Цей об'єкт у Форментері-дель-Сегура, Аліканте, представляє собою комерційне приміщення типу "BAR CAFETERIA/RESTAURANT" з можливістю передачі бізнесу (traspaso). Розташований у міській зоні з доступом до інфраструктури, цей простір площею 145 м² пропонує потенціал для розвитку гастрономічного бізнесу. Ціна придбання становить 63 000 €, що робить його доступною опцією для підприємців, які шукають комерційну нерухомість на узбережжі Коста Бланка.
У порівнянні з житловими комплексами, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (€155,000), EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000) та OASIS LAGUNA 2 - FASE II (€227,000) в Торрев'єсі, цей об'єкт представляє зовсім інший сегмент ринку. Ці житлові проекти пропонують квартири з різною кількістю спалень та ванних кімнат, орієнтовані на проживання, з цінами, що значно перевищують вартість даного комерційного приміщення. Форментера-дель-Сегура, будучи менш туристично орієнтованою, ніж Торрев'єса, пропонує більш стабільне місцеве населення, що може бути вигідним для бізнесу, не залежного від сезонного напливу туристів. В той час як житлові проекти на узбережжі часто фокусуються на близькість до моря та відпочинку, цей комерційний об'єкт зосереджений на міській інфраструктурі та місцевій громаді. Різниця у ціні відображає функціональне призначення: інвестиції в комерційну нерухомість для ведення бізнесу проти інвестицій у житлову нерухомість для особистого проживання або здачі в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Форментері-дель-Сегура, на материковій частині, означає віддаленість від узбережжя, але забезпечує близькість до місцевих міських зручностей. Це створює комерційний простір, інтегрований у повсякденне життя місцевої громади, а не залежний від сезонного туристичного потоку.
Даний об'єкт орієнтований на підприємців, які прагнуть розпочати або розширити бізнес у сфері громадського харчування. Площа 145 м² та наявність тераси дозволяють створити різноманітні зони для обслуговування клієнтів, що відповідає потребам у гнучкому комерційному просторі.
Об'єкт знаходиться у статусі "Готово" (Gereed), що означає відсутність будівельних робіт. Це дозволяє новому власнику швидко розпочати діяльність, зосередившись виключно на адаптації та запуску бізнесу без очікування завершення будівництва.
Проект не передбачає житлових приміщень, оскільки це виключно комерційний об'єкт. Також відсутні приватні зони відпочинку, характерні для житлової нерухомості, та енергетичні сертифікати, специфічні для житлових будинків.
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розпочати власний бізнес у сфері громадського харчування на Коста Бланка, але мають обмежений стартовий капітал. Можливість придбання готового бізнесу зі сформованою клієнтською базою та обладнанням дозволяє швидко розпочати роботу без значних інвестицій у ремонт та облаштування. Для тих, хто шукає місце з помірним кліматом, близькістю до міських зручностей та потенціалом для розвитку, але не обов'язково на першій лінії моря, це приваблива пропозиція. Бізнес, розташований поруч із парковою зоною, може залучати як місцевих жителів, так і відвідувачів сусідніх міст, що забезпечує стабільний потік клієнтів протягом року, а не тільки в туристичний сезон.
Об'єкт площею 145 м² оснащений системою кондиціонування повітря для забезпечення комфорту клієнтів. Внутрішнє оздоблення включає барну стійку L-подібної форми, зону для розваг з більярдним столом та обідню зону. Кухня простора, добре організована та повністю обладнана, з відповідними сталевими робочими поверхнями, що свідчить про орієнтацію на професійне приготування їжі. Передбачено два туалети, один з яких адаптований для осіб з обмеженими можливостями. Зовнішня тераса розрахована на 45 посадочних місць і виходить на паркову зону, що додає привабливості закладу. Загалом, оздоблення та обладнання відповідають стандартам комерційного закладу громадського харчування.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною 63 000 €. Орендна плата становить 1 000 € на місяць. З огляду на площу 145 м² та наявність тераси, ціна придбання є конкурентною для комерційного приміщення в цьому регіоні. Важливо зазначити, що це ціна за передачу бізнесу (traspaso), яка включає існуюче обладнання та клієнтську базу. Ціна не включає вартість нерухомості, якщо вона орендується окремо.
