Представяме Ви търговски обект, разположен в оживения град Форментера дел Сегура, провинция Аликанте. Този обект, класифициран като заведение за хранене и развлечения (BAR CAFETERIA/RESTAURANT), предлага добре установена дейност с лоялна клиентска база. Разположен в район с развита инфраструктура, той е подходящ за предприемачи, търсещи утвърден бизнес в сърцето на Коста Бланка.
В сравнение с други предложения в региона на Коста Бланка Юг, като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от €155,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), които са жилищни имоти, настоящият обект предлага възможност за придобиване на функциониращ бизнес на много по-достъпна цена за прехвърляне. Докато тези апартаменти са насочени към купувачи на жилища, търсещи ваканционен дом или постоянно местожителство, настоящият обект е за предприемачи. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (от €227,000) също е жилищен проект, често с фокус върху удобствата на комплекса. Форментера дел Сегура, като вътрешен град, предлага различен тип лайфстайл от крайбрежните курорти като Торевиеха, с по-спокойна атмосфера и ориентация към местната общност, а не към масовия туризъм. Цената от 63 000 евро за прехвърляне на бизнес, плюс месечен наем, представлява значително по-ниска първоначална инвестиция в сравнение с цените на жилищни имоти в района, но изисква различен бизнес модел и управление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира във Форментера дел Сегура, община във вътрешността на провинция Аликанте. Разположен е в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние, но на известно разстояние от крайбрежието и основните туристически центрове.
Предлаганият обект е предназначен за предприемачи, търсещи действащ бизнес в сектора на храните и напитките. Той не е жилищен и не предлага характеристики, свързани с жилищни имоти като спални или бани. Фокусът е върху търговската дейност и възможността за развитие.
Този обект не е ново строителство. Описан е като „TRASPASO“, което означава прехвърляне на съществуващ бизнес. Той е в завършен вид и функциониращ, като предлага незабавна възможност за стартиране на дейност без период на изграждане.
Обектът не предлага жилищни помещения, тъй като е предназначен изключително за търговска дейност. Липсват спални и бани, които са стандартни за жилищни имоти. Също така, той не разполага със собствено паркомясто, което предполага използване на обществени паркинги в района.
Този обект е подходящ за предприемачи, които искат да придобият готов бизнес в сферата на храните и напитките. Ако търсите утвърдено заведение с изградена клиентска база и оперативна инфраструктура, това предложение може да отговори на вашите нужди. Клиентите, които ценят автентичната местна атмосфера и удобството на градските услуги, като ресторанти, аптеки и банки наблизо, ще намерят това място за привлекателно. Също така, ако планирате да разширите вашето портфолио от бизнеси или да стартирате собствен ресторантьорски проект без първоначални инвестиции в строителство и оборудване, този обект предоставя такава възможност. Наличието на вътрешни и външни зони за сядане, както и напълно оборудвана кухня, го правят подходящ за различни формати на заведение.
Обектът се отличава с функционално разпределение и добра поддръжка, подходяща за търговска дейност. Вътрешното пространство от 145 кв.м. е климатизирано, което осигурява комфорт за клиентите и персонала през цялата година. Предвидени са зони за настаняване на 84 души вътре и допълнителни 45 места на външната тераса. Кухнята е просторна, добре оборудвана с неръждаема стомана и осигурява достатъчно място за съхранение. Наличието на два санитарни възела, един от които е адаптиран за хора с увреждания, отговаря на съвременните изисквания за достъпност. Интериорът включва бар с тухлени стени и зона за забавления с билярдна маса, което допринася за приятната атмосфера.
Цената за прехвърляне на този работещ бизнес е 63 000 евро. Месечният наем за помещението е 1 000 евро. Тези финансови условия показват възможност за придобиване на установен бизнес с относително нисък начален капитал в сравнение с покупката на търговски имот. Наличието на месечен наем предполага, че собствеността върху самата сграда не е включена в цената за прехвърляне. Това може да бъде предимство за предприемачи, които искат да намалят първоначалната инвестиция, но също така означава продължаващ оперативен разход.
Форментера дел Сегура е община с предимно местно население, която предлага спокойна градска среда. Районът разполага с множество ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки, които са на пешеходно разстояние. Наличието на 35 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км предполага оживен местен живот, ориентиран към кулинарни преживявания. Липсата на пряк достъп до плажа и голф игрищата означава, че това място е по-подходящо за жители, които ценят автентичната испанска атмосфера и удобството на градските услуги, вместо за туристи, търсещи плажна почивка. Средната годишна температура от 18.8°C и над 3800 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за дейност на открито през по-голямата част от годината.
Животът във Форментера дел Сегура се характеризира със спокойна градска атмосфера, далеч от шума на големите курорти. Наличието на основни удобства като супермаркети (106 м), аптеки (118 м) и болница (1.1 км) на пешеходно разстояние, прави ежедневието удобно. Въпреки че градът е разположен във вътрешността, той предлага достатъчно възможности за развлечения, включително 35 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 5 спирки, което осигурява известна мобилност дори без личен автомобил. Околната среда е преимуществено жилищна и градска, с паркови зони, които предлагат места за отдих. Височината от 6 метра над морското равнище и умереният климат с годишни температури около 18.8°C допринасят за комфорт през повечето сезони.
Картата показва местоположението на Форментера дел Сегура във вътрешността на провинция Аликанте, на известно разстояние от крайбрежието на Коста Бланка. Тя илюстрира близостта до основни пътни артерии и други населени места, както и разположението спрямо летище Аликанте. Анализът на картата потвърждава градския характер на мястото и наличието на основни услуги в непосредствена близост.
Форментера дел Сегура е разположен във вътрешността на провинция Аликанте, част от автономната област Валенсия. Той се намира на около 27 км по въздух от летище Аликанте-Елче и на по-голямо разстояние от Валенсия (158 км) и Малага (367 км). Общината е част от по-широкия регион Коста Бланка Юг, който е известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура. Близостта до по-големи градове като Елче (около 15 км) и Ориуела (около 20 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот.
Форментера дел Сегура е разположен във вътрешността, на около 8.6 км от най-близките плажове като Platja de La Roqueta. Летище Аликанте-Елче е на около 27 км по въздух, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. За голф ентусиасти, Club de Golf La Finca е на 4.9 км, а други големи голф игрища са на около 16-17 км. Наличието на супермаркет и аптека на пешеходно разстояние (106 м и 118 м) гарантира бърз достъп до ежедневни нужди. EV зарядна станция е на 7.1 км. Въпреки че автомобилът е препоръчителен за пълноценно ползване на околните атракции, общественият транспорт и близостта до основни услуги намаляват зависимостта от него.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява приятни условия за дейност на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 6 метра над морското равнище в равнинна местност благоприятства лесен достъп и умерени климатични условия, без екстремни температури. Близостта до паркови зони предлага възможности за рекреация сред природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta и Platja Centre, са на около 8.6 км разстояние. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и отдих. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е само на 4.9 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor са на около 16-17 км. Наличието на 35 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие от кулинарни и социални преживявания. Общо 9 линии на обществен транспорт и 5 спирки в близост улесняват придвижването до околните райони и атракции.
Източник: OpenStreetMap
Форментера дел Сегура е разположен във вътрешността на провинция Аликанте, част от автономната област Валенсия. Той се намира на около 27 км по въздух от летище Аликанте-Елче и на по-голямо разстояние от Валенсия (158 км) и Малага (367 км). Общината е част от по-широкия регион Коста Бланка Юг, който е известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура. Близостта до по-големи градове като Елче (около 15 км) и Ориуела (около 20 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и културни събития, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
