コスタ・ブランカ・サウス地域には、沿岸部のリゾート開発物件が多数存在しますが、フォロメンテラ・デル・セグラのこの物件は、内陸部の都市型商業施設としての特徴を持っています。例えば、トルビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（155,000ユーロ〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロ〜）は、沿岸部に位置する住居用物件であり、価格帯も大きく異なります。また、より高級な住宅開発である「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロ〜）は、独立したヴィラやアパートメントを提供しており、これもまた異なる市場セグメントを対象としています。フォロメンテラ・デル・セグラの物件は、63,000ユーロという価格で、既存の事業インフラとロケーションを提供しており、これは住居用不動産とは全く異なる投資機会を示しています。この物件の価値は、不動産そのものだけでなく、運営中のビジネスとその潜在能力にあります。沿岸部のリゾート物件が提供するビーチへの近さや海景とは異なり、ここは地域住民や近隣からのアクセスを重視する、よりローカルなビジネスモデルに適しています。年間平均気温18.8℃、年間3,843時間の日照時間という気候は、沿岸部と同様に魅力的ですが、生活様式はより地域社会に根差したものとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォロメンテラ・デル・セグラの都市部に位置し、日常生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には35軒のレストラン、7軒の薬局、17軒のカフェなど、多様なサービスが充実しています。この立地は、利便性と地域社会への溶け込みやすさを提供します。
この物件は、既存の事業をそのまま引き継ぎ、地域社会に根差したサービスを提供したいというニーズに応えます。広々としたテラス席と十分な屋内席数は、多様な顧客層に対応できるポテンシャルを示唆しています。地域経済への貢献や、地域住民との交流を重視する方に適しています。
この物件は「gereed」（完成済み）のステータスであり、事業譲渡（トラスパソ）を前提とした既存の商業施設です。新築ではなく、既存のビジネスインフラを活用することを意味します。内装や設備はそのまま利用可能であり、即時の事業開始が可能です。
この物件は、住宅としての機能ではなく、バー・カフェテリア・レストランとしての事業譲渡に特化しています。そのため、居住用の設備（寝室、浴室など）は備わっていません。また、物件の所在地は内陸部であり、海やビーチへの直接的なアクセスは限定的です。
この物件は、既存の飲食ビジネスをスペインで立ち上げたい、あるいは拡張したいと考えている起業家や投資家にとって、現実的な選択肢となります。特に、大規模な初期投資を避けつつ、確立されたロケーションと顧客基盤を活用したい場合に適しています。また、地域社会に根差したビジネスを展開し、地元住民との交流を通じて地域経済に貢献したいという方にも向いています。年間を通じて穏やかな気候と多くの日照時間は、屋外テラス席の活用を最大限に引き出し、年間を通じて安定した収益を見込める可能性があります。地域のお祭りが年間32回開催されることも、地域コミュニティとの連携やイベント開催の機会を提供します。
物件は、バー・カフェテリア・レストランとして運営するために必要な設備が整っています。内部には、顧客がくつろげる84席のダイニングエリア、広々としたL字型のバーエリア、そしてプールテーブルを備えたエンターテイメントエリアがあります。キッチンは広々としており、ステンレス製の業務用設備が完備されています。さらに、十分な収納スペースも確保されています。冷暖房（エアコン）設備が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。2つのトイレ設備があり、そのうち1つはバリアフリー対応です。これらの設備は、顧客の快適性と事業運営の効率性を考慮して配置されています。全体として、機能性と実用性を重視した内装と設備が特徴です。
提示されている物件の価格は63,000ユーロです。これは、バー・カフェテリア・レストランとしての事業譲渡（トラスパソ）の価格であり、施設、設備、そして確立された顧客基盤が含まれます。月額レンタル料は1,000ユーロとなっています。この価格設定は、事業の初期投資を抑えたい、あるいは既存のビジネスインフラを活用して迅速に事業を開始したいと考える投資家や起業家にとって魅力的です。物件は即時利用可能であり、事業開始までの時間を最小限に抑えることができます。
フォロメンテラ・デル・セグラは、アリカンテ県に属する静かな内陸の町です。総面積4.0平方キロメートル、標高6メートル（一部22メートル）に位置し、4,868人（2015年時点）の住民が暮らしています。この地域は、年間平均気温18.8℃、3,843時間の日照時間という、年間を通じて快適な気候が特徴です。年間32回の地元のお祭りが開催され、地域文化の豊かさを示しています。半径2km以内には、35軒のレストラン、1軒の学校、7軒の薬局、10軒の銀行、17軒のカフェ、そして複数の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。5ヶ月にわたる5ヶ月（水温20℃以上）の遊泳シーズンも楽しめます。この地域は、都市部の利便性と、穏やかで地域に根差した生活様式を両立させたい人々にとって適した環境と言えます。
