Formentera del Segura, situada no interior da província de Alicante, oferece um ambiente urbano com acesso conveniente a comodidades. Este projeto, classificado como 'Other', representa uma oportunidade comercial no coração desta localidade. Com uma área construída generosa de 145 m² e concluído, destaca-se pela sua localização acessível e potencial de desenvolvimento comercial numa região com clima ameno e uma comunidade estabelecida.
Comparado com projetos residenciais em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €155.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), ou o empreendimento residencial OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227.000), este imóvel em Formentera del Segura apresenta uma proposta de valor distinta. Destina-se à aquisição de um negócio comercial em funcionamento ('Traspaso'), com um investimento inicial significativamente inferior. Enquanto os projetos residenciais visam habitação com áreas construídas a partir de valores mais elevados, este imóvel foca-se no setor de restauração e lazer, com infraestruturas já estabelecidas e uma área generosa de 145 m². A sua localização no interior, embora com acesso a praias e campos de golfe, difere do carácter predominantemente turístico e costeiro de Torrevieja. O preço de €63.000 reflete a natureza da transação, que envolve a compra de um negócio em operação, contrastando com o preço de mercado de unidades residenciais novas ou prontas a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Formentera del Segura, este imóvel está integrado numa zona com serviços e comércio a uma curta distância a pé. A sua localização beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais, embora esteja a uma distância considerável dos principais centros de transporte aéreo, o que sugere uma dependência moderada de veículo próprio para certas deslocações.
Este imóvel, com 0 quartos e 0 casas de banho, não se destina a habitação tradicional. A sua configuração e área (145 m²) indicam uma vocação para atividades comerciais ou de serviços, como o negócio de restauração existente, respondendo a necessidades de empreendedorismo e investimento num contexto urbano.
O imóvel encontra-se na fase de 'Gereed' (Pronto), o que significa que a construção está completa. Esta condição permite a sua utilização imediata para o fim a que se destina, sem os prazos associados a empreendimentos em construção ou fase de planeamento. A infraestrutura existente está pronta para operar.
Este imóvel não dispõe de quartos nem casas de banho, o que o torna inadequado para fins de habitação residencial. Não oferece áreas privadas de lazer como piscina ou jardim. A sua localização, embora urbana, implica uma maior densidade e potencial ruído comparativamente a zonas exclusivamente residenciais ou rurais.
Este imóvel é adequado para um empreendedor que procura adquirir um negócio em funcionamento, como um bar ou restaurante, numa localidade espanhola com forte presença de serviços e uma comunidade ativa. É ideal para quem deseja investir numa propriedade comercial já estabelecida, com potencial de expansão ou otimização. A localização em Formentera del Segura, com fácil acesso a infraestruturas locais e um clima favorável durante a maior parte do ano, torna-o atrativo para quem busca um estilo de vida mediterrânico focado no comércio e na interação social, sem a necessidade imediata de um veículo próprio para todas as atividades quotidianas.
O imóvel, com 145 m², foi concebido para uso comercial, especificamente como bar e restaurante ('TRASPASO'). Dispõe de ar condicionado para o conforto dos clientes e funcionários. Internamente, a disposição inclui uma área de bar em forma de 'L', uma zona de entretenimento com mesa de bilhar e uma cozinha espaçosa e totalmente equipada, com amplo espaço de arrumação. A área externa conta com um terraço para 45 lugares, com vista para um parque. O espaço acomoda 84 lugares sentados internamente. As instalações sanitárias incluem acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
O imóvel está disponível pelo preço de €63.000. Trata-se de uma oportunidade comercial com potencial de rentabilidade, considerando que é um negócio já estabelecido. A área de 145 m² oferece espaço considerável para operações comerciais. O aluguer mensal associado é de €1.000. A ausência de quartos e casas de banho define a sua natureza não residencial, focada em atividades económicas.
Formentera del Segura, uma localidade com cerca de 4.868 habitantes, oferece um quotidiano tranquilo com acesso a uma variedade de serviços. A proximidade a 35 restaurantes, 7 farmácias e 10 bancos, tudo num raio de 2 km, facilita as tarefas diárias. A altitude de 6 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e 3.843 horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de 9 linhas de transporte público com 5 paragens na área sugere uma acessibilidade razoável sem necessidade de veículo próprio para todas as necessidades locais.
Formentera del Segura é uma vila com uma atmosfera urbana, mas com acesso a áreas verdes, como o parque adjacente ao estabelecimento comercial. A proximidade a 35 restaurantes, 7 farmácias, 10 bancos e 17 cafés, a menos de 2 km, assegura que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. O acesso a um hospital a 1.1 km e a uma farmácia a 118 metros reforça a conveniência. Embora não seja uma zona costeira, a distância de cerca de 8.6 km até às praias mais próximas permite desfrutar do litoral em dias específicos.
Formentera del Segura está estrategicamente localizada no interior da província de Alicante. Esta posição oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada, ao mesmo tempo que mantém uma proximidade relativa à costa mediterrânica e às suas atrações.
Formentera del Segura situa-se na Costa Blanca Sul, uma área conhecida pelo seu clima favorável e proximidade ao mar. A sua posição no interior, mas com acesso razoável à costa, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a conveniência de estar perto de zonas turísticas e de lazer. A proximidade a cidades como Torrevieja (a uma distância rodoviária razoável) permite acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações.
A localização em Formentera del Segura oferece acesso a comodidades urbanas a uma curta distância a pé, como supermercado (106 m) e farmácia (118 m). Para atividades de lazer relacionadas com o golfe, campos como La Finca Golf (4.9 km) e Villamartín (16 km) estão acessíveis. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 27 km por via aérea, com acesso rodoviário correspondente. O acesso a 9 linhas de transporte público com 5 paragens na localidade sugere uma mobilidade interna razoável.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Formentera del Segura é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.843 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão, com temperaturas de água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses, ideal para desfrutar de atividades aquáticas nas praias próximas. A altitude de 6 metros acima do nível do mar contribui para um clima sem extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Formentera del Segura seja uma localidade interior, as praias mais próximas, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a aproximadamente 8.6 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo e oportunidades para desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 4.9 km, Club de Golf Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 17 km. A infraestrutura local também suporta outras atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura situa-se na Costa Blanca Sul, uma área conhecida pelo seu clima favorável e proximidade ao mar. A sua posição no interior, mas com acesso razoável à costa, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a conveniência de estar perto de zonas turísticas e de lazer. A proximidade a cidades como Torrevieja (a uma distância rodoviária razoável) permite acesso a uma maior diversidade de serviços e atrações.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL732453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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