בפרויקט זה, הממוקם בעיירה פורטמנטרה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה, מוצע הזדמנות עסקית מסוג בר-קפה/מסעדה. הנכס, ששטחו 145 מ"ר, בנוי במתכונת של "טרסאסו", המצביעה על העברת עסק קיים על ציודו ומוניטינו. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח נגישות לשירותים חיוניים. הצעת המחיר, העומדת על 63,000 אירו, מתייחסת להעברת העסק.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה דרום, כגון דירות בטורווייחה (החל מ-155,000 אירו) או פרויקטים חדשים יותר באזורים מפותחים יותר (החל מ-227,000 אירו), הצעת המחיר של 63,000 אירו עבור עסק קיים בפורטמנטרה דל סגורה מהווה קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שהדירות בטורווייחה מציעות פתרון מגורים, פרויקט זה הוא עסקי טהור. פורטמנטרה דל סגורה, כממוקמת מעט פנימה יותר, נוטה להיות פחות יקרה ממרכזי החוף הפופולריים, אך עדיין מציעה גישה סבירה לשירותים ולחוף. המחיר של 63,000 אירו, יחד עם דמי שכירות חודשיים של 1,000 אירו, ממצב אותו כהשקעה עסקית נגישה יותר מאשר רכישת נכס מגורים באזורים דומים. היתרון המרכזי הוא קיומו של עסק מבוסס, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים הקמה מאפס, אך ללא אפשרות למגורים במקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
העסק ממוקם בלב פורטמנטרה דל סגורה, אזור המציע אינטגרציה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק ממרכזי הבילוי והתיירות הגדולים יותר מצביע על אופי מקומי וקהילתי של הפעילות העסקית.
פרויקט זה אינו מיועד למגורים, אלא להמשך פעילות עסקית. הוא פונה ליזמים המחפשים הזדמנות להפעיל בר-קפה או מסעדה מבוססת, עם תשתית קיימת ומיקום בעל נגישות מקומית.
הנכס אינו חדש. מדובר בעסק קיים ("טרסאסו") המועבר על ציודו. הנתונים אינם מצביעים על שלב בנייה או תכנון עתידי, אלא על פעילות עסקית נוכחית.
הנכס אינו מיועד למגורים, אלא לפעילות עסקית בלבד. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה המיועדים לדיירים. כמו כן, אין פרטיות מגורים או שירותים נלווים כמו גינות פרטיות או בריכות שחייה.
הזדמנות זו מתאימה ליזמים או למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק בתחום המזון והאירוח, בדגש על בר-קפה או מסעדה. הלקוח האידיאלי הוא מי שמחפש מודל עסקי קיים, עם בסיס לקוחות מבוסס בתוך הקהילה המקומית ואף מיישובים סמוכים. הגישה הנוחה למגוון שירותים מקומיים, כמו גם האפשרות ליהנות ממרפסת חיצונית מרווחת המשקיפה לפארק, מהווים יתרונות משמעותיים. בנוסף, הניסיון הרב שנצבר במקום, כפי שמשתקף מהכותרת "Well established and well known", מעיד על פוטנציאל הצלחה.
הנכס מציע שטח פנימי של 145 מ"ר, המותאם לפעילות עסקית. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר ("Climate Control - Air Conditioning") לנוחות הלקוחות והצוות. עיצוב הפנים כולל אזור בר בצורת "L", פינת בידור עם שולחן ביליארד, ומטבח מרווח ומאובזר לחלוטין, עם דגש על נירוסטה. ישנן שתי שירותי WC, שאחד מהם מותאם לנכים. המרפסת החיצונית, בשטח של כ-45 מקומות ישיבה, מציעה נוף לפארק. איכות הגימור והאבזור הנדרשים לפעילות מסוג זה נראים כסטנדרטיים לתעשיית המזון והאירוח.
הנכס מוצע במחיר העברה של 63,000 אירו, המתייחס לעסק הקיים, כולל הציוד והמוניטין. בנוסף, ישנה דמי שכירות חודשיים בסך 1,000 אירו. המחיר משקף את היותו עסק מבוסס ולא נכס מגורים. זמינות הנכס תלויה בהסכמות עסקיות ובבדיקת היתכנות של המשך הפעילות.
פורטמנטרה דל סגורה היא עיירה הממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף, ומספקת סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. מרכז העיירה מציע מגוון של 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-2 רופאי שיניים בטווח של 2 ק"מ. המרחק לבית חולים עומד על 1.1 ק"מ, והקירבה לסופרמרקט (106 מ') ולבית מרקחת (118 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. נוכחות של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס תורמת לנגישות. הגובה הממוצע של 6-22 מטר מעל פני הים מעיד על מיקום שטוח יחסית, המתאים לפעילות עסקית ונגישות.
פורטמנטרה דל סגורה מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של 1.1 ק"מ נמצא בית חולים, ובמרחק קצר אף יותר ניתן למצוא בתי מרקחת (118 מ') וסופרמרקטים (106 מ'). ריכוז גבוה של מסעדות (35) ובתי קפה (17) בטווח של 2 ק"מ מצביע על תרבות קולינרית עשירה. למרות שהיא ממוקמת בפנים הארץ, העיירה נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, ו-3,843 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאפשרות של פעילות חיצונית לאורך רוב השנה. קיומו של פארק סמוך מוסיף לאטרקטיביות של המיקום העסקי.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בתוך יישוב עירוני, בקרבת פארק. מיקום זה מדגיש את הנגישות לשירותים מקומיים ואת ההזדמנות לשלב פעילות עסקית עם סביבה נעימה, תוך הדגשת היתרונות של פארק סמוך.
פורטמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה סאות', בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בפנים הארץ, מעט מרוחקת מהחוף הראשי, אך קרובה יחסית לעיירות חוף גדולות יותר כמו טורווייחה (Torrevieja). מיקומה זה מציע שילוב של סביבה עירונית שקטה יותר עם נגישות נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות החוף והפנאי של אזור קוסטה בלנקה.
המיקום בפורטמנטרה דל סגורה מספק נגישות טובה לשירותים מקומיים. סופרמרקט (106 מ') ובית מרקחת (118 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם 1.1 ק"מ משם. לצרכי פנאי, חופי הים (כמו Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-4.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 9 קווים ו-5 תחנות, המקלים על הניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. שקע טעינה לרכב חשמלי נמצא במרחק 7.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטמנטרה דל סגורה ממוקמת בגובה נמוך (6-22 מטר מעל פני הים), ומציעה אקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,843 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות של פעילויות חוץ ממושכות. עונת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. אזור זה מתאפיין בנוף מישורי יחסית, המתאים לפעילות חקלאית ולחיים במישור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja del Montcaio, נמצאים במרחק של כ-8.6 ק"מ. חופים אלה, בדרך כלל, הם חופי רחצה פופולריים. בתחום הספורט, אזור זה עשיר באפשרויות גולף, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-4.9 ק"מ, ומועדונים נוספים במרחקים מעט גדולים יותר. עשרות מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום תורמים לחיי הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור קוסטה בלנקה סאות', בפרובינציית אליקנטה. היא ממוקמת בפנים הארץ, מעט מרוחקת מהחוף הראשי, אך קרובה יחסית לעיירות חוף גדולות יותר כמו טורווייחה (Torrevieja). מיקומה זה מציע שילוב של סביבה עירונית שקטה יותר עם נגישות נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות החוף והפנאי של אזור קוסטה בלנקה.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