Форментера-дель-Сегура – це муніципалітет у провінції Аліканте, що пропонує міський ритм життя. З населенням близько 4 868 мешканців та висотою над рівнем моря 6 метрів, він забезпечує доступ до широкого спектру послуг, включаючи ресторани, аптеки та банки в межах легкої досяжності. Розташування в міській забудові, поруч з парковою зоною, створює сприятливе середовище для комерційного закладу, такого як кафе-бар або ресторан. Наявність 35 ресторанів та 17 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну культуру регіону. Високий показник сонячних днів (3 843 на рік) та тривалий плавальний сезон (5 місяців) створюють привабливий клімат для розвитку бізнесу, орієнтованого на відвідувачів, хоча саме цей об'єкт не знаходиться безпосередньо на узбережжі.
Життя у Форментері-дель-Сегура характеризується спокійною міською атмосферою та доступністю до основних послуг. Відстань до супермаркету становить 106 метрів, а до аптеки – 118 метрів, що забезпечує зручність для щоденного життя. Розташування неподалік від лікарні (1.1 км) та численних закладів харчування (35 ресторанів, 17 кафе) свідчить про розвинену інфраструктуру. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 5 зупинок у радіусі 2 км полегшує пересування. Висота над рівнем моря (6 м) та близькість до паркової зони створюють приємне оточення. Незважаючи на те, що найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 8.6 км, близькість до великих міст, таких як Аліканте (27 км повітрям), робить регіон доступним.
Ця карта показує розташування Форментери-дель-Сегура відносно узбережжя Коста Бланка та ключових міст регіону. Вона демонструє, що об'єкт знаходиться в глибині материка, але в межах досяжності до пляжів, гольф-полів та аеропорту Аліканте.
Форментера-дель-Сегура розташована в провінції Аліканте, на півдні автономного співтовариства Валенсія. Вона знаходиться приблизно за 27 км повітрям від столиці провінції, міста Аліканте, і приблизно за 158 км від Валенсії. Це робить її частиною економічно активного прибережного регіону Коста Бланка Південь. Близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Аліканте-Ельче, забезпечує зручне сполучення з іншими частинами Іспанії та Європи. Розташування в глибині материка, але в межах досяжності від узбережжя, пропонує баланс між міським життям та доступом до приморських зон відпочинку.
Форментера-дель-Сегура розташована на відстані приблизно 27 км повітрям від міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче (ALC), що робить його легкодоступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, знаходяться на відстані близько 8.6 км. Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf La Finca (4.9 км) та інші в межах 20 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (7.1 км) та добре розвинена мережа громадського транспорту (9 ліній, 5 зупинок) забезпечують мобільність. Аптека (118 м) та лікарня (1.1 км) гарантують доступ до медичних послуг.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Форментера-дель-Сегура має помірний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.8°C. Середні температури коливаються від 12°C до 26°C, що робить його придатним для проживання цілий рік. Історично зафіксовано 3 843 сонячних годин на рік, а плавальний сезон триває 5 місяців (температура води вище 20°C). Висота над рівнем моря становить 6 метрів, що забезпечує рівнинний ландшафт. Відсутність гірських масивів поблизу означає менш екстремальні погодні умови. Близькість до узбережжя (близько 8.6 км до найближчих пляжів) пом'якшує клімат, хоча сам об'єкт розташований у глибині материка.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, розташовані на відстані приблизно 8.6 км, що робить їх доступними для відвідування автомобілем. Ці пляжі, ймовірно, мають синій прапор, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу доступні поля Club de Golf La Finca (4.9 км), Club de Golf Villamartín (16 км) та Real Club de Golf Campoamor (17 км). Міська інфраструктура Форментери-дель-Сегура також пропонує різноманітні можливості для дозвілля, включаючи парк поруч з об'єктом, численні ресторани та кафе, а також розважальну зону з більярдним столом у самому приміщенні.
Джерело: OpenStreetMap
Форментера-дель-Сегура розташована в провінції Аліканте, на півдні автономного співтовариства Валенсія. Вона знаходиться приблизно за 27 км повітрям від столиці провінції, міста Аліканте, і приблизно за 158 км від Валенсії. Це робить її частиною економічно активного прибережного регіону Коста Бланка Південь. Близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Аліканте-Ельче, забезпечує зручне сполучення з іншими частинами Іспанії та Європи. Розташування в глибині материка, але в межах досяжності від узбережжя, пропонує баланс між міським життям та доступом до приморських зон відпочинку.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
