Esta moradia em banda situada em Dona Pepa, na região de Alicante, oferece uma área habitável de 126 m² inserida num lote de 206 m². Construída na década de 1970, a propriedade foi alvo de renovações recentes, nomeadamente na climatização e segurança. Dispõe de três quartos, duas casas de banho e espaços exteriores privativos, incluindo um jardim e terraços. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, estando pronto para ocupação imediata numa zona residencial consolidada com serviços próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na zona urbana de Dona Pepa, integrada no município de Rojales/Ciudad Quesada. Encontra-se a cerca de 6 quilómetros da costa, numa área residencial densamente povoada. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, situados a menos de 200 metros de distância, estando inserida num contexto de vizinhança estabelecida.
A distribuição do imóvel sobre dois pisos atende à necessidade de separação entre as zonas sociais e privadas, adequado para famílias ou casais que recebem visitantes frequentes. A presença de múltiplos quartos e zonas exteriores facilita a gestão do espaço ao longo do dia. As áreas de armazenamento e a cozinha equipada suportam as exigências de uma residência permanente ou de longa duração.
Trata-se de um imóvel de reventa concluído em 1970, não estando sujeito a fases de construção ou prazos de entrega. O estado de conservação é mantido através de atualizações pontuais, destacando-se a instalação de novas unidades de ar condicionado em 2025 e a renovação da porta de entrada em 2024. A propriedade está disponível para transferência imediata de propriedade.
O projeto não oferece estacionamento privativo interno, dependendo de estacionamento na via pública. Não dispõe de vistas diretas para o mar devido à sua localização a 6 km da costa. Sendo uma construção antiga, não possui as certificações energéticas mais recentes sem que sejam realizadas obras adicionais. O acesso à piscina é partilhado, não sendo exclusivo.
Ref: VL811969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os tempos de espera associados a obras novas. É adequado para quem valoriza espaço exterior privativo e jardim, preferindo-o a apartamentos. A localização também serve quem necessita de acesso frequente a serviços de saúde e comércio de proximidade. A configuração suporta tanto residência permanente como utilização intensiva como casa de férias.
Os materiais de pavimento são de cerâmica, adequados ao clima local e de fácil manutenção. A cozinha é da marca IKEA, com armários de armazenamento e bancadas de trabalho funcionais, incluindo uma ilha móvel. As renovações recentes incluem quatro unidades de ar condicionado Mitsubishi, garantindo conforto térmico. No exterior, os terraços estão pavimentados e incluem um churrasco de obra e um grelhador a gás Broil King. A segurança foi reforçada com uma porta blindada instalada em 2024.
O preço indicado para este imóvel é de 285.000 €. O valor inclui a totalidade do mobiliário e eletrodomésticos, apresentando-se como uma solução totalmente equipada. Dada a dimensão do lote (206 m²) e a localização em zona consolidada, o preço reflete a prontidão de habitação. Não há indicação de variações de preço dependentes de acabamentos, visto que o imóvel se encontra concluído.
O ritmo diário nesta residência é marcado pela utilização dos espaços exteriores. A orientação sudoeste permite desfrutar de sol nas áreas de estar durante grande parte do dia. A proximidade do comércio local permite realizar compras diárias a pé, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. A zona interior da propriedade oferece privacidade, enquanto o acesso privativo à piscina comunitária proporciona uma opção de lazer sem necessidade de sair da urbanização.
A envolvente de Dona Pepa caracteriza-se por uma oferta extensa de serviços, com 35 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km. A infraestrutura viária local permite um fácil acesso às autovias que ligam a Alicante e Elche. Trata-se de uma zona com mistura de residentes permanentes e turistas sazonais, mantendo atividade durante todo o ano. A presença de zonas verdes e áreas de lazer contribui para a dinamização do bairro.
O mapa ilustra a posição interior do imóvel em relação à linha de costa da Costa Blanca. Mostra a proximidade da N-332 e da AP-7 para acessos regionais, bem como a localização de serviços essenciais no perímetro imediato. As distâncias às praias de Guardamar e Torrevieja estão claramente indicadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dona Pepa situa-se na Vega Baja del Segura, geograficamente entre as cidades de Elche (22 km) e Torrevieja. A sua posição permite acesso equidistante aos grandes núcleos urbanos e aos aeroportos da região (Alicante e Murcia). Encontra-se numa zona de transição entre o ambiente agrícola tradicional e o turismo costeiro da Costa Blanca.
O acesso às praias, como a Platja del Camp, situa-se a cerca de 6 km, aproximadamente 10 a 15 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 27 km em linha reta. O campo de golf La Finca está a 6,8 km. Embora existam 9 linhas de transportes públicos nas proximidades, o automóvel é recomendado para deslocações para o aeroporto ou outras cidades costeiras.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C e cerca de 3.843 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. A altitude aproximada de 22 metros acima do nível do mar protege a área de humidade excessiva costeira, mantendo uma ventilação agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Platja del Camp e Platja del Montcaio, distam cerca de 6 km e oferecem infraestruturas de apoio. Para a prática de desporto, o Centro Desportivo La Raqueta está a 3,7 km. O Porto Desportivo Marina de les Dunes, a 8 km, oferece instalações náuticas. A área é servida por diversos campos de golfe, com destaque para o Clube de Golf La Finca a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Dona Pepa situa-se na Vega Baja del Segura, geograficamente entre as cidades de Elche (22 km) e Torrevieja. A sua posição permite acesso equidistante aos grandes núcleos urbanos e aos aeroportos da região (Alicante e Murcia). Encontra-se numa zona de transição entre o ambiente agrícola tradicional e o turismo costeiro da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparado com os apartamentos em Torrevieja, como os 'Palangre Beach', este imóvel oferece espaço exterior privado e uma área habitável superior, justificando um preço mais elevado. Em contraste com projetos novos em El Raso (Oasis Laguna 2), esta moradia apresenta entrega imediata e um jardim já estabelecido, embora com uma eficiência energética potencialmente inferior à de construções modernas. A localização em Dona Pepa é mais central e urbanizada do que os complexos de férias isolados, proporcionando maior conveniência diária.
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