Ce projet à Formentera del Segura, dans la province d'Alicante, représente une opportunité commerciale unique dans le secteur de la restauration. D'une superficie de 145 m², cet établissement est prêt à opérer, offrant une solution clés en main pour les entrepreneurs désirant s'implanter sur la Costa Blanca. Son emplacement stratégique dans une zone urbaine, avec des commodités accessibles à pied, assure une visibilité et une clientèle potentielle constantes. La présence d'une terrasse extérieure et d'un espace intérieur climatisé prépare le terrain pour une expérience client agréable.
En comparaison avec des projets tels que les appartements à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, à partir de 155.000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000 €), ce fonds de commerce à Formentera del Segura représente une catégorie d'investissement différente. Ces projets immobiliers résidentiels, situés sur la côte et offrant des appartements, sont positionnés sur un marché différent et à un niveau de prix supérieur. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, également à Torrevieja, avec des prix démarrant à 227.000 €, illustre encore cette distinction, se concentrant sur de nouvelles constructions résidentielles. Le fonds de commerce à Formentera del Segura se distingue par son caractère purement commercial et son prix d'entrée significativement plus bas, ciblant les entrepreneurs du secteur HORECA. Son emplacement à l'intérieur des terres, bien que proche de la côte, le différencie également des projets directement en bord de mer ou dans les zones touristiques majeures, offrant une opportunité pour une clientèle cherchant une activité dans un cadre plus localisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'environnement urbain de Formentera del Segura, ce fonds de commerce bénéficie d'un accès direct aux commodités locales. Il est positionné à une distance raisonnable des services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour le personnel et la clientèle. L'environnement immédiat offre un cadre de vie typique des villages côtiers valenciens, avec un accès facilité aux infrastructures.
Ce projet s'adresse aux professionnels de la restauration cherchant à reprendre une activité existante et bien établie. L'espace intérieur de 145 m² peut accueillir jusqu'à 84 clients, complété par une terrasse extérieure offrant 45 places. Il répond au besoin d'un lieu opérationnel sans nécessiter de construction ou de rénovation lourde, permettant une transition rapide vers l'exploitation.
Le bien est une structure existante, entièrement rénovée et prête à l'emploi, ne relevant pas d'un projet de nouvelle construction. Les installations, y compris la cuisine et les espaces de réception, sont déjà opérationnelles. Il s'agit d'un transfert d'entreprise ('traspaso') existant, nécessitant des adaptations minimales pour le futur exploitant.
Ce projet ne propose pas de surfaces résidentielles attenantes, car il s'agit exclusivement d'un fonds de commerce de type bar-cafétéria-restaurant. Il n'offre pas non plus de jardin privé, de piscine ou de vue directe sur la mer. L'absence d'espaces de stationnement privés est à noter, bien que des places publiques soient disponibles dans l'environnement urbain.
Ce projet convient aux investisseurs ou entrepreneurs qui recherchent une opportunité de reprise d'une affaire dans le secteur de la restauration, avec une localisation solide et une clientèle déjà établie. Il est particulièrement adapté à ceux qui désirent s'intégrer dans une communauté locale dynamique, loin de l'agitation touristique pure, tout en bénéficiant des avantages de la Costa Blanca. Les clients potentiels incluent des familles cherchant une activité stable, des professionnels expérimentés dans la gestion d'établissements HORECA, ou des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec une entreprise génératrice de revenus immédiats. L'environnement du parc voisin et la proximité des services ajoutent un attrait pratique pour le personnel et les clients réguliers.
L'établissement propose une surface intérieure de 145 m² climatisée, conçue pour accueillir jusqu'à 84 convives. Il est doté d'un bar imposant en forme de L, d'un espace de divertissement comprenant un billard, et d'une cuisine professionnelle spacieuse et bien organisée, entièrement équipée en acier inoxydable. Les finitions incluent des murs en briques apparentes pour une touche esthétique recherchée et une salle à manger moderne. Deux installations sanitaires sont disponibles, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble du mobilier et des équipements est inclus, garantissant une opération immédiate.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 63.000 €, auquel s'ajoute une location mensuelle de 1.000 €. Ce tarif inclut l'ensemble des équipements et l'achalandage d'une entreprise déjà en activité. La structure de prix rend l'accès à une opération commerciale établie plus abordable que la création d'une nouvelle affaire. Aucune information sur la disponibilité d'autres unités ou d'options similaires n'est fournie, ce bien étant une offre unique de transfert.
Formentera del Segura se situe à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et la proximité des attractions côtières. Le commerce lui-même est au cœur de cette dynamique urbaine. La vie quotidienne tourne autour des activités du village, avec un accès facile aux magasins, pharmacies et services. L'environnement immédiat du commerce, incluant un parc, offre un cadre agréable pour les clients. L'ambiance est celle d'une communauté locale active, où les résidents et les visiteurs profitent d'une atmosphère détendue. Les 35 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale et gastronomique animée.
Formentera del Segura, située à 6 mètres d'altitude, offre un cadre de vie de village animé avec une densité de population de 4 868 habitants sur environ 4 km². Le commerce se trouve dans un environnement urbain, à 106 mètres d'une supérette et 118 mètres d'une pharmacie, facilitant les courses quotidiennes. L'accès à un hôpital à 1.1 km et à 7 pharmacies dans un rayon de 2 km assure une bonne couverture des besoins de santé. Le réseau de transport public est bien représenté avec 9 lignes et 5 arrêts de bus, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région.
La carte situe Formentera del Segura dans le paysage de la province d'Alicante, soulignant sa position à l'intérieur des terres, mais non loin de la côte méditerranéenne. Cet emplacement stratégique facilite l'accès aux plages et aux centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie potentiellement plus calme et ancré dans la culture locale.
Formentera del Segura est nichée au cœur de la Vega Baja del Segura, une comarque de la province d'Alicante. Elle se positionne comme un centre local dynamique, à proximité d'autres localités importantes de la Costa Blanca Sud. Sa localisation offre un accès relativement aisé aux villes côtières telles que Torrevieja, tout en conservant une identité de village espagnol authentique. Elle sert de point de départ pour explorer les richesses naturelles et culturelles de la région environnante.
Le site est accessible via l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) situé à environ 27 km à vol d'oiseau, et celui de Valence (VLC) à 158 km. Bien que la distance à l'aéroport d'Alicante soit raisonnable, la mention de 999 km dans les données initiales semble être une erreur. Les plages comme Platja de La Roqueta sont à 8.6 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que La Finca (4.9 km) et Villamartín (16 km) sont à proximité. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Formentera del Segura est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec 3 843 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. La faible altitude (6m au niveau de la mer) assure des conditions climatiques douces et stables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Formentera del Segura soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca Sud sont accessibles, avec Platja de La Roqueta à 8.6 km. La proximité de plusieurs parcours de golf est un atout majeur : Club de Golf La Finca à 4.9 km, Club de Golf Villamartín à 16 km et Real Club de Golf Campoamor à 17 km. La zone environnante offre également de nombreuses options de restauration (35 restaurants, 17 cafés) et d'autres commodités, contribuant à une vie sociale et de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Formentera del Segura est nichée au cœur de la Vega Baja del Segura, une comarque de la province d'Alicante. Elle se positionne comme un centre local dynamique, à proximité d'autres localités importantes de la Costa Blanca Sud. Sa localisation offre un accès relativement aisé aux villes côtières telles que Torrevieja, tout en conservant une identité de village espagnol authentique. Elle sert de point de départ pour explorer les richesses naturelles et culturelles de la région environnante.
Formentera del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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