يقع هذا العقار في فورمونتيرا ديل سيغورا، وهي بلدية تقع في مقاطعة أليكانتي بمنطقة فالنسيا. تغطي البلدية مساحة 4.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 4200 نسمة. تتميز المنطقة بموقعها الداخلي، حيث توفر بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا، ويقع في منطقة تتمتع بالهدوء النسبي مع بقاء المرافق الحيوية على مقربة.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل 'Apartments Palangre Beach' في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (بدءًا من 169,000 يورو)، يمثل هذا العقار التجاري في فورمونتيرا ديل سيغورا خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. السعر الأولي البالغ 63,000 يورو يعكس طبيعته التجارية وليس سكنية، كما أن غياب غرف النوم والحمامات يؤكد ذلك. تقع توريفايخا على الساحل مباشرة، وتوفر شققًا مطلة على البحر وقريبة من الشواطئ، بينما تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في الداخل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وأقل اعتمادًا على السياحة الموسمية. المشاريع السكنية مثل 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) تركز على المجتمعات المغلقة مع مرافق فاخرة، وهو ما لا ينطبق على هذا العقار التجاري. بشكل عام، يقدم هذا العقار فرصة مختلفة تمامًا تركز على الأعمال التجارية والخدمات المحلية بدلاً من السكن لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في منطقة أقل كثافة سياحية مقارنة بتوريفايخا، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المستثمرين الذين يبحثون عن استقرار السوق المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مستقرة في فورمونتيرا ديل سيغورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتميز المنطقة بتوفر المرافق في نطاق المشي، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية والمواصلات البعيدة وسيلة نقل خاصة. يقع العقار على مسافة معقولة من المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية الأخرى.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة تجارية قابلة للتخصيص في بيئة محلية نابضة بالحياة. مع مساحة داخلية كبيرة، يوفر إمكانيات متعددة للاستخدامات التجارية أو الخدمية. الموقع في منطقة حضرية مع مرافق قريبة يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة.
العقار جاهز للإشغال، ولا يخضع حاليًا لأي مراحل بناء أو تطوير مستقبلية. هذا يعني أن أي تعديلات أو تجهيزات قد يحتاجها المالك الجديد يمكن البدء بها فورًا بعد إتمام عملية الشراء. لا توجد خطط تطوير قادمة مرتبطة بالمبنى نفسه.
هذا العقار غير مجهز حاليًا بأي وحدات سكنية (غرف نوم أو حمامات) ويعمل كوحدة تجارية. لا توجد تراسات خاصة أو ميزات تصميمية موجهة للسكن. تفاصيل كفاءة الطاقة غير متوفرة حاليًا في سجلات المشروع. لا يوفر العقار مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع الضيافة في منطقة ذات كثافة سكانية معقولة وعدد كبير من الزوار المحليين. يعد خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عمل تجاري قائم بالفعل، مع قاعدة عملاء معروفة وشهرة محلية. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن فرصة لتحويل مساحة تجارية كبيرة إلى استخدامات أخرى، نظرًا لمساحتها البالغة 145 مترًا مربعًا. يمكن أن يكون هذا العقار ملائمًا للمستثمرين الذين يخططون لإدارة أعمالهم بأنفسهم أو توظيف فريق لإدارتها، مستفيدين من البنية التحتية الموجودة مثل المطبخ المجهز بالكامل والمساحات الداخلية الواسعة. نظرًا لموقعه في بلدة صغيرة، قد يكون مناسبًا أيضًا لمن يفضلون بيئة عمل أقل ازدحامًا مقارنة بالمدن الكبرى، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية.
يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا، مجهزة بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم المساحة الداخلية بعناية لتشمل منطقة استقبال واسعة على شكل حرف L، مما يسهل تفاعل الموظفين مع العملاء. توجد منطقة ترفيه مخصصة، والتي تضم طاولة بلياردو، مما يضيف قيمة ترفيهية للمكان. المطبخ واسع ومنظم بشكل جيد، ومجهز بالكامل بأدوات ستانلس ستيل، مما يشير إلى التركيز على الكفاءة والمتانة في بيئة تجارية. تتوفر مساحات تخزين ممتازة، مما يساعد على الحفاظ على النظام والترتيب. يشتمل العقار على مرافق مرحاض حديثة، بما في ذلك واحدة مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يعكس الاهتمام بتوفير إمكانية الوصول للجميع. تتميز المساحة بتصميم داخلي يجمع بين الجدران المبنية من الطوب وغرفة طعام حديثة، مما يمنح المكان طابعًا مميزًا.