フォロメンテラ・デル・セグラは、アリカンテ県に位置し、バレンシア州の一部を形成する自治体です。この地域は、総面積4.0平方キロメートル、標高約6〜22メートルの平坦な地形にあり、住宅地と商業施設が混在する都市型の環境です。人口は約4,900人であり、地域社会とのつながりを保ちやすい規模です。半径2km以内には、35軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の薬局、10軒の銀行、1軒の学校、そして複数の歯科医院が存在し、日常生活に必要なサービスが充実しています。9路線が運行する公共交通機関も利用可能で、5つのバス停が点在しており、地域内の移動をサポートします。年間平均気温は18.8℃と温暖で、年間3,843時間の日照時間にも恵まれています。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な遊泳シーズンが楽しめます。年間32回の地元のお祭りは、地域文化の活気を示しています。
この地図は、フォロメンテラ・デル・セグラの地理的な位置を示しています。内陸部に位置するものの、周辺の主要都市、ビーチ、ゴルフコース、そして主要な交通網へのアクセスポイントが視覚化されています。この情報は、物件の利便性と地域内での位置づけを理解する上で役立ちます。
フォロメンテラ・デル・セグラは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県内の内陸部にあります。この立地は、沿岸部の賑わいから少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、エルチェが約20km、オリウエラが約25km、そしてアリカンテ市が約50kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、多様なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。この地域は、沿岸部の人気観光地へのアクセスを維持しつつ、より静かで地域に根差した生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
フォロメンテラ・デル・セグラは、内陸部に位置しつつも、主要なインフラへのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるプラチャ・デ・ラ・ロケータまでは約8.6km、プラチャ・セントレまで8.6km、プラチャ・デル・モンカイオまで8.7kmの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは空路で約27km、バレンシア空港（VLC）までは約158km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約367kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（17km）といったゴルフコースが近接しています。近隣にはEV充電ステーション（7.1km）、薬局（118m）、スーパーマーケット（106m）、病院（1.1km）も配置されており、日常生活の利便性が高いです。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フォロメンテラ・デル・セグラは、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は18.8℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となります。年間日照時間は3,843時間と豊富で、太陽光を最大限に享受できます。この気候条件により、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやウォータースポーツに適した時期が長く続きます。標高は平均6メートルですが、一部は22メートルに達します。この穏やかな気候と豊かな日照時間は、屋外での活動を奨励し、地中海性気候の恩恵を最大限に引き出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フォロメンテラ・デル・セグラは内陸部に位置するため、直接的なビーチアクセスはありませんが、近隣の海岸線へのアクセスは良好です。プラチャ・デ・ラ・ロケータ、プラチャ・セントレ、プラチャ・デル・モンカイオといったビーチまで約8.6kmから8.7kmの距離にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（17km）といった複数のゴルフコースが近接しており、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
フォロメンテラ・デル・セグラは、コスタ・ブランカ・サウス地域に位置し、アリカンテ県内の内陸部にあります。この立地は、沿岸部の賑わいから少し離れた、より落ち着いた環境を提供します。近隣の主要都市としては、エルチェが約20km、オリウエラが約25km、そしてアリカンテ市が約50kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスは、車があれば比較的容易であり、多様なショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。この地域は、沿岸部の人気観光地へのアクセスを維持しつつ、より静かで地域に根差した生活を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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