Dieses Reihenhaus in Doña Pepa, einem Teilort von Ciudad Quesada, bietet eine Wohnfläche von 126 m² auf einem 206 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Objekt für dauerhafte Bewohnung oder langen Aufenthalt geeignet. Die Immobilie ist bezugsfertig und voll möbliert. Das Baujahr liegt circa 1970, was eine solide Struktur impliziert. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für natürliches Licht über den Tag verteilt. Ein privater Zugang führt zum Gemeinschaftspool der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet im Inland der Costa Blanca, nicht direkt am Meer. Die Umgebung ist durch eine etablierte Wohnbebauung geprägt. Alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit städtische Annehmlichkeiten in einer ruhigeren Wohngegend.
Der Grundriss deckt funktionale Wohnbedürfnisse ab mit Schlafzimmern auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Bad, während zwei weitere Zimmer im Obergeschoss liegen. Dies eignet sich für Familien oder den Bedarf an Gästezimmern. Der große Außenbereich mit Terrassen und Garten erfüllt den Wunsch nach privatem Freiraum im mediterranen Klima.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Wesentliche technische Anlagen wie die Klimaanlagen und Haushaltsgeräte wurden jedoch kürzlich erneuert (2021, 2025). Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Es ist kein Neubauprojekt, bietet aber durch die Modernisierungen einen zeitgemäßen Komfort.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe. Eine Garage ist nicht vorhanden, das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Als Baujahr ist 1970 vermerkt, was bedeutet, dass die Energieeffizienz nicht dem Standard moderner Neubauten entspricht. Der Zugang zur oberen Etage erfordert das Treppensteigen.
Ref: VL811969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten wünschen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen ist es geeignet für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Auch für ältere Menschen, die noch gut zu Fuß sind, kann die zentrale Lage und die ebenerdige Küche von Vorteil sein, wobei Treppen im Haus vorhanden sind. Es ist eine Option für diejenigen, die die spanische Lebensart im Freien suchen, aber den Wartungsaufwand eines großen孤立Guts vermeiden wollen. Für Zweitwohnsitzbesitzer bietet die vorhandene Sicherheitstechnik eine gewisse Sorglosigkeit bei Abwesenheit.
Die Ausstattung wurde teils modernisiert und umfasst vier Klimaanlagen der Marke Mitsubishi, die 2025 installiert wurden. Die Küche stammt von IKEA und bietet funktionale Arbeitsbereiche. Im Außenbereich sind hochwertige Elemente wie ein Gasgrill von Broil King und ein Steinbarbecue vorhanden. Sicherheitstechnisch wurde 2024 eine verstärkte Eingangstür eingebaut und ein Alarmsystem installiert. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet. Rollläden an den Fenstern tragen zum sommerlichen Wärmeschutz bei. Die Beleuchtung im Innen- und Außenbereich ist vollständig installiert.
Der Kaufpreis liegt bei 285.000 Euro. Im Vergleich zu vergleichbaren Projekten in der Region bietet dieser Preis ein günstiges Verhältnis von Wohnfläche zu Grundstücksfläche. Da die Immobilie vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft wird, fallen keine zusätzlichen Investitionen für die Erstausstattung an. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, sodass keine Preisvarianten innerhalb dieses Projekts bestehen.
Der Alltag in Doña Pepa ist von einer praktischen Urbanität geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Versorger nur wenige Meter entfernt sind. Die Gestaltung des Hauses mit mehreren Terrassenbereichen ermöglicht es, den Tag im Freien zu verbringen, je nach Sonnenstand. Die Nähe zum Gemeinschaftspool fördert soziale Kontakte innerhalb der Nachbarschaft. Abends bietet der private Garten mit Grillmöglichkeiten Rückzugsorte ohne die Notwendigkeit, Restaurants aufzusuchen. Die Umgebung ist belebt, aber nicht von Massentourismus geprägt, was für eine ausgeglichene Atmosphäre sorgt.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit 35 Restaurants und 17 Cafés in der Nähe ist das gastronomische Angebot vielfältig. Medizinische Versorgung ist durch sieben Apotheken und zwei Zahnarztpraxen in einem Radius von 2 km gewährleistet. Bildungseinrichtungen und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist fest in die städtische Struktur von Ciudad Quesada integriert, was eine zuverlässige Infrastruktur das ganze Jahr über garantiert.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage von Doña Pepa innerhalb von Ciudad Quesada. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege N-332 und AP-7 ist gut erkennbar. Die Markierungen für Golfplätze und den Flughafen Alicante zeigen die kurzen Distanzen zu wichtigen Knotenpunkten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura. Doña Pepa ist ein zentraler Teil dieser Urbanisation. Die Position im Inland bietet einen gewissen Abstand zur Küstenstraße, bleibt aber verkehrsgünstig. Es handelt sich um eine Wohngegend, die weniger von Tagesausflüglern frequentiert wird als die direkten Strandorte.
Der nächste Strand, Platja del Camp, ist etwa 5,7 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 27 km in Luftlinie, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Golfspieler finden mit dem Club de Golf La Finca (6,8 km) ein nahes Ziel. Für den Alltag sind die Wege extrem kurz: zur Apotheke 76 m und zum Supermarkt 159 m. Ein Auto ist für Ausflüge und Strandbesuche empfehlenswert, für den täglichen Bedarf jedoch nicht zwingend.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region ist durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C geprägt. Mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich gehört sie zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperatur oft über 20 °C liegt. Die leichte Höhenlage von ca. 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Belüftung ohne starke Winde. Die Vegetation im Garten ist pflegeleicht und an die trockenen Sommer angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit Blauer Flagge, wobei die nächsten etwa sechs Kilometer entfernt sind. Dies erlaubt Strandtage, ohne im touristischen Zentrum zu wohnen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu Golf La Finca und den weiteren Plätzen Villamartín und Campoamor. Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta bieten ergänzende Aktivitäten. Die Marina de les Dunes ist für Wassersportler in wenigen Minuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar del Segura. Doña Pepa ist ein zentraler Teil dieser Urbanisation. Die Position im Inland bietet einen gewissen Abstand zur Küstenstraße, bleibt aber verkehrsgünstig. Es handelt sich um eine Wohngegend, die weniger von Tagesausflüglern frequentiert wird als die direkten Strandorte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja, wie den 'APARTMENTS PALANGRE BEACH', bietet dieses Reihenhaus deutlich mehr Platz im Außenbereich. Während Apartments oft höhere Quadratmeterpreise für reine Wohnfläche verlangen, erhält man hier ein完整的 Grundstück mit Garten. Gegenüber dem Neubauprojekt 'OASIS LAGUNA 2' im nahegelegenen El Raso, ist dies eine Bestandsimmobilie, was sofortigen Wohnraum ohne Baustellen bedeutet. Die Preise für vergleichbare Reihenhäuser in Torrevieja liegen oft höher, sodass Doña Pepa ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Im Gegensatz zu ländlichen Finca-Objekten profitiert man hier von der städtischen Infrastruktur und kurzen Wegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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