Questo locale commerciale, situato a Formentera del Segura, Alicante, rappresenta un'opportunità di acquisizione nel settore della ristorazione. Con una superficie interna di 145 m² e una capienza totale di 84 coperti, include anche una terrazza esterna con 45 coperti, affacciata su un'area verde. La proprietà è già attrezzata per l'avvio di attività di bar, caffetteria o ristorante, offrendo spazi ben definiti per il servizio, la preparazione dei cibi e l'intrattenimento.
Rispetto ai progetti residenziali nelle vicinanze come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja (da €155.000) o 'Edificio Sun & Center' (da €169.000), questa offerta a Formentera del Segura si distingue nettamente per la sua natura commerciale. Il suo valore non risiede nella metratura abitativa o nelle caratteristiche residenziali, ma nell'opportunità di acquisire un'attività di ristorazione consolidata. Mentre le proprietà residenziali in zone costiere come Torrevieja puntano a un mercato di acquirenti di seconde case o investitori immobiliari con un focus sulla vita balneare, questo 'traspaso' si rivolge a imprenditori del settore Horeca. Il prezzo di €63.000 è significativamente inferiore ai prezzi di partenza degli appartamenti, riflettendo la tipologia di bene offerto. La posizione di Formentera del Segura, pur essendo nell'entroterra, offre una base di clientela locale e accesso ai servizi urbani, differente dall'attrattiva prevalentemente turistica di Torrevieja. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (da €227.000), anch'esso in una zona residenziale, sottolinea ulteriormente la differenza di mercato e prezzo in questo contesto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Formentera del Segura, un centro urbano all'interno, garantisce la vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà si affaccia su un parco, offrendo un contesto visivo gradevole per la clientela, integrandosi nel tessuto urbano locale.
Questo immobile è destinato a imprenditori o investitori nel settore della ristorazione che cercano un'attività già avviata e strutturata. L'assenza di unità abitative collega direttamente l'acquisto alla pura operatività commerciale, focalizzandosi sulla funzionalità degli spazi per un'attività di somministrazione.
Il locale è un immobile esistente, già costruito e pronto per l'uso. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non ci sono fasi di sviluppo o pianificazioni legate a lavori edili futuri. L'attenzione è concentrata sull'immediata operatività dell'attività commerciale.
L'immobile è esclusivamente un locale commerciale destinato a bar, caffetteria o ristorante; non include alloggi residenziali né spazi abitativi. Non è una proprietà di nuova costruzione e non sono previsti sviluppi futuri o ristrutturazioni da parte dello sviluppatore. L'acquisto è vincolato all'attività commerciale esistente.
Questa opportunità si rivolge a chi desidera intraprendere o espandere un'attività nel settore della ristorazione in una località con una comunità consolidata. È particolarmente adatta a imprenditori che cercano un locale già affermato, con una clientela esistente e una posizione strategica in un'area urbana servita. L'immobile è ideale per chi vuole avviare un business 'chiavi in mano', riducendo i tempi e i costi legati all'allestimento da zero. La vicinanza a servizi e la presenza di una terrazza esterna lo rendono adatto a un'attività che punta sia alla clientela locale che ai visitatori.
Il locale commerciale di 145 m² è dotato di aria condizionata per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno. La configurazione interna prevede un'area bar a 'L', uno spazio intrattenimento con tavolo da biliardo, una cucina spaziosa e ben attrezzata con finiture in acciaio inossidabile, e aree di stoccaggio adeguate. Sono presenti due servizi igienici, uno dei quali accessibile ai disabili. La terrazza esterna, con capacità per 45 coperti, offre uno spazio aggiuntivo per la fruizione del servizio, con affaccio su un parco.
Il prezzo richiesto per questa attività commerciale è di 63.000 €. Questo importo si riferisce al trasferimento (traspaso) dell'attività di bar/caffetteria/ristorante, comprensivo di attrezzature e licenze operative. L'immobile è disponibile immediatamente, essendo già costruito e pronto per l'operatività. Non sono presenti opzioni di prezzo variabili o diverse tipologie di unità, trattandosi di un'unica offerta commerciale.
Formentera del Segura, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi come farmacie e banche entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana sia per i residenti che per i visitatori. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la vicinanza a aree verdi come il parco antistante il locale contribuiscono a un'atmosfera tranquilla. Le 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate distribuite nella zona indicano una certa connettività, sebbene il possesso di un veicolo possa migliorare la mobilità verso destinazioni più distanti.
Vivere a Formentera del Segura significa integrarsi in un contesto cittadino dove le comodità sono a portata di mano. Con 35 ristoranti, 17 caffè, 7 farmacie e 10 banche nel raggio di 2 km, la vita quotidiana è agevolata. La vicinanza di un ospedale a 1.1 km e di scuole garantisce la copertura delle esigenze primarie. Sebbene la località sia situata nell'entroterra, la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate favorisce gli spostamenti locali, rendendo l'uso dell'auto un'opzione utile ma non strettamente indispensabile per tutte le attività.
La mappa posiziona Formentera del Segura all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra e la sua integrazione nel tessuto urbano locale. Mostra la prossimità a servizi essenziali e aree ricreative, fornendo un quadro geografico della zona.
Formentera del Segura si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione che collegano con le città costiere e l'aeroporto. La sua posizione la distingue dalle località prettamente costiere, offrendo un'esperienza più radicata nel tessuto urbano locale, pur mantenendo una vicinanza sufficiente alle zone turistiche e alle spiagge.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 27 km di distanza in linea d'aria, il che rende raggiungibile la località per chi viaggia internazionalmente. L'aeroporto di Valencia (VLC) è più distante, a circa 158 km. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, distano circa 8.6 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a 4.9 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor sono raggiungibili entro un raggio di 17 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.1 km risponde a esigenze di mobilità moderna.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura si caratterizza per un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.8°C. I circa 3.843 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un'elevata esposizione solare. Il periodo ideale per attività all'aperto e la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta (6-22m sul livello del mare) e la posizione nell'entroterra definiscono un microclima tipico della costa sud-orientale spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Formentera del Segura sia una località dell'entroterra, le spiagge della costa, come Platja de La Roqueta e Platja del Montcaio, sono raggiungibili in circa 8.6 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. L'offerta di intrattenimento locale include 35 ristoranti e 17 caffè entro 2 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi a breve distanza, tra cui La Finca Golf a meno di 5 km, offrendo così una varietà di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, offrendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione che collegano con le città costiere e l'aeroporto. La sua posizione la distingue dalle località prettamente costiere, offrendo un'esperienza più radicata nel tessuto urbano locale, pur mantenendo una vicinanza sufficiente alle zone turistiche e alle spiagge.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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