يُعرض هذا العقار التجاري، المصمم حاليًا كحانة ومقهى/مطعم، بسعر 63,000 يورو. يمثل هذا السعر فرصة للاستحواذ على مساحة تجارية قائمة في موقع حضري. تبلغ الإيجارات الشهرية للعقار 1,000 يورو، مما يشير إلى أن نموذج العمل الحالي يعتمد على الإيجار. نظرًا لكون العقار جاهزًا للإشغال، فإنه متاح فورًا للمشترين المحتملين. لا توجد معلومات إضافية حول توفر وحدات أخرى أو خيارات سعرية مختلفة متاحة حاليًا، حيث يبدو أن هذا العرض يخص وحدة تجارية واحدة.
تُعد فورمونتيرا ديل سيغورا بلدية تقع في عمق المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. تغطي مساحة 4 كيلومترات مربعة ويبلغ عدد سكانها حوالي 4868 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا ولكنه نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.8 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3843 ساعة سنويًا، مما يخلق مناخًا معتدلًا ومناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع المدينة على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مسطحة نسبيًا. تشير وفرة المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى وجود بنية تحتية خدمية قوية تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. يبلغ عدد أيام العطلات المحلية 32 يومًا في السنة، مما يعكس ثقافة غنية وتقاليد محلية. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشير إلى قربها من المناطق الساحلية التي يمكن الوصول إليها بسهولة.
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في منطقة داخلية، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، لكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمزايا الساحل. تقع البلدة على بعد 106 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت و 118 مترًا من أقرب صيدلية، مما يجعل التسوق لشراء الضروريات اليومية أمرًا مريحًا للغاية. يوفر القرب من المستشفى (1.1 كم) راحة بال إضافية فيما يتعلق بالرعاية الصحية. مع وجود 35 مطعمًا و 17 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، هناك وفرة من الخيارات لتناول الطعام والترفيه. توفر 9 خطوط نقل عام و 5 محطات للحافلات سهولة التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يسهل الوصول إلى الوجهات الأبعد مثل ملاعب الجولف والشواطئ. تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ حوالي 8.6 كيلومتر، وهي مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون دقائق قليلة.
توضح الخريطة موقع فورمونتيرا ديل سيغورا كبلدية داخلية ضمن مقاطعة أليكانتي. يبرز قربها من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى بعدها النسبي عن المناطق الساحلية وملاعب الجولف الرئيسية. توفر الخريطة رؤية جغرافية أساسية لفهم كيفية تفاعل المجتمع المحلي مع البيئة المحيطة.
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تتميز بموقعها الداخلي، على عكس العديد من المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة. تبعد عن مدينة أليكانتي بحوالي 27 كيلومترًا جويًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تشتهر المنطقة المحيطة بها بشواطئها وجولفها، لكن فورمونتيرا نفسها توفر بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا. تقع على مقربة من بلدات أخرى مثل أوريويلا ومورالا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية والترفيهية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الجنوبية، المعروفة بمناخها المشمس والطقس المعتدل على مدار العام.
يتميز موقع العقار بقربه من المرافق الأساسية، حيث يقع على بعد 106 أمتار من سوبر ماركت و 118 مترًا من صيدلية. المستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع العديد من المطاعم (35) والمقاهي (17) في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أنه يستفيد من شبكة نقل عام جيدة تضم 9 خطوط و 5 محطات للحافلات. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 8.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca على بعد 4.9 كيلومتر، في حين أن ملاعب Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor تقع على مسافات أبعد (16 كم و 17 كم على التوالي). أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 7.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فورمونتيرا ديل سيغورا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا جوية مريحة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا، حيث تصل إلى 3843 ساعة، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى قربها من السواحل الجنوبية. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع بعض التضاريس التي قد تصل إلى 22 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية منبسطة نسبيًا. تقع الشواطئ الرئيسية، مثل Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 8.6 كيلومتر، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المناطق الساحلية للاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا على مسافة 8.6 كيلومتر تقريبًا من شواطئ مثل Platja de La Roqueta و Platja Centre و Platja del Montcaio، والتي غالبًا ما تتميز بمعايير Blue Flag. توفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة في المنطقة المحيطة؛ يقع Club de Golf La Finca على بعد 4.9 كيلومتر، بينما يوفر Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor تحديات إضافية على مسافات 16 و 17 كيلومترًا على التوالي. هناك أيضًا 35 مطعمًا و 17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. تساهم وجود 9 خطوط للنقل العام في تسهيل الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فورمونتيرا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا المتمتع بالحكم الذاتي. تتميز بموقعها الداخلي، على عكس العديد من المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة. تبعد عن مدينة أليكانتي بحوالي 27 كيلومترًا جويًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. تشتهر المنطقة المحيطة بها بشواطئها وجولفها، لكن فورمونتيرا نفسها توفر بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا. تقع على مقربة من بلدات أخرى مثل أوريويلا ومورالا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية والترفيهية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الجنوبية، المعروفة بمناخها المشمس والطقس المعتدل على مدار العام.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
