинену інфраструктуру. Для любителів активного відпочинку доступні гольф-поля різного рівня складності. Спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta, знаходяться в межах 4 кілометрів. Наявність марини Port Esportiu Marina de les Dunes (8 км) розширює можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Доня Пепа є частиною великої агломерації Торрев'єхи-Рохалес, яка динамічно розвивається. Позиціонування між великими містами Аліканте (38 км) та Мурсія (36 км) дозволяє користуватися ресурсами цих адміністративних центрів. Район не є туристичним анклавом замкнутого типу, а інтегрований у міське середовище COSTA BLANCA.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Порівняно з новими апартаментами в Торрев'єхі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від 160 000 євро) або EDIFICIO SUN & CENTER (від 169 000 євро), цей таунхаус коштує значно дорожче, але пропонує більшу приватність та земельну ділянку. Проект OASIS LAGUNA 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро) є новобудовою, але знаходиться далі від моря та має меншу щільність сервісів у пішій доступності, ніж Доня Пепа. Головна відмінність цього об'єкта, поєднання простору класичного таунхауса з інфраструктурою міста, що робить його більш придатним для цілорічного життя, а не лише для сезонного відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID