立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレス市内のシウダ・ケサダ地区に位置し、内陸部の住宅地にあります。海岸線から約6キロメートル離れており、直線距離でアリカンテ空港まで約27キロメートルです。周辺は住宅や商業施設が集積したエリアで、基本的な買い物は徒歩で可能な距離にあります。
2層構造の間取りは3つの独立した寝室を提供し、家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。1階にはリビングと寝室があり、階段の上り下りを減らす動線も確保されています。屋外にはバーベキュー設備を備えた庭があり、屋外での食事やリラックスを求める生活スタイルに適しています。また、共用プールを利用できるため、夏季のレジャーも充実します。
建物は1970年代に完成しており、現時点で即時入居可能な状態です。近年の改修工事として、2025年にリビングのエアコンが、2024年にセキュリティドアが取り付けられています。キッチンや家電製品も含めた家具設備が整っており、追加の買い物なしで生活を開始することができます。
この物件には専用のガレージや私有駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。海辺の立地ではなく、最寄りのビーチまで車で約15分の移動時間がかかります。2階建ての構造のためエレベーターはなく、階段での移動が基本となります。庭は壁で囲まれていますが、周囲からの視線を完全に遮断するプライバシー構造ではありません。
Ref: VL811969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常的な利便性を重視し、専用の屋外スペースを必要とする居住者に適しています。庭付きの住宅を希望しつつ、広大な土地の手入れを避けたい層に合致します。1階に寝室があるため、階段の負担を軽減したい高齢者や、来客時のプライバシーを確保したい家族にも適しています。家具付きで即入居可能なため、長期的なセカンドホームや、すでにスペインでの生活基盤を持つ移住者にとっても実用的な選択肢です。海へのアクセスは車で必要ですが、内陸部の安定した生活環境と都市機能をバランスよく求める場合に適しています。
1970年代建設の物件ですが、構造は堅実で維持管理が行き届いています。空調設備に関しては、近年全寝室に三菱製のエアコンが導入され、2025年にはリビングの最新機器へ交換済みです。キッチンはIKEA製で、可動式カウンターを含む実用的な収納が確保されています。外壁は日差しを調整するためのシャッターやオーニングを備え、夏場の室温管理に配慮されています。屋外の庭はタイル舗装されており、レンガ造りのバーベキュー場とガスグリルが設置されています。セキュリティ面では、2024年に補強されたドアとアラームシステムが導入されており、安全対策が更新されています。仕上げは装飾的な豪華さよりも、機能性と耐久性を優先した実用的なスタイルです。
この物件の価格は285,000ユーロから設定されています。同地域の同規模タウンハウスと比較して、庭の広さや家具・家電込みという点を考慮すると標準的な価格帯に位置します。価格には全ての家具と家電製品が含まれているため、別途購入にかかる初期費用を抑えられます。類似の物件は周辺にも複数存在し、状態や立地によって価格帯に変動が見られます。
ここでの生活は、利便性と住居機能のバランスに基づいています。日常の食料品調達は近隣のスーパーマーケットで完結し、薬局やカフェも徒歩圏内にあります。東、南、西の3方向を向く設計により、一日を通して日当たりを選ぶことができ、朝はカバードテラスで日陰を、午後は南西向きのテラスで日差しを楽しみます。庭はメンテナンスが容易なタイル敷きで、屋外での食事や休息に使用されます。裏庭のゲートを通じて専用アクセスで共用プールへ行くことができ、自宅の敷地外での水泳や社交も可能です。間取りは日常動線の多くを1階で完結させることができ、独立性の高い生活空間を提供しています。
周辺環境は成熟した住宅地と商業施設が混在しており、生活利便性が高いエリアです。スーパーマーケットは160メートル、薬局は80メートル圏内にあり、車を使わずに日用品の買い物が可能です。周辺にはレストランやカフェも点在しており、近隣での食事を選択できます。公共交通機関としては9路線のバスが利用可能で、地域内の移動手段は確保されています。ただし、アリカンテ（38km）やムルシア（36km）などの大都市や、空港への移動には自家用車を使用するのが一般的です。
地図は、内陸部のドニャ・ペパ地区を中心とした周辺環境を示しています。北側にはゴルフコースや住宅地が広がり、南側へは塩田を経て海岸線へと続きます。N-332幹線道路やAP-7高速道路への接続位置を確認し、主要都市への移動ルートをご確認ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、ロハレス市のシウダ・ケサダ地区に含まれます。海岸線から少し内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から少し離れた住宅エリアです。アリカンテ市とムルシア県の境界地域に近く、両方の都市圏へのアクセスが均衡しています。
最寄りの海岸であるPlatja del Campまでは直線距離で5.7キロメートル、車で約15分から20分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは約27キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には、6.8キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが利用可能です。医療施設に関しては、2.6キロメートルの距離に病院があり、近隣の歯科医院は徒歩圏内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は18.8度です。年間の日照時間は3,843時間に達し、晴天の日が多いのが特徴です。水温が20度以上になるシーズンは約5ヶ月間続き、比較的長い期間マリンスポーツを楽しむことが可能です。標高は約20メートルから100メートルの範囲にあり、比較的平坦な地形が広がっています。海風の影響を受けつつも、内陸部特有の穏やかな気候が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラやトレビエハのビーチには車で短時間でアクセスでき、水質の良いビーチで海水浴を楽しむことができます。周辺地域はゴルフ場が多く、6.8キロメートル先のラ・フィンカをはじめ、15キロメートル圏内に複数のゴルフコースが存在します。レジャー施設としては、3.7キロメートル先にスポーツセンターがあり、8キロメートル先のマリーナではボート活動などのマリンスポーツが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、ロハレス市のシウダ・ケサダ地区に含まれます。海岸線から少し内陸に入った場所にあり、観光地の喧騒から少し離れた住宅エリアです。アリカンテ市とムルシア県の境界地域に近く、両方の都市圏へのアクセスが均衡しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
トレビエハのアパートメントと比較すると、この物件は価格が高いものの、私有の庭と一戸建てに近いプライバシーを提供します。同じ価格帯の新築物件と比較すると、築年数は経ていますが、その分広い敷地と即時の入居可能性、および家具込みの利便性があります。エル・ラソ（El Raso）などの新しい開発地区と比べ、シウダ・ケサダはインフラが完全に整った成熟した地域であり、日常生活の利便性が高いです。海への直視権はありませんが、内陸部にあるため夏季の観光地混雑の影響を受けにくいという利点があります。地域内の類似物件と比較して、この価格は家具・家電の完備と庭の広さを考慮すると、市場標準に沿った設定と言えます。
